NVM: woningverkoop stijgt 5%, in 2010 geen prijsstijging, 139 makelaarskantoren dicht
In het vierde kwartaal van 2009 zijn 4,8 procent meer woningen verkocht dan in het voorgaande kwartaal. In totaal werden bijna 34.000 woningen verkocht door NVM- en niet NVM-makelaars. De prijs van de gemiddelde woning is licht gestegen met 0,4 procent en bedraagt €228.000. Voor 2010 wordt een stijging van de verkopen verwacht van rond de 15%. Bijna 140 makelaarskantoren sloten de deuren sinds het begin van de crisis.
Dat meldt de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) in haar voorlopige analyse van de woningmarkt over het vierde kwartaal van 2009, die vandaag is gepresenteerd. De stijging van het aantal verkopen in het vierde kwartaal met 4,8 procent is vooral toe te schrijven aan de sterk toegenomen verkoop van appartementen. Ook zijn er wat meer grotere, dure woningen verkocht.
NVM-voorzitter Ger Hukker: ‘Daarmee lijkt de woningmarkt langzaam op te krabbelen na een moeizaam jaar. Maar we zijn nog lang niet terug op het niveau van 2008, waarin het aantal transacties af nam van ruim 182.000 verkochte huizen in 2008 naar een totaal aantal van ongeveer 125.000 woningen in 2009.'
Met een lichte prijsstijging in het vierde kwartaal van 0,4 procent ten opzichte van het voorgaande kwartaal, is de gevreesde prijzenval in 2009 al met al redelijk binnen de perken gebleven. Hukker: ‘De prijsdaling voor 2009 is uitgekomen op 2 procent, terwijl we op 5 procent hadden gerekend. Voor de koper is dit prima, want voor 2 procent minder kosten heeft hij bovendien meer waar voor zijn geld . En voor verkopers valt het verlies mee. De gevoelstemperatuur van de prijsdaling was in 2009 blijkbaar groter dan de daadwerkelijke prijsdaling.'
Voor 2010 rekent de NVM op een verdere stabilisering van de markt. Hukker: ‘We verwachten voor 2010 een herstel van het aantal transacties op een niveau dat 15 procent hoger ligt dan 2009. Dat zijn zo'n 140.000 transacties in 2010. Dat is op zich hoopgevend, maar vergeleken met het hoogtepunt van de woningmarkt in het tweede kwartaal van 2006 (toen er 215.000 transacties plaatsvonden) ligt het aantal transacties dan nog wel ruim 30 procent lager.'
Laatste nieuws
- 18-06-2024 08:44 Vastgoedwereld kiest steeds vaker voor de Verspreidingsconcurrent
- 18-06-2024 06:20 Rondetafel met makelaars: ‘We moeten afzet van woningen monitoren om toekomstige leegstand te voorkomen’
- 18-06-2024 06:00 Zijn de banken nog open?
- 17-06-2024 15:51 Haagse Arc weer volledig verhuurd door komst Apex Group
- 17-06-2024 15:11 ABP en Greystar investeren 420 miljoen in woningbouw, eerste project in Leiden
- 17-06-2024 15:10 Intertoys opent XL-winkel in Leidsche Rijn Centrum
- 17-06-2024 15:00 Vastgoedbedrijven onderschatten impact nieuwe duurzaamheidsrapportage-eisen
- 17-06-2024 14:09 Provada was gezellig als vanouds, maar veel gebeurde er niet
- 17-06-2024 13:34 De Zwarte Hond pleit voor betere integratie strategie, stedenbouw, architectuur en techniek
- 17-06-2024 13:12 GEM Real Estate koopt nieuwbouw logistiek vastgoed op bedrijventerrein Moerdijk
- 17-06-2024 12:03 Groen licht voor bouw Metropolis Lyceum in Amsterdam-Noord
- 17-06-2024 11:59 Flexibele kantooraanbieder Frame Offices tekent voor 1.100 m2 extra in Amsterdam Zuidoost
- 17-06-2024 11:43 Monoma tekent voor 10-jarig beheer van Cotton Student Village in Rijswijk
- 17-06-2024 11:36 Grote logistieke huurtransactie in Hulst
- 17-06-2024 11:33 Particuliere belegger koopt winkelpand in Kampen
- 17-06-2024 10:32 Funda-hypotheek komt er (toch) niet
- 17-06-2024 10:21 Samenwerkingsovereenkomst getekend voor 'nieuw sociaal hart' NDSM-werf
- 17-06-2024 09:50 Datacentrum in Amsterdam Sloterdijk maakt plaats voor 300 woningen
- 17-06-2024 09:25 ABP en BPF Bouw investeren 400 miljoen euro in betaalbare (zorg)woningen
- 14-06-2024 16:54 De Jonge werkt aan comeback van hospitaverhuur
- 14-06-2024 13:49 Amsterdam sloopt 700 woningen om plaats te maken voor 1.500 nieuwe woningen
- 14-06-2024 13:32 Framework for Climate Adaptive Buildings compleet: ‘Dit geeft gebouweigenaren handelingsperspectief’
- 14-06-2024 13:25 Rijksvastgoedbedrijf huurt 13.500 m2 aan Oostduinlaan in Den Haag
- 14-06-2024 12:30 Met Mahler 1 krijgt de Zuidas er weer een nieuw kantoor bij
- 14-06-2024 12:30 Remeha over verduurzaming bestaand vastgoed: ‘Niets doen is het duurst’
- 14-06-2024 11:49 DHL huurt ruim 2.300 m2 van Progam Vastgoedontwikkeling in Barendrecht
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.