Framework for Climate Adaptive Buildings compleet: ‘Dit geeft gebouweigenaren handelingsperspectief’
![Framework for Climate Adaptive Buildings compleet: ‘Dit geeft gebouweigenaren handelingsperspectief’](https://media.prdn.nl/vastgoedjournaal/files/MixCollage-14-Jun-2024-01-30-PM-496.jpg?w=850&h=450)
Het Framework for Climate Adaptive Buildings (FCAB), een methode waarmee vastgoedeigenaren de klimaatrisico’s voor hun panden kunnen beoordelen, is compleet. Woensdag heeft Dutch Green Building Council (DGBC) op vastgoedbeurs Provada het derde en laatste deel gelanceerd en overhandigd aan deltacommissaris Co Verdaas. Deel 3 gaat specifiek in op de strategie en de maatregelen waarmee gevonden risico's kunnen worden verminderd. De complete methode is vrij beschikbaar en gebaseerd op open data.
Het veranderend klimaat kan een forse invloed hebben op gebouwen. Zelfs zo veel dat de financiële toezichthouders banken en beleggers oproepen om de risico’s in hun vastgoedfinancieringen en -portefeuilles goed in kaart te brengen en te monitoren. Voor zo'n analyse op gebouwniveau (een ‘klimaatrisicoscan’) waren veel verschillende methodieken in de markt beschikbaar, maar voor gebouweigenaren waren die methoden vaak ondoorzichtig. Een uniforme standaard ontbrak en daarom is DGBC in 2022, samen met onder andere vastgoedbeleggers, kennisinstituten en overheden, begonnen met de ontwikkeling van het Framework for Climate Adaptive Buildings. Deze methodiek is nu compleet met de publicatie van het derde deel.
Van omgeving en gebouw naar adaptatiestrategie
Het Framework for Climate Adaptive Buildings (FCAB) bestaat in totaal uit drie delen. Het eerste deel geeft via een omgevingsscore inzicht in de mate van blootstelling van de omgeving van een gebouw aan de voor Nederland relevante klimaatthema's hitte, droogte, wateroverlast en overstromingsgevaar. Het tweede deel laat met een gebouwscore zien hoe kwetsbaar een pand is voor die klimaatthema’s in de omgeving. De omgevingsscore en gebouwscore bepalen samen de klimaatrisicoscore.
Samenwerken als advies
'Sommige risico's zijn door de klimaatverandering zo groot dat ze onmogelijk door een enkele gebouweigenaar kunnen worden opgelost.' Als voorbeeld geeft Kadijk de extreme hitte die steeds vaker voorkomt en langer aanhoudt. 'Het tegengaan van hittestress is typisch iets wat je ook op gebiedsniveau moet aanpakken. Kijk met andere gebouweigenaren wat je bijvoorbeeld kunt doen aan vergroening van het gebied', stelt Kadijk, 'en doe dat zeker ook in dialoog met de lokale overheid. Een groenere stad is een koelere stad en draagt tegelijk bij aan welbevinden, gezondheid en werkt ook nog eens positief uit op de vastgoedwaarde. En het kost geen extra energie en materiaal, wat bij airco's wel het geval is.'
Hij verwacht dat de uniforme methodiek van het Framework gaat bijdragen aan meer samenwerking op de gevonden klimaatrisico's. 'Verschillende vastgoedpartijen gaan dankzij deze uniforme scanmethodiek veel beter zien dat ze straks hetzelfde probleem hebben. Het ligt dan erg voor de hand om krachten te bundelen en niet alleen het eigen gebouw, maar de hele stad climate proof te maken.'
Handelingsperspectief
'Het Framework geeft handelingsperspectief', zegt Stephan de Bie, Investment Manager ESG bij woningbelegger en -verhuurder Vesteda. 'Wij willen graag dat het Framework de norm wordt als één gemeenschappelijke taal, waarmee gebouweigenaren risico’s kunnen inschatten. Het is een eerste indicatie waarnaar je kunt gaan handelen. Doe dit niet alleen, maar met anderen in de omgeving, zodat je niet een nieuw probleem bij een ander creëert, maar het samen oplost.' Ook Rudy Verstappen, team lead ESG bij Altera Vastgoed, is enthousiast over het Framework. 'De FCABstandaarden zijn een bijdrage aan een duurzamere vastgoedmarkt en maken duidelijk wat de vastgoedmarkt moet doen om de effecten van klimaatverandering tegen te gaan.'
40 partijen
Het Framework for Climate Adaptive Buildings is mede mogelijk gemaakt door ruim 40 partijen, waaronder vastgoedbeleggers, financiële instellingen, kennisinstituten, adviseurs en overheden. Dit zijn: Ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties, Ministerie van Infrastructuur en Waterstaat, Rijksdienst voor Ondernemend Nederland, Provincie Gelderland, Provincie Utrecht, Provincie Zuid-Holland, Metropoolregio Amsterdam, ING, Rabobank, ABN AMRO, Verbond van Verzekeraars, W/E, Bouwinvest, MN, a.s.r. real estate, CBRE IM, Vesteda, IVBN, Altera, NSI, Achmea Real Estate, BPD, Esri Nederland, Wereldhave, Sweco, Climate Adaptation Services, Nelen & Schuurmans, TAUW, Arcadis, HKV, Deltares, Nieman, Royal HaskoningDHV, Hogeschool van
Amsterdam, Witteveen+Bos, &Flux, stichting RIONED, OSKA, Groene Huisvesters en Merosch.
Download deel 3 van het Framework for Climate Adaptive Buildings
Laatste nieuws
- 03-07-2024 08:49 Mooiland verkoopt 629 woningen aan Alwel, Laurentius en WonenBreburg
- 03-07-2024 08:39 Gemeenteraad Alkmaar stelt bestemmingsplan voor maximaal 550 woningen vast
- 02-07-2024 16:34 Nova Capital verkoopt MediArena Studio’s aan Frans vastgoedfonds
- 02-07-2024 16:24 Peakside verkoopt kantoorgebouw op Schiphol-Rijk
- 02-07-2024 15:23 Garbe verkoopt rechtbank aan gemeente Almelo
- 02-07-2024 14:53 Accountantskantoor huurt bijna 500 m2 in Zoetermeer
- 02-07-2024 14:36 Dreef Beheer koopt voormalig badhuis in Amsterdam
- 02-07-2024 14:31 VanHaren huurt bijna 600 m2 in winkelcentrum Zuidplein
- 02-07-2024 14:10 UrbanLinx koopt bedrijfspand van 13.000 m2 in Doetinchem
- 02-07-2024 13:55 Eric Harmsen nieuwe directeur en mede-eigenaar IJver
- 02-07-2024 13:49 Progam koopt kantoor en opslagruimte in Dordrecht
- 02-07-2024 12:14 Verhuurplatforms: 'Makelaars verantwoordelijk voor illegale vraaghuurprijzen met Wet betaalbare huur'
- 02-07-2024 12:02 Amsterdam wil borgingsplafond verhogen met 750 miljoen per corporatie
- 02-07-2024 11:39 NVM wil graag met eigen expertise bijdrage leveren aan Nota Ruimte
- 02-07-2024 11:31 M7 verkoopt kantoorgebouw in Dordrecht aan ER Capital
- 02-07-2024 11:21 Leegstand is onnodige verspilling, en daar is wat aan te doen
- 02-07-2024 10:56 Scope Spatial Strategy opgericht
- 02-07-2024 10:38 Loek Eskens project manager bij Trec Development Services
- 02-07-2024 10:30 Geldschieter Blokker in de race voor overname The Body Shop
- 02-07-2024 10:05 Wie is Mona Keijzer, de nieuwe minister van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening?
- 02-07-2024 09:58 Quares property manager voor Nederlandse vastgoedportefeuille van Logicor
- 02-07-2024 09:45 Topvacature: Biesterbos Groep zoekt technisch manager/beheerder
- 02-07-2024 09:16 Duurzaam beleggen in bedrijfsvastgoed
- 02-07-2024 08:56 De Koning is dood, lang leve (de) Keijzer
- 02-07-2024 08:50 Inflatie in juni 3,2 procent bij snelle raming
- 01-07-2024 16:27 Rijksvastgoedbedrijf koopt Johan de Wittlaan 15 in Den Haag
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.