Vaststelling WOZ-waarde rammelt in veel gemeenten
Op basis van gegevens van de Waarderingskamer concludeert BNR Nieuwsradio dat de vaststelling van de WOZ-waarde in veel gemeenten niet goed op orde is. Daarmee worden woningeigenaren gedupeerd.
Er zouden twintig gemeenten zijn die hun zaakjes niet goed op orde hebben bij het vaststellen van de WOZ-waarde. Ook Amsterdam hoort hierbij. Zij zijn door de Waarderingskamer opgeroepen de systematiek om de WOZ-waarde vast te stellen te verbeteren. De Waarderingskamer is een overheidsorgaan die toeziet op de correcte vaststelling van de waarde van een vastgoedobject.
Belastingen
Aan de hand van de WOZ-waarde wordt de hoogte van allerlei belastingen vastgesteld. De OZB-belasting en de waterschapsbelasting zijn hier voorbeelden van. Een woningeigenaar waarvan de woning een hoge WOZ-waarde heeft, moet meer belasting betalen.
De WOZ-waarde wordt aan de hand van de eigenschappen van een woning vastgesteld. Het aantal vierkante meters, het bouwjaar en de ligging zijn hier voorbeelden van. Aan de hand van referentie kan dan de WOZ-waarde van een woning vastgesteld worden. De gemeenten die door de Waarderingskamer hebben vaak dit soort eigenschappen niet goed vastgesteld in hun databases. Dat kan bijvoorbeeld komen doordat de gegevens waarop ze zijn gebaseerd verouderd zijn. Maar ook de scherpe daling in verkoopprijzen zorgen er in veel gevallen voor dat de gegevens onvoldoende up-to-date zijn. Daardoor kan de WOZ-waarde te hoog zijn ingeschat, waardoor een woningeigenaar meer belasting moet betalen.
Openbaar
Op dit moment is aan de misstanden niet meer zo veel te doen omdat de bezwaartermijn voor de vaststelling van de WOZ-waarde is verstreken. De WOZ-waarden liggen daarmee voor 2014 vast.
De gemeente Tilburg is onlangs begonnen net een proef om bewoners te laten participeren in de vaststelling van de WOZ-waarde van hun eigen woning. Nu is een wetsvoorstel aangenomen om de WOZ-waarde per 2015 openbaar maken. Daarmee worden WOZ-waarden beter vergelijkbaar.
In het kader van meer openheid van zaken, bieden sommige gemeenten woningeigenaren vooraf inzicht in de WOZ-beschikking. De zogenoemde vooraanmelding van de WOZ-beschikking moet er voor zorgen dat woningeigenaren in een vroeg stadium de gemeente op eventuele fouten kunnen wijzen.
De waarde van vastgoed is een veelbesproken item. Bij de Themasessie Taxatie leert u meer en krijgt u praktische informatie over bijvoorbeeld taxatiemethoden, juridische knelpunten en interpretatie van verschillende vastgoedwaarden.
Laatste nieuws
- 06-05-2024 10:39 Beter Bed opent in Baarn zijn grootste winkel tot nu toe
- 06-05-2024 10:17 Blokker voorlopig veilig door Amerikaanse geldschieter Gordon Brothers
- 06-05-2024 09:36 Hypotheekrente op hoogste punt in 2024
- 06-05-2024 09:22 ABN Amro: Aantal bouwplannen voor seniorenwoningen loopt flink achter op doelstelling
- 03-05-2024 16:51 De Jonge wil meer rijkshubs in de regio
- 03-05-2024 15:06 Heeneman & Partners koopt portefeuille maatschappelijk vastgoed
- 03-05-2024 14:32 Meld je nu aan voor de training ‘Klimaatrisico’s bij woningcorporaties’
- 03-05-2024 14:23 Rijschool huurt 1.945 m2 bedrijfsruimte in Nieuw-Vennep
- 03-05-2024 14:10 Jongerius Invest koopt kantoorpand in Houten voor transformatie
- 03-05-2024 14:02 Welk recht is van toepassing bij bestemmingsplan op aanvraag?
- 03-05-2024 13:29 Regulering van de huurwoningmarkt in deze tijd is uitponddroom voor beleggers
- 03-05-2024 13:23 Schrijf u in bij Solid Public en vervul de vastgoeduitdagingen van de publieke sector!
- 03-05-2024 12:57 RAI Amsterdam wil complex herontwikkelen en richt vennootschappen op
- 03-05-2024 11:52 Topvacature: Medewerker vastgoedsturing bij Woonstad Rotterdam
- 03-05-2024 11:17 Leiden huurt deel van zorgcentrum voor opvang Oekraïense vluchtelingen
- 03-05-2024 11:13 Gemeenteraad Haarlem stelt bestemmingsplan voor Beatrixplein vast
- 03-05-2024 11:00 Bedrijfsgebouw in Almere wisselt van eigenaar via onderhandse verkoop
- 03-05-2024 10:47 Bestemmingsplan voor ontwikkeling Schiedamse bedrijventerreinen 's-Graveland en Spaanse Polder onherroepelijk
- 03-05-2024 10:39 Dodewaard krijgt er zeker 180 woningen bij
- 03-05-2024 10:12 Reales koopt bedrijfsgebouw aan de Groningenhaven 1 in Nieuwegein
- 03-05-2024 08:45 Bedrijfscomplex in Deventer verkocht
- 03-05-2024 08:37 Co-working concept De Stadstuin huurt ruim 5.000 m2 in Dalton Office Park
- 02-05-2024 16:40 Bouwkavels tussen de landerijen te koop voor ontwikkeling of belegging
- 02-05-2024 16:39 ComfortZone Offices koopt en renoveert kantoor in Den Bosch
- 02-05-2024 14:55 Nobian huurt 1.280 m2 in The Gallery op de campus van de Universiteit Twente
- 02-05-2024 14:29 Conscious Hotels opent in voormalig Tivoli aan Oudegracht Utrecht
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.