STIMULERINGSMAATREGELEN TRANSFORMATIE
In het kader van de Varianten voor de Verhuurderheffing, waarover minister Blok de Tweede Kamer op 20 juni 2013 een brief stuurde, worden diverse maatregelen genoemd om transformatie van bestaand vastgoed te stimuleren.
Dat betreft:
- Tijdelijke verlaging van de BTW op arbeid en wellicht ook materialen bij transformatie van kantoren naar (sociale) woningen. Vanwege mogelijke strijdigheid met de Europese BTW richtlijnen moet dit voorstel formeel aan de Europese Commissie worden voorgelegd, aldus Blok.
- Investeringsaftrek voor transformatie. Dit zou kunnen door de investeringsaftrek ingevolge de verhuurderheffing ook van toepassing te laten zijn op transformatie van leegstaand vastgoed naar zelfstandige woningen, zie verder hieronder.
- Afschaffen van de integratieheffing. Blok overweegt afschaffing van de fiscale integratieheffing, die transformatie nu ernstig bemoeilijkt. Eerder heeft het NRP, net zoals diverse andere organisaties, aandacht gevraagd voor de belemmerende werking van de integratieheffing. Deze heffing van 21% wordt dikwijls nog geheven wanneer in bestaand onroerend goed nieuw vervaardigde huurwoningen worden gebouwd. Voor de kosten van het vervallen van de heffing dient grotendeels dekking te worden gezocht binnen het Belastingplan 2014. Voor een beperkt deel van de kosten kan dekking worden gevonden binnen de verhuurderheffing, zo geeft Blok aan.
Blok doet in de brief diverse voorstellen voor investeringsprikkels voor maatschappelijk urgente investeringen, die in mindering worden gebracht op de Verhuurdersheffing. De totale opbrengst van de Verhuurdersheffing blijft echter de in het Woonakkoord afgesproken 1,7 euro miljard bedragen. De investeringsaftrekken leiden tot voordelen bij verhuurders die er gebruik van maken en derhalve tot nadeel van de andere verhuurders. Daarom blijven wat betreft Blok de hoogte van de investeringsaftrekken beperkt tot 300 miljoen euro per jaar. De varianten met investeringsaftrekken zijn gericht op energiebesparing met labelstappen, energienotaloze woningen, investeringen in de drie krimpregio's en Rotterdam-Zuid, nieuwbouw, ingrijpende renovatie en transformatie van kantoren. Ter indicatie van de effecten is voor deze laatste mogelijkheid een impuls van 6 miljoen euro doorgerekend, waarbij is uitgegaan van 10.000 euro per gerealiseerde woning in een getransformeerd kantoor.
Download hier de complete brief.
Laatste nieuws
- 17-05-2024 16:32 DGBC over regeerakkoord 2024: ‘Duurzame ambitie zal van de markt moeten komen’
- 17-05-2024 15:45 Rotterdams college stuurt bestemmingsplannen voor ruim 800 woningen naar gemeenteraad
- 17-05-2024 15:28 Hoofdlijnennotitie Circulaire Economie-wet: mogelijke implicaties voor de vastgoedpraktijk
- 17-05-2024 15:06 Topvacature: Taxateur commercieel vastgoed bij KRK
- 17-05-2024 15:02 Hugo de Jonge opent nieuwe fabriek voor modulaire woningen van Daiwa House Modular Europe
- 17-05-2024 15:00 Nieuwe huurder voor Retailpark Sittard-Geleen
- 17-05-2024 14:40 Van Rhijn Bouw en Stek realiseren 39 woningen in Hillegom
- 17-05-2024 14:31 Monitor Koopwoningmarkt: Nieuwbouwmarkt lijkt dieptepunt voorbij
- 17-05-2024 14:30 Jildou van der Sluis per 1 juni directeur Vastgoed NS Stations
- 17-05-2024 14:20 Het Horeca Kantoor koopt horecagelegenheid in Zwolle
- 17-05-2024 14:10 PEERpoint huurt kantoorruimte in Gorinchem
- 17-05-2024 14:00 Utrecht kijkt per geval naar maatregelen om woningbouwproject door te laten gaan
- 17-05-2024 13:27 Radio VJ: ‘Parallel plannen voor woningbouw moet standaard worden’
- 17-05-2024 11:18 Dit zijn de genomineerden voor de Amsterdamse Nieuwbouwprijs
- 17-05-2024 10:09 SCPI Upêka koopt twee panden in Breda via sale-and-leaseback constructie
- 17-05-2024 09:58 Particuliere belegger koopt woningen van Stebru
- 17-05-2024 09:04 Huib Boissevain: Vijf suggesties voor een nieuw kabinet
- 17-05-2024 08:52 Reinier Walta (Vastned): 'In België kunnen we gemakkelijker financieren'
- 17-05-2024 08:20 Welke lessen zijn er te trekken uit het faillissement van Big Bazar?
- 17-05-2024 00:00 Detailhandel zet 3,7 procent meer om in eerste kwartaal
- 16-05-2024 16:28 Fihad Minhas (Neprom): 'Veel te weinig geld voor woningbouw in coalitieakkoord'
- 16-05-2024 16:23 Pets Place opent flagshipstore in voormalige BCC in The Wall
- 16-05-2024 15:46 Achmea Real Estate koopt wijkwinkelcentrum van Van der Vorm Vastgoed
- 16-05-2024 15:35 Dit is de winnaar van de Neprom-prijs 2024
- 16-05-2024 15:10 Flink tekent langjarig voor bedrijfshal bij Amsterdam Amstel
- 16-05-2024 15:00 Amsterdam trekt 15 miljoen uit voor lerarencampus met 80 woningen
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.