Vastgoedjournaal 
Woningmarkt 
Tech 
Juridisch | Fiscaal 
Transacties 
Werk 
Dossiers 
Specials De redactie van Vastgoedjournaal ging in gesprek met beslissers in de Nederlandse markt voor vastgoedfinanciering. Resultaat: een uitgebreid overzicht waar u moet zijn voor de f…
De redactie van Vastgoedjournaal geeft in de oktober-special een overzicht van diverse woonvormen in Nederland. De samenleving verandert en dat biedt kansen voor creatieve ontwi…
Per 1 januari 2023 moeten alle kantoren in Nederland voldoen aan energielabel-C. Vijf bedrijven, bestaande uit Koers Groep, MAIN Energie, IOB, SPIE en Goodmorrow, hebben hun krachten hierin gebundeld onder de naam The Road to Paris. Afgelopen week werd officieel het samenwerkingscontract getekend.
Goed nieuws voor ontwikkelaars: zij kunnen vanaf volgend jaar inschrijven op 50.000 m² aan nieuwbouw kantoren. Daarnaast studeert Amsterdam op een verhuurverbod van nieuwbouw koopwoningen. Dat blijkt uit de Begroting 2020 van de gemeente Amsterdam vandaag.
In goede tijden, zoals nu, is de vraag naar kantoren in monumentale panden groter dan naar ‘gewone’ kantoren. Huurders zijn bereid hiervoor extra te betalen ondanks de belemmeringen van een monumentenstatus. Maar er is een schaduwkant.
Het lijkt wel of in de vastgoedsector alleen nog maar draait om woningen, woningen en nog eens woningen. Of om distributiecentra. Daar komen ook veel van bij. Maar waar blijven in godsnaam de nieuwe kantoren?
De gemeente Rotterdam wil nieuwe en bestaande kantoren concentreren op zes locaties in de stad. Dat blijkt uit de nieuwe kantorennota van wethouder Barbara Kathmann (Economie, wijken en kleine kernen) die aan de gemeenteraad is aangeboden.
Dat de vastgoedsector met volle kracht inzet op woningbouw blijkt wel op vastgoedbeurs Provada. Talloze met champagne klinkende ondertekeningsmomenten voor nieuwe woningontwikkelingen passeren de revue. Toch mis ik iets wezenlijks: waar blijven de kantoorontwikkelingen?
Het aantal vierkante meters leegstaande kantoren in Rotterdam is sinds de piek in 2014 vrijwel gehalveerd (49%). In het zogenoemde ‘Central Business District’ (CBD) daalde de leegstand zelfs 55% ten opzichte van het hoogste niveau in 2016. Dit blijkt uit de meest recente cijfers van CBRE.
De Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) heeft nieuwe modelclausules vastgesteld in verband met de komende label C-verplichting voor kantoren. Het regelt de afspraken tussen huurder en verhuurder.
Ook Den Haag krijgt de komende jaren te maken met een groot tekort aan geschikte kantoorruimte. De leegstand zal verder dalen van 8,3% tot circa 3,0% eind 2022. Hierdoor zullen de tophuren verder stijgen, van €215 eind 2018 naar circa €250 binnen enkele jaren. Dat meldt CBRE.
De hoofdstad gaat de komende vier jaar maar liefst 500.000 m2 aan nieuwe kantoren bouwen. Dat betekent 125.000 m2 per jaar. Dit staat in de nieuwe kantorenstrategie 2019-2026 die door B en W is vrijgegeven voor consultatie en vandaag is gepubliceerd.
