Vaststelling WOZ-waarde rammelt in veel gemeenten
Op basis van gegevens van de Waarderingskamer concludeert BNR Nieuwsradio dat de vaststelling van de WOZ-waarde in veel gemeenten niet goed op orde is. Daarmee worden woningeigenaren gedupeerd.
Er zouden twintig gemeenten zijn die hun zaakjes niet goed op orde hebben bij het vaststellen van de WOZ-waarde. Ook Amsterdam hoort hierbij. Zij zijn door de Waarderingskamer opgeroepen de systematiek om de WOZ-waarde vast te stellen te verbeteren. De Waarderingskamer is een overheidsorgaan die toeziet op de correcte vaststelling van de waarde van een vastgoedobject.
Belastingen
Aan de hand van de WOZ-waarde wordt de hoogte van allerlei belastingen vastgesteld. De OZB-belasting en de waterschapsbelasting zijn hier voorbeelden van. Een woningeigenaar waarvan de woning een hoge WOZ-waarde heeft, moet meer belasting betalen.
De WOZ-waarde wordt aan de hand van de eigenschappen van een woning vastgesteld. Het aantal vierkante meters, het bouwjaar en de ligging zijn hier voorbeelden van. Aan de hand van referentie kan dan de WOZ-waarde van een woning vastgesteld worden. De gemeenten die door de Waarderingskamer hebben vaak dit soort eigenschappen niet goed vastgesteld in hun databases. Dat kan bijvoorbeeld komen doordat de gegevens waarop ze zijn gebaseerd verouderd zijn. Maar ook de scherpe daling in verkoopprijzen zorgen er in veel gevallen voor dat de gegevens onvoldoende up-to-date zijn. Daardoor kan de WOZ-waarde te hoog zijn ingeschat, waardoor een woningeigenaar meer belasting moet betalen.
Openbaar
Op dit moment is aan de misstanden niet meer zo veel te doen omdat de bezwaartermijn voor de vaststelling van de WOZ-waarde is verstreken. De WOZ-waarden liggen daarmee voor 2014 vast.
De gemeente Tilburg is onlangs begonnen net een proef om bewoners te laten participeren in de vaststelling van de WOZ-waarde van hun eigen woning. Nu is een wetsvoorstel aangenomen om de WOZ-waarde per 2015 openbaar maken. Daarmee worden WOZ-waarden beter vergelijkbaar.
In het kader van meer openheid van zaken, bieden sommige gemeenten woningeigenaren vooraf inzicht in de WOZ-beschikking. De zogenoemde vooraanmelding van de WOZ-beschikking moet er voor zorgen dat woningeigenaren in een vroeg stadium de gemeente op eventuele fouten kunnen wijzen.
De waarde van vastgoed is een veelbesproken item. Bij de Themasessie Taxatie leert u meer en krijgt u praktische informatie over bijvoorbeeld taxatiemethoden, juridische knelpunten en interpretatie van verschillende vastgoedwaarden.
Laatste nieuws
- 22-07-2024 16:42 Amvest en Adriaan van Erk gaan 800 woningen realiseren in nieuwe Leidse stadswijk
- 22-07-2024 16:18 M7 verkoopt kantoorgebouw in Almere
- 22-07-2024 15:35 Woningbouw Zandvoort: grote torens op zee of een wijk op het circuit?
- 22-07-2024 13:40 Amsterdams bedrijventerrein Muyskenkwartier wordt woon-werkwijk; aanbesteding eerste kavel gestart
- 22-07-2024 13:12 Twee nieuwe commissarissen bij Habion op voordracht van huurdersorganisaties
- 22-07-2024 11:41 Advies aan Hoge Raad over indexatiebedingen is voornamelijk gunstig voor verhuurders
- 22-07-2024 11:02 Urban Industrial vergroot aanwezigheid in Haarlemse Waarderpolder
- 22-07-2024 10:04 Logicor ontwikkelt logistiek warehouse van 25.000 m2 in Roosendaal
- 22-07-2024 09:40 Aedes verheugd met nieuwe woningmarktplannen van de Europese Commissie
- 22-07-2024 09:21 Prijzen van koopwoningen weer boven piekniveau van zomer 2022
- 22-07-2024 08:00 Clarion koopt logistieke ontwikkeling van 32.000 m2 van Next Level
- 22-07-2024 06:00 Bentley naast de ingang
- 19-07-2024 15:25 Haarlem stelt eisen vast voor 350 woningen op Delftplein
- 19-07-2024 13:27 Provincie Noord-Holland verhoogt subsidie voor verbeteren verouderde bedrijventerreinen en winkelgebieden
- 19-07-2024 12:48 Avignon Capital verkoopt Staybridge Suites Hotel in Den Haag
- 19-07-2024 12:40 Een glijbaan en friends-appartementen: Is de Stadsveteraan het antwoord op de broodnodige vernieuwing in ouderenhuisvesting? (+video)
- 19-07-2024 12:18 Advies aan Hoge Raad: opslagbeding met maximaal 3 procent opslag is niet oneerlijk
- 19-07-2024 10:06 Proef met woningdelen: slechts veertien van de honderd geïnteresseerden vragen vergunning aan
- 19-07-2024 09:28 Kunstgalerie huurt winkelruimte in centrum Haarlem
- 19-07-2024 09:24 Logistieke dienstverlener huurt 11.500 m2 op Maasvlakte
- 19-07-2024 09:11 Maak kennis met: David van Haaster
- 19-07-2024 08:35 Storage Share neemt 22.000 m2 opslag over van failliet Boxx
- 19-07-2024 08:07 'Grote verhuurders: geen grote verkoopplannen door regulering middenhuur'
- 19-07-2024 07:50 BTT Real Estate koopt 20.000 m2 distributiecentrum in Bergen op Zoom
- 18-07-2024 16:47 Dura Vermeer en Woonhave tekenen voor 28 huurwoningen in Vlaardingen
- 18-07-2024 16:05 Drie nieuwe huurders voor monumentaal kantoorgebouw aan Amsterdamse Keizersgracht
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.