Vaststelling WOZ-waarde rammelt in veel gemeenten
Op basis van gegevens van de Waarderingskamer concludeert BNR Nieuwsradio dat de vaststelling van de WOZ-waarde in veel gemeenten niet goed op orde is. Daarmee worden woningeigenaren gedupeerd.
Er zouden twintig gemeenten zijn die hun zaakjes niet goed op orde hebben bij het vaststellen van de WOZ-waarde. Ook Amsterdam hoort hierbij. Zij zijn door de Waarderingskamer opgeroepen de systematiek om de WOZ-waarde vast te stellen te verbeteren. De Waarderingskamer is een overheidsorgaan die toeziet op de correcte vaststelling van de waarde van een vastgoedobject.
Belastingen
Aan de hand van de WOZ-waarde wordt de hoogte van allerlei belastingen vastgesteld. De OZB-belasting en de waterschapsbelasting zijn hier voorbeelden van. Een woningeigenaar waarvan de woning een hoge WOZ-waarde heeft, moet meer belasting betalen.
De WOZ-waarde wordt aan de hand van de eigenschappen van een woning vastgesteld. Het aantal vierkante meters, het bouwjaar en de ligging zijn hier voorbeelden van. Aan de hand van referentie kan dan de WOZ-waarde van een woning vastgesteld worden. De gemeenten die door de Waarderingskamer hebben vaak dit soort eigenschappen niet goed vastgesteld in hun databases. Dat kan bijvoorbeeld komen doordat de gegevens waarop ze zijn gebaseerd verouderd zijn. Maar ook de scherpe daling in verkoopprijzen zorgen er in veel gevallen voor dat de gegevens onvoldoende up-to-date zijn. Daardoor kan de WOZ-waarde te hoog zijn ingeschat, waardoor een woningeigenaar meer belasting moet betalen.
Openbaar
Op dit moment is aan de misstanden niet meer zo veel te doen omdat de bezwaartermijn voor de vaststelling van de WOZ-waarde is verstreken. De WOZ-waarden liggen daarmee voor 2014 vast.
De gemeente Tilburg is onlangs begonnen net een proef om bewoners te laten participeren in de vaststelling van de WOZ-waarde van hun eigen woning. Nu is een wetsvoorstel aangenomen om de WOZ-waarde per 2015 openbaar maken. Daarmee worden WOZ-waarden beter vergelijkbaar.
In het kader van meer openheid van zaken, bieden sommige gemeenten woningeigenaren vooraf inzicht in de WOZ-beschikking. De zogenoemde vooraanmelding van de WOZ-beschikking moet er voor zorgen dat woningeigenaren in een vroeg stadium de gemeente op eventuele fouten kunnen wijzen.
De waarde van vastgoed is een veelbesproken item. Bij de Themasessie Taxatie leert u meer en krijgt u praktische informatie over bijvoorbeeld taxatiemethoden, juridische knelpunten en interpretatie van verschillende vastgoedwaarden.
Laatste nieuws
- 17-05-2024 16:32 DGBC over regeerakkoord 2024: ‘Duurzame ambitie zal van de markt moeten komen’
- 17-05-2024 15:45 Rotterdams college stuurt bestemmingsplannen voor ruim 800 woningen naar gemeenteraad
- 17-05-2024 15:28 Hoofdlijnennotitie Circulaire Economie-wet: mogelijke implicaties voor de vastgoedpraktijk
- 17-05-2024 15:06 Topvacature: Taxateur commercieel vastgoed bij KRK
- 17-05-2024 15:02 Hugo de Jonge opent nieuwe fabriek voor modulaire woningen van Daiwa House Modular Europe
- 17-05-2024 15:00 Nieuwe huurder voor Retailpark Sittard-Geleen
- 17-05-2024 14:40 Van Rhijn Bouw en Stek realiseren 39 woningen in Hillegom
- 17-05-2024 14:31 Monitor Koopwoningmarkt: Nieuwbouwmarkt lijkt dieptepunt voorbij
- 17-05-2024 14:30 Jildou van der Sluis per 1 juni directeur Vastgoed NS Stations
- 17-05-2024 14:20 Het Horeca Kantoor koopt horecagelegenheid in Zwolle
- 17-05-2024 14:10 PEERpoint huurt kantoorruimte in Gorinchem
- 17-05-2024 14:00 Utrecht kijkt per geval naar maatregelen om woningbouwproject door te laten gaan
- 17-05-2024 13:27 Radio VJ: ‘Parallel plannen voor woningbouw moet standaard worden’
- 17-05-2024 11:18 Dit zijn de genomineerden voor de Amsterdamse Nieuwbouwprijs
- 17-05-2024 10:09 SCPI Upêka koopt twee panden in Breda via sale-and-leaseback constructie
- 17-05-2024 09:58 Particuliere belegger koopt woningen van Stebru
- 17-05-2024 09:04 Huib Boissevain: Vijf suggesties voor een nieuw kabinet
- 17-05-2024 08:52 Reinier Walta (Vastned): 'In België kunnen we gemakkelijker financieren'
- 17-05-2024 08:20 Welke lessen zijn er te trekken uit het faillissement van Big Bazar?
- 17-05-2024 00:00 Detailhandel zet 3,7 procent meer om in eerste kwartaal
- 16-05-2024 16:28 Fihad Minhas (Neprom): 'Veel te weinig geld voor woningbouw in coalitieakkoord'
- 16-05-2024 16:23 Pets Place opent flagshipstore in voormalige BCC in The Wall
- 16-05-2024 15:46 Achmea Real Estate koopt wijkwinkelcentrum van Van der Vorm Vastgoed
- 16-05-2024 15:35 Dit is de winnaar van de Neprom-prijs 2024
- 16-05-2024 15:10 Flink tekent langjarig voor bedrijfshal bij Amsterdam Amstel
- 16-05-2024 15:00 Amsterdam trekt 15 miljoen uit voor lerarencampus met 80 woningen
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.