‘Interim biedt een oplossing voor grote maatschappelijke opgaven’
![‘Interim biedt een oplossing voor grote maatschappelijke opgaven’](https://media.prdn.nl/vastgoedjournaal/files/thumbnail_Foto%20Artikel%20ZZP%20%282%29.jpg?w=850&h=450)
Een vertrek of langdurig verlof van een collega leidt vaak tot een acuut tekort aan capaciteit, zeker in deze krappe arbeidsmarkt. Interimposities kunnen dan uitkomst bieden. Maar het zijn niet alleen personele wijzigingen waarvoor interim een oplossing biedt, benadrukt Robbert Jan Meerman van Solid Public. ‘Vooral publieke en maatschappelijke partijen staan voor urgente vastgoedopgaven. Het is dan aantrekkelijk om mensen met specialistische kennis in te huren voor de duur van het project.’
Zo’n flexibele schil is bijvoorbeeld interessant voor gemeenten die extra hulp nodig hebben bij een grote gebiedsontwikkeling, de bouw van een nieuw stadhuis of het verduurzamen van de eigen vastgoedportefeuille. ‘Is het project af, dan is het werk gedaan’, vertelt Meerman. ‘Een vast dienstverband is in zulke gevallen niet logisch. Hetzelfde geldt bijvoorbeeld voor woningcorporaties of zorgorganisaties die tijdelijk extra hulp nodig hebben bij vastgoedbeheer, onderhoud of ontwikkeling.’
Solid Public maakt onderdeel uit van de Solid Group, die al ruim twintig jaar bestaat. Het is een sectorbreed platform voor de werving en selectie van professionals voor commercieel vastgoed (Solid Recruitment), managementfuncties (Solid Executives) en maatschappelijk vastgoed (Solid Public). Laatstgenoemd label is anderhalf jaar geleden opgericht omdat de commerciële vastgoedmarkt wat afkoelde, terwijl er bij publieke en maatschappelijke partijen een enorme vraag is naar goed vastgoedpersoneel. Zij staan voor enorme opgaven, zoals het woningtekort en de opvang van statushouders en (Oekraïense) vluchtelingen.
Tijdelijke arbeid, permanente voordelen
Hoewel de arbeid van tijdelijke aard is, zijn de voordelen van interim dat niet. In veel gevallen brengen ‘interimmers’ een organisatie permanent verder, ziet Meerman in de praktijk. Zo heeft Solid Public eens een zorgorganisatie geholpen waarvan de vastgoedmanager na twintig jaar vertrok. De directie koos toen bewust voor een interim manager als tussenoplossing.
‘De persoon in kwestie had in veel verschillende keukens gekeken en bracht al die ervaring met zich mee. Met een frisse blik bekeek hij de bedrijfsprocessen en voerde in één jaar veel noodzakelijke veranderingen door. Daarna was er een goed beeld wat voor type er voor de lange termijn nodig was. Op basis daarvan is een nieuwe manager aangenomen. Dat was waarschijnlijk een heel ander profiel dan ze anders hadden gekozen.’
Voorwaarden voor succes
Kennis en ervaring zijn belangrijke voorwaarden voor het succes van interim oplossingen. Daarom komt dit eigenlijk alleen voor vanaf medior- en seniorniveau, en veelal op directie- en managementposities. ‘Er is altijd sprake van een acuut probleem of een sterke behoefte aan specialistische kennis bij onze opdrachtgever’, legt Meerman uit. ‘Een interimmer moet zonder aarzelen aan de slag gaan en zich snel aanpassen aan de organisatie. Iemand die onervaren is, kan dat niet.’
Keerzijde is dat dit met een prijskaartje komt. De meeste posities die Solid Public bemiddelt, variëren van een uurtarief van 85 euro voor technisch beheerders en projectleiders, tot 130 euro voor zeer ervaren asset managers en gebiedsontwikkelaars. ‘Tegelijkertijd hoef je bij ziekte en verlof niet door te betalen en geen pensioen uit te keren. Je betaalt enkel voor de daadwerkelijk gewerkte uren, en draagt niet de risico’s die bij een vast dienstverband horen.’
De beste kandidaat
Een interim klus is vaak een halfjaar tot een jaar, 16 tot 36 uur per week, met grote kans op verlenging. Maar eerst moet een geschikte medewerker gevonden worden. Dat is volgens Meerman de grootste uitdaging. Ook hier is een arbeidstekort, en de geschikte persoon moet maar net dié periode en dié uren beschikbaar zijn. ‘Daarom hebben we een zeer uitgebreide database opgebouwd van zzp’ers. Daarin houden we bij wie waar zit en hoe lang, maar dat levert niet altijd direct een match op. We zien dat de urgentie bij partijen vaak zo hoog is, dat ze het liefst al morgen iemand willen hebben. Die druk begrijpen we, maar wij willen zo’n functie doorgronden en de beste kandidaat vinden. Kwaliteit kost soms wat meer tijd.’
De beste kandidaat is volgens Meerman soms iemand die niet direct aan het profiel voldoet. ‘We zien vaak dat er om heel specifieke ervaring wordt gevraagd. Een gemeente met meer dan 100.000 inwoners vraagt voor een gebiedsontwikkeling bijvoorbeeld naar iemand met ervaring bij een andere gemeente met meer dan 100.000 inwoners. Dan is de poule enorm klein. Wij adviseren dan om breder te kijken. Er zijn ook heel kundige gebiedsontwikkelaars uit het commerciële vastgoed die steeds vaker de overstap maken. Mijn tip is: geef hen ook een kans, daar krijg je geen spijt van.’
Laatste nieuws
- 23-08-2024 14:20 Grote beleggers investeren nauwelijks in nieuwe woningen, maar Wbh niet grootste issue
- 23-08-2024 13:43 Weg vrij voor deelgebied 5 in Merwedekanaalzone: Tot 4.250 woningen mogelijk
- 23-08-2024 12:27 Alex Invest koopt winkelruimte in Woonmall Alexandrium
- 23-08-2024 11:26 Opmerkelijk: Voor dit nieuwbouwproject zijn 'incentives' nodig om kopers te trekken
- 23-08-2024 11:06 Raad van State stelt bezwaarmakers tegen 250 woningen in Tilburg in ongelijk
- 23-08-2024 09:21 Starters vragen vaker naar familiehypotheek en schenkingsvrijstelling, na afschaffing jubelton
- 23-08-2024 08:48 CBS over detailhandel: Non-food sector groeit, omzet supermarkt daalt
- 22-08-2024 16:42 IVBN-directeur: ‘Woningmarkt heeft heel fragiel punt bereikt, overheid moet nu stimuleren’
- 22-08-2024 16:12 Ondernemers en investeerders die elkaar helpen is de bewezen kracht van Mogelijk
- 22-08-2024 14:00 Bestemmingsplan voor 48 appartementen in Geldermalsen onherroepelijk
- 22-08-2024 11:31 Hightechbedrijf huurt 1.370 m2 in Eindhoven
- 22-08-2024 10:21 Scapino opent winkels in vier oude panden van Bristol
- 22-08-2024 09:19 Huurders blijven vaker zitten door achterblijvend aanbod van topkwaliteit kantoorruimte
- 22-08-2024 08:42 Twee nieuwe huurders voor City Center Tilburg
- 22-08-2024 08:42 Sam Heijkoop en Marnix Uri naar VanWonen
- 22-08-2024 06:00 Boissevain: DNB, geef banken de ruimte hun marges op peil te houden
- 22-08-2024 00:00 Koopwoningen bijna 11 procent duurder, grootste stijging in twee jaar
- 21-08-2024 18:57 Jos Baeten (a.s.r.): ‘Helft van onze woningportefeuille komt door huurwet in gereguleerde segment’
- 21-08-2024 15:57 Voormalig bankgebouw in Driebergen mag getransformeerd worden naar woningen
- 21-08-2024 14:03 Gemeenteraad Maashorst aan zet voor bijna 100 woningen
- 21-08-2024 12:51 A.s.r. investeert niet in nieuwe huurwoningen door Wet betaalbare huur
- 21-08-2024 12:13 Meierijstad geeft groen licht voor bouw flexwoningen voor 500 arbeidsmigranten
- 21-08-2024 11:32 Elan Wonen trekt stekker uit plannen voor verdichting in Haarlem-Meerwijk
- 21-08-2024 10:56 StartDock huurt ruim 1.800 m2 aan Keizersgracht in Amsterdam
- 21-08-2024 10:47 Ronald van der Zalm keert terug naar Cushman & Wakefield
- 21-08-2024 10:06 Montea boekt in Nederland 22 miljoen omzet in eerste helft van het jaar
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.