STIMULERINGSMAATREGELEN TRANSFORMATIE
In het kader van de Varianten voor de Verhuurderheffing, waarover minister Blok de Tweede Kamer op 20 juni 2013 een brief stuurde, worden diverse maatregelen genoemd om transformatie van bestaand vastgoed te stimuleren.
Dat betreft:
- Tijdelijke verlaging van de BTW op arbeid en wellicht ook materialen bij transformatie van kantoren naar (sociale) woningen. Vanwege mogelijke strijdigheid met de Europese BTW richtlijnen moet dit voorstel formeel aan de Europese Commissie worden voorgelegd, aldus Blok.
- Investeringsaftrek voor transformatie. Dit zou kunnen door de investeringsaftrek ingevolge de verhuurderheffing ook van toepassing te laten zijn op transformatie van leegstaand vastgoed naar zelfstandige woningen, zie verder hieronder.
- Afschaffen van de integratieheffing. Blok overweegt afschaffing van de fiscale integratieheffing, die transformatie nu ernstig bemoeilijkt. Eerder heeft het NRP, net zoals diverse andere organisaties, aandacht gevraagd voor de belemmerende werking van de integratieheffing. Deze heffing van 21% wordt dikwijls nog geheven wanneer in bestaand onroerend goed nieuw vervaardigde huurwoningen worden gebouwd. Voor de kosten van het vervallen van de heffing dient grotendeels dekking te worden gezocht binnen het Belastingplan 2014. Voor een beperkt deel van de kosten kan dekking worden gevonden binnen de verhuurderheffing, zo geeft Blok aan.
Blok doet in de brief diverse voorstellen voor investeringsprikkels voor maatschappelijk urgente investeringen, die in mindering worden gebracht op de Verhuurdersheffing. De totale opbrengst van de Verhuurdersheffing blijft echter de in het Woonakkoord afgesproken 1,7 euro miljard bedragen. De investeringsaftrekken leiden tot voordelen bij verhuurders die er gebruik van maken en derhalve tot nadeel van de andere verhuurders. Daarom blijven wat betreft Blok de hoogte van de investeringsaftrekken beperkt tot 300 miljoen euro per jaar. De varianten met investeringsaftrekken zijn gericht op energiebesparing met labelstappen, energienotaloze woningen, investeringen in de drie krimpregio's en Rotterdam-Zuid, nieuwbouw, ingrijpende renovatie en transformatie van kantoren. Ter indicatie van de effecten is voor deze laatste mogelijkheid een impuls van 6 miljoen euro doorgerekend, waarbij is uitgegaan van 10.000 euro per gerealiseerde woning in een getransformeerd kantoor.
Download hier de complete brief.
Laatste nieuws
- 03-05-2024 16:51 De Jonge wil meer rijkshubs in de regio
- 03-05-2024 15:06 Heeneman & Partners koopt portefeuille maatschappelijk vastgoed
- 03-05-2024 14:32 Meld je nu aan voor de training ‘Klimaatrisico’s bij woningcorporaties’
- 03-05-2024 14:23 Rijschool huurt 1.945 m2 bedrijfsruimte in Nieuw-Vennep
- 03-05-2024 14:10 Jongerius Invest koopt kantoorpand in Houten voor transformatie
- 03-05-2024 14:02 Welk recht is van toepassing bij bestemmingsplan op aanvraag?
- 03-05-2024 13:29 Regulering van de huurwoningmarkt in deze tijd is uitponddroom voor beleggers
- 03-05-2024 13:23 Schrijf u in bij Solid Public en vervul de vastgoeduitdagingen van de publieke sector!
- 03-05-2024 12:57 RAI Amsterdam wil complex herontwikkelen en richt vennootschappen op
- 03-05-2024 11:52 Topvacature: Medewerker vastgoedsturing bij Woonstad Rotterdam
- 03-05-2024 11:17 Leiden huurt deel van zorgcentrum voor opvang Oekraïense vluchtelingen
- 03-05-2024 11:13 Gemeenteraad Haarlem stelt bestemmingsplan voor Beatrixplein vast
- 03-05-2024 11:00 Bedrijfsgebouw in Almere wisselt van eigenaar via onderhandse verkoop
- 03-05-2024 10:47 Bestemmingsplan voor ontwikkeling Schiedamse bedrijventerreinen 's-Graveland en Spaanse Polder onherroepelijk
- 03-05-2024 10:39 Dodewaard krijgt er zeker 180 woningen bij
- 03-05-2024 10:12 Reales koopt bedrijfsgebouw aan de Groningenhaven 1 in Nieuwegein
- 03-05-2024 08:45 Bedrijfscomplex in Deventer verkocht
- 03-05-2024 08:37 Co-working concept De Stadstuin huurt ruim 5.000 m2 in Dalton Office Park
- 02-05-2024 16:40 Bouwkavels tussen de landerijen te koop voor ontwikkeling of belegging
- 02-05-2024 16:39 ComfortZone Offices koopt en renoveert kantoor in Den Bosch
- 02-05-2024 14:55 Nobian huurt 1.280 m2 in The Gallery op de campus van de Universiteit Twente
- 02-05-2024 14:29 Conscious Hotels opent in voormalig Tivoli aan Oudegracht Utrecht
- 02-05-2024 14:20 4 politiebureaus onder de veilinghamer!
- 02-05-2024 12:13 BAM: Verliezen in het VK maar relaxte ceo Joosten ziet positieve signalen op Nederlandse woningmarkt
- 02-05-2024 12:11 Omzet Trebbe in 2023 licht gedaald
- 02-05-2024 11:40 Financieringsgilde en nieuwe vastgoedfinancier Vitru zoeken samen naar de best passende oplossing voor de klant
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.