Drees & Sommer lost netcongestie voor klanten op met creatieve energiemix
![Drees & Sommer lost netcongestie voor klanten op met creatieve energiemix](https://media.prdn.nl/vastgoedjournaal/files/MixCollage-18-Dec-2024-09-15-AM-1412.jpg?w=850&h=450)
De huidige netcongestie is uniek, omdat die zich tegelijkertijd in heel Nederland voordoet. Projectmanagement en adviesbureau voor vastgoed en infrastructuur Drees & Sommer realiseert creatieve oplossingen voor haar klanten. Afhankelijk van de situatie spelen zonne-energie en batterijopslag, maar eventueel ook gas of koolwaterstof een rol.
In Twente is een logistiek gebouw van 30.000 m2 in aanbouw. Dit wordt in 2025 gerealiseerd, ondanks dat er onvoldoende plaats is op het elektriciteitsnetwerk vanwege de netcongestie.
De stroombehoefte van de gebruiker van het pand is groter dan de stroom die wordt geleverd door de enkele trafo waarvoor wel capaciteit op het netwerk aanwezig is. Er is pas in 2027 ruimte voor een tweede trafo. Voor de tussentijd moest er een alternatieve vervangende stroomopwekking worden onderzocht.
Zonnepanelen, accu’s en gasgenerator
Drees & Sommer heeft hiervoor een aantal scenario’s uitgewerkt. Marcel van Erven, senior projectmanager, vertelt: ‘We kwamen uit bij een oplossing met verschillende elementen: een uitbreiding van het aantal zonnepanelen, opslag in accu’s en een gasgenerator. 's ’Avonds en ’s nachts wordt er geen stroom opgewekt door de zonnepanelen. Hiervoor worden overdag accu’s opgeladen, zodat er ook in de avond en nacht voldoende stroom aanwezig is.’
Gasgenerator voor donkere dagen
In de winter is het overdag donkerder en zijn de dagen korter. Dan worden de accu’s niet genoeg opgeladen om aan de behoefte te kunnen voldoen. Om de stroomlevering in deze situatie te waarborgen is ervoor gekozen om een gasgenerator te plaatsen. Die wordt rechtstreeks aangesloten op het openbare gasnet, via een bestaande gasleiding die vlak bij het gebouw ligt. Deze generator dient als noodvoorziening wanneer blijkt dat de combinatie van de huidige trafo, zonnepanelen en accu’s niet genoeg stroom kunnen leveren voor het bedrijfsproces van de gebruiker.
Van Erven: ‘Hier kunnen we gas als extra gebruiken, omdat het gebouw op een bestaand, gesaneerd industrieterrein wordt gebouwd waar al een gasleiding langs het terrein loopt. Voor nieuwe bedrijventerreinen is deze optie er niet, omdat daar geen gasnet meer wordt aangelegd.’
Breed kijken naar oplossingen
Drees & Sommer bekijkt in elk project samen met het ontwerpteam en het uitvoeringsteam welke mogelijkheden er zijn om alternatieve energie op te wekken totdat er stroom is. Als het gaat om verwarming, dan kan dit bijvoorbeeld ook een klassieke manier van warmteopwekking zijn, zoals aardwarmte of warmte- en koudeopslag.
Verwarming school in regio Utrecht
Een ander project in de regio Utrecht is een goede illustratie hiervan. Van Erven: ‘Het gaat om een grote school die behoefte had aan koeling. Die zou worden aangesloten op een nog te realiseren gebieds-WKO. Helaas heeft de initiatiefnemer van deze gebieds-WKO moeten besluiten dat het niet (meer) haalbaar was om deze te realiseren.’
‘Wij overlegden daarna met de schooldirecteur. Besloten is dat de investering tot het plaatsen van extra zonnepanelen op het dak van de school gerechtvaardigd is. De overweging die wij hiertoe aan de schooldirecteur hebben meegegeven is dat als het te warm is in de school ook de zon volop schijnt. Door het plaatsen van extra zonnepanelen wordt hiermee de benodigde stroom voor de koeling opgewekt. Ook wekken de reeds aanwezige zonnepanelen op de zeer zonnige dagen meer stroom op die niet teruggeleverd mag worden vanwege een terugleverbeperking. Met deze oplossing worden twee problemen in één klap opgelost. De school heeft top koeling, die de concentratie van de docenten en leerlingen ten goede komt en voor een comfortabel klimaat zorgt, en er hoeven vanwege de terugleverbeperking geen zonnepanelen uitgeschakeld te worden op de piekdagen van zonneschijn.’
Laatste nieuws
- 18-12-2024 11:53 Corum koopt 25.000 m2 winkelruimte in Hengelo van Deka Immobilien
- 18-12-2024 11:14 Twintigjarige huurovereenkomst voor 1.568 m2 kantoorruimte in Amsterdam Oud-Zuid
- 18-12-2024 11:01 Edge koopt Five55-gebouw van 28.500 m2 in centrum Rotterdam
- 18-12-2024 10:52 PM² verder als Brink
- 18-12-2024 10:41 NLV koopt 199 appartementen, parkeerplaatsen en commerciële ruimten in Sem Hoofddorp
- 18-12-2024 10:33 Ortec Finance huurt 1.100 m2 in Crossover in Amsterdam
- 18-12-2024 10:21 Woonservice IJsselland neemt twaalf woningen in Doesburg over van Mooiland
- 18-12-2024 10:07 M7 verkoopt portefeuille van tien gebouwen aan DunoAir Vastgoed
- 18-12-2024 10:04 Maximale huurverhoging volgend jaar naar 4,1 procent in vrije sector en 7,7 procent voor middenhuur
- 18-12-2024 09:30 CBRE IM koopt winkelgedeelte Luifelbaancomplex in Wassenaar voor PME Pensioenfonds
- 18-12-2024 09:22 BPD koopt nieuwbouwplan De Waterman in Rijswijk
- 18-12-2024 09:09 Start bouw The Grace verplaatst met behoud subsidies
- 18-12-2024 09:00 Rijnhart Wonen tekent koop- en aannemingsovereenkomst voor sociale huurwoningen in Zoeterwoude
- 18-12-2024 08:54 IHS Capital koopt winkelruimte aan de Vijzelstraat in Arnhem
- 17-12-2024 14:30 Internationaal scheepvaartbedrijf koopt monumentaal kantoorgebouw in Rotterdam
- 17-12-2024 14:00 CBRE IM sluit drie nieuwe overeenkomsten voor winkelruimte in Rotterdamse Koopgoot
- 17-12-2024 13:30 APF International verhuurt 2.000 m2 kantoorruimte aan Baker Tilly in Amsterdam-Zuidoost
- 17-12-2024 13:00 Stedenbouwkundig plan voor winkelcentrum Boven ’t Y nu wel rond door ‘spelregels’
- 17-12-2024 12:30 Rubens Capital en Patron Capital sluiten meerdere huurovereenkomsten voor Westerlaantoren in Rotterdam
- 17-12-2024 12:10 Woontop 2024: Geen eindpunt, maar eerder een begin
- 17-12-2024 11:49 Bouwinvest Residential Fund koopt 157 woningen van Ered in transformatieproject in Den Haag
- 17-12-2024 11:40 BNA viert het architectenvak met bal, ‘maar het zijn geen lieverdjes’
- 17-12-2024 10:23 Corum koopt Trinity Offices in Rotterdam voor tientallen miljoenen
- 17-12-2024 10:13 Wereldhave vindt vier nieuwe huurders voor Blokker-winkels
- 17-12-2024 10:07 BPD, Vink Bouw en Alphen tekenen overeenkomst voor 875 woningen
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.