De gemeente Rotterdam wil nieuwe en bestaande kantoren concentreren op zes locaties in de stad. Dat blijkt uit de nieuwe kantorennota van wethouder Barbara Kathmann (Economie, wijken en kleine kernen) die aan de gemeenteraad is aangeboden.

Dat de vastgoedsector met volle kracht inzet op woningbouw blijkt wel op vastgoedbeurs Provada. Talloze met champagne klinkende ondertekeningsmomenten voor nieuwe woningontwikkelingen passeren de revue. Toch mis ik iets wezenlijks: waar blijven de kantoorontwikkelingen?

Het aantal vierkante meters leegstaande kantoren in Rotterdam is sinds de piek in 2014 vrijwel gehalveerd (49%). In het zogenoemde ‘Central Business District’ (CBD) daalde de leegstand zelfs 55% ten opzichte van het hoogste niveau in 2016. Dit blijkt uit de meest recente cijfers van CBRE.

De Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) heeft nieuwe modelclausules vastgesteld in verband met de komende label C-verplichting voor kantoren. Het regelt de afspraken tussen huurder en verhuurder.

Ook Den Haag krijgt de komende jaren te maken met een groot tekort aan geschikte kantoorruimte.  De leegstand zal verder dalen van 8,3% tot circa 3,0% eind 2022. Hierdoor zullen de tophuren verder stijgen, van €215 eind 2018 naar circa €250 binnen enkele jaren. Dat meldt CBRE. 

De hoofdstad gaat de komende vier jaar maar liefst 500.000 m2 aan nieuwe kantoren bouwen. Dat betekent 125.000 m2 per jaar. Dit staat in de nieuwe kantorenstrategie 2019-2026 die door B en W is vrijgegeven voor consultatie en vandaag is gepubliceerd.  

Na een record volume van € 5,2 miljard in 2017 is het investeringsvolume in Amsterdam gedaald naar € 3,6 miljard in 2018. De kantorenmarkt bleef echt de grootste categorie met € 2,2 miljard (61,5% van het totale volume). Dat blijkt uit onderzoek van BNP Paribas Real Estate.