Hugo Priemus: VVD en PvdA kijken verschillend naar nieuwe vormgeving volkshuisvesting
Het Nederlands volkshuisvestingsstelsel staat op het spel, vindt emeritus hoogleraar Hugo Priemus. Hij schrijft op het Aedes corporatieforum: "Binnenkort starten de publieke verhoren van de parlementaire enquêtecommissie Woningcorporaties. Deze commissie zal zich vóór het einde van dit jaar uitspreken over het gewenste corporatiestelsel. Het kabinet is intussen in februari van dit jaar gestart met een consultatieronde over een voorstel voor een corporatiestelsel, gebaseerd op eerdere debatten in de Eerste Kamer."
Priemus schrijft: "Over enkele punten zijn de coalitiepartners VVD en PvdA het eens. Corporaties moeten voorrang geven aan hun kerntaak: bouwen en beheren voor de doelgroep. Ze moeten sober en doelmatig functioneren. Kruissubsidiëring van marktactiviteiten en afwenteling van marktrisico’s op de sociale sector zijn uit den boze.
Verschillende uitleg
Maar uitspraken van VVD- en PvdA-politici in de aanloop naar de gemeenteraadsverkiezingen van 19 maart leren dat beide partijen op vitale punten een verschillende uitleg geven aan het nieuwe voorstel voor de Eerste Kamer.
De vraag is of de regering het VVD-frame hanteert, te weten een aanzienlijk kleinere, gestigmatiseerde corporatiesector, uitsluitend bedoeld voor huishoudens met een laag inkomen (zoals in de meeste Europese lidstaten). Of hanteert de regering het PvdA-frame, gekenmerkt door een gedifferentieerde corporatiesector, die weliswaar voorrang geeft aan de doelgroep maar ook middengroepen bedient waar marktpartijen het laten afweten, zoals in probleemwijken en krimpregio’s?
VVD en PvdA in de clinch
"De VVD, minister Stef Blok voor Wonen voorop, beschouwt de sociale huursector in Nederland als veel te groot," vervolgt Priemus. "Er wordt hier ‘scheef’ gewoond: 27% van de huurders behoort niet tot de doelgroep (inkomen tot€ 34.000 per jaar). De sociale huursector zou per saldo zeker een kwart, misschien wel de helft, kleiner kunnen. Volgens de PvdA is de corporatiesector (met een omvang van 31,4% van de Nederlandse woningvoorraad terwijl 40,7% van de huishoudens in Nederland tot de doelgroep behoort) helemaal niet als te groot.
Blok en anderen gaan voorbij aan het feit dat de doelgroep (40,7%) niet alleen in corporatiewoningen woont (22,9%), maar ook in particuliere huurwoningen (5,4%) en koopwoningen (12,4%). Van alle huurders van particuliere huurwoningen hoort 67% tot de doelgroep."
Centralisme en bureaucratie
De tekst van het nieuwe voorstel van het kabinet staat in het teken van het VVD-frame en breekt met het beleid dat begin jaren negentig onder CDA-staatssecretaris Enneüs Heerma tot stand is gekomen. Decentralisatie van beleid en verzelfstandiging van woningcorporaties maken plaats voor centralisme en bureaucratie. Het aandeel van de corporaties moet kennelijk omlaag. PvdA en CDA zullen dit niet zomaar accepteren.
Jazeker, er moet korte metten worden gemaakt met overmoedige, inefficiënte en frauderende woningcorporaties. Het badwater moet weg, maar de baby gespaard. De politieke keuze moet zich richten op het herstel van de unieke Nederlandse volkshuisvestingstraditie, gedragen door een gedifferentieerde, niet-gestigmatiseerde sociale huursector, door gelouterde woningcorporaties en - meer dan vroeger - door bewoners."
Laatste nieuws
- 17-05-2024 16:32 DGBC over regeerakkoord 2024: ‘Duurzame ambitie zal van de markt moeten komen’
- 17-05-2024 15:45 Rotterdams college stuurt bestemmingsplannen voor ruim 800 woningen naar gemeenteraad
- 17-05-2024 15:28 Hoofdlijnennotitie Circulaire Economie-wet: mogelijke implicaties voor de vastgoedpraktijk
- 17-05-2024 15:06 Topvacature: Taxateur commercieel vastgoed bij KRK
- 17-05-2024 15:02 Hugo de Jonge opent nieuwe fabriek voor modulaire woningen van Daiwa House Modular Europe
- 17-05-2024 15:00 Nieuwe huurder voor Retailpark Sittard-Geleen
- 17-05-2024 14:40 Van Rhijn Bouw en Stek realiseren 39 woningen in Hillegom
- 17-05-2024 14:31 Monitor Koopwoningmarkt: Nieuwbouwmarkt lijkt dieptepunt voorbij
- 17-05-2024 14:30 Jildou van der Sluis per 1 juni directeur Vastgoed NS Stations
- 17-05-2024 14:20 Het Horeca Kantoor koopt horecagelegenheid in Zwolle
- 17-05-2024 14:10 PEERpoint huurt kantoorruimte in Gorinchem
- 17-05-2024 14:00 Utrecht kijkt per geval naar maatregelen om woningbouwproject door te laten gaan
- 17-05-2024 13:27 Radio VJ: ‘Parallel plannen voor woningbouw moet standaard worden’
- 17-05-2024 11:18 Dit zijn de genomineerden voor de Amsterdamse Nieuwbouwprijs
- 17-05-2024 10:09 SCPI Upêka koopt twee panden in Breda via sale-and-leaseback constructie
- 17-05-2024 09:58 Particuliere belegger koopt woningen van Stebru
- 17-05-2024 09:04 Huib Boissevain: Vijf suggesties voor een nieuw kabinet
- 17-05-2024 08:52 Reinier Walta (Vastned): 'In België kunnen we gemakkelijker financieren'
- 17-05-2024 08:20 Welke lessen zijn er te trekken uit het faillissement van Big Bazar?
- 17-05-2024 00:00 Detailhandel zet 3,7 procent meer om in eerste kwartaal
- 16-05-2024 16:28 Fihad Minhas (Neprom): 'Veel te weinig geld voor woningbouw in coalitieakkoord'
- 16-05-2024 16:23 Pets Place opent flagshipstore in voormalige BCC in The Wall
- 16-05-2024 15:46 Achmea Real Estate koopt wijkwinkelcentrum van Van der Vorm Vastgoed
- 16-05-2024 15:35 Dit is de winnaar van de Neprom-prijs 2024
- 16-05-2024 15:10 Flink tekent langjarig voor bedrijfshal bij Amsterdam Amstel
- 16-05-2024 15:00 Amsterdam trekt 15 miljoen uit voor lerarencampus met 80 woningen
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.