Van Draeckeburgh over subsidiekansen voor duurzaam bouwen in 2024
Ook in 2024 heeft de overheid weer veel subsidies voor duurzaam bouwen. Subsidie-adviesbureau Van Draeckeburgh zet de kansen voor je op een rijtje, want zij zien nog steeds veel mooie kansen om met steun te werken aan een duurzame toekomst van gebouwen.
De nieuwe publicaties van de Milieu-investeringsaftrek (MIA) en de Energie-investeringsaftrek (EIA) zijn wel wat veranderd. Ook andere subsidieregelingen zijn aangepast. Lees hier welke.
Fiscale MIA-subsidie voor duurzame gebouwen
De Milieu Investeringsaftrek regeling is voor duurzaam gecertificeerde gebouwen op een aantal onderdelen minder geworden. Ook kunnen logistieke gebouwen voor maximaal 30.000 m2 worden gemeld. De aanpassingen moeten ervoor zorgen dat de regeling consistent de meest duurzame gebouwen kan subsidiëren. Een budget van 192 miljoen euro staat klaar om duurzame initiatieven te ondersteunen. Wij zien nog voldoende kansen om met subsidie je bouwproject nog verder te verduurzamen. Hieronder hebben we de wijzigingen samen gevat.
Subsidie voor BREEAM en GPR gecertificeerde gebouwen
- Voor BREEAM en GPR gecertificeerde gebouwen kan de MIA subsidie worden aangevraagd. Voor nieuwbouw gebouwen moet een minimaal niveau BREEAM excellent of GPR 8,0 worden gerealiseerd. Voor renovatie is dat respectievelijk very good of 7,0.
- De MIA aftrek is voor deze categorieën verlaagd van 36 procent naar 27 procent. De MIA aftrek is het bedrag wat in mindering gebracht mag worden op de fiscale winst. Daarmee zie we bij 25 procent belasting nog steeds een heel aantrekkelijk subsidie voordeel van ruim 50 euro per m2 bvo.
- Voor gebouwen die een ambitieus duurzaamheidscertificaat van een stap hoger realiseren bedraagt de MIA aftrek nog steeds 45 procent.
- Voor industrie gebouwen, waar logistiek ook onder valt, mag er voor maximaal 30.000 m2 aan gebouwoppervlakte worden opgevoerd. Voor grote distributiecentra is daarmee het voordeel fors lager dan 2023. Daarnaast komt BREEAM nieuwbouw “Alleen het casco” niet meer in aanmerking voor MIA-certificering.
- Pas je een vegetatiedak of gevelbegroeiingssysteem toe? Dan krijg je voor dit oppervlakte een extra fiscale subsidie van ongeveer 40 euro.
- Bij nieuwbouw waar een GPR-certificaat wordt toegepast moet het primair fossiel energiegebruik (BENG 2) ten minste 10 procent lager zijn dan vereist in Bouwbesluit 2012. Voor een renovatieproject moet het energieverbruik ten minste 20 procent lager zijn dan voor de ingreep het geval was.
Subsidie voor circulaire gebouwen
De MIA kan een mooie subsidie bieden voor circulaire utiliteitsbouw en huurwoningen. De regeling is in 2024 wel aangescherpt. Voor circulaire projecten zien we ondanks verscherpingen van de regeling op goede punten veel kansen. Hieronder de belangrijkste wijzigingen:
▪ Voor grote woningen zijn er scherpere milieu prestatie-eisen. Afhankelijk van het type woning is de maximale MPG waarde 0,38 - 0,50 euro.
▪ Vanwege Europese staatsteunkaders is de maximale subsidie gebaseerd op de meer-investering voor het circulaire gebouw. Er is een aangescherpte formule voor de calculatie referentie-investering en daarmee van het maximale voordeel.
▪ Circulair bouwen vereist nu 50 procent demontabele producten, zonder dat deze herbruikbaar moeten zijn.
Er zijn minder mogelijkheden voor specifieke duurzame en circulaire bouwproducten. Duurzaam beton(product) en recyclebare dakbedekking komen in 2024 bijvoorbeeld niet meer voor op de milieulijst.
Lees hier meer over de MIA-regeling.
EIA-subsidie voor energiebesparende maatregelen
Het stimuleringseffect voor de Energie Investeringsaftrek regeling is het voorgaande jaar getoetst door de overheid. De EIA-regeling bleek effectief in het stimuleren van energiebesparende toepassingen. Wel bleken veel gesubsidieerde maatregelen gemeen goed geworden. Hierdoor nam het zogenaamde “freerider effect” toe.
Bedrijfsgebouwen
In 2024 moeten energie-investeringen gebaseerd op maatwerkadvies (energielabel sprongen) conform de NTA8800 worden berekend, met minimaal energielabel A als vereiste.
- Een aantal bedrijfsmiddelen zijn komen te vervallen. Zo zijn warmtepompen enkel nog subsidiabel in de bestaande bouw.
- Luchtbehandelingskasten in nieuwbouw zijn alleen subsidiabel met een Eurovent A+ certificaat.
- Luchtdichte kanalen zijn niet langer subsidiabel.
EIA-subsidie voor Energie opslagsystemen
Dit jaar zijn er meer systemen voor energieopslagsystemen die in aanmerking kunnen komen. Hier lijkt de vraag naar subsidie dus te groeien. Ook blijft het in 2024 mogelijk om een investeringsaftrek te krijgen voor zonnepanelen voor kleinverbruikers.
Het EIA-tarief is verlaagd van 45,5 procent naar 40 procent om het budget op de lange termijn te handhaven. Op deze manier kunnen meer ondernemers gebruik maken van de EIA. Deze wijziging resulteert in een voordeel van ruim 10 procent bij het hoge vennootschapsbelastingtarief. Lees hier meer over de EIA-regeling.
Lagere rente door groenfinanciering
De overheid stimuleert samen met groenbanken duurzame of energiezuinige gebouwen. Middels een belastingvoordeel aan groene spaarders en beleggers kan een groenbank een lening aan een investeerder tegen een lager rentetarief verstrekken. Er kunnen aanvragen worden gedaan voor utiliteit, industrie en woningen. De hoogte van de rente en de korting is afhankelijk van de betreffende groenbank. Hier kun je meer lezen over de groenfinanciering.
Met subsidie je huurwoningen verduurzamen
De Subsidieregeling voor verduurzamen van huurwoningen maakt het mogelijk om steun te krijgen voor isolatiemaatregelen, onderhoud wat bijdraagt aan energiebesparing en energieadvies voor huurwoningen. Er zijn verschillende subsidiabele activiteiten zoals, spouwmuurisolatie, gevelisolatie, energiezuinig ventilatiesysteem, een energieadvies. Er is nog veel budget over, dus een prachtige kans om aan te grijpen. Hier kun je meer lezen over de SVOH-subsidie.
Subsidie voor warmtepompen in bestaande gebouwen
Zakelijke eigenaren kunnen een subsidie ontvangen voor het toepassen van duurzame installatie in bestaande gebouwen. Je kunt met de ISDE-subsidie een tegemoetkoming ontvangen voor de aanschaf van bijvoorbeeld zonneboilers en (hybride) warmtepompen. Dit jaar is het budget verhoogd naar 600 miljoen euro. Hier kun je meer lezen over de ISDE-subsidie.
Kansen voor jouw project
Benieuwd naar de subsidiekansen voor jouw project? De adviseurs van subsidie adviesbureau Van Draeckeburgh helpen je graag om met onze ervaring alle subsidiekansen te benutten. Van Draeckeburgh adviseert niet alleen over de mogelijkheden. Ze zorgen er ook voor dat de aanvragen soepel verloopt en je geen subsidie mist. Je kunt hier een vrijblijvende subsidiescan aanvragen.
Laatste nieuws
- 02-05-2024 16:40 Bouwkavels tussen de landerijen te koop voor ontwikkeling of belegging
- 02-05-2024 16:39 ComfortZone Offices koopt en renoveert kantoor in Den Bosch
- 02-05-2024 14:55 Nobian huurt 1.280 m2 in The Gallery op de campus van de Universiteit Twente
- 02-05-2024 14:29 Conscious Hotels opent in voormalig Tivoli aan Oudegracht Utrecht
- 02-05-2024 14:20 4 politiebureaus onder de veilinghamer!
- 02-05-2024 12:13 BAM: Verliezen in het VK maar relaxte ceo Joosten ziet positieve signalen op Nederlandse woningmarkt
- 02-05-2024 12:11 Omzet Trebbe in 2023 licht gedaald
- 02-05-2024 11:40 Financieringsgilde en nieuwe vastgoedfinancier Vitru zoeken samen naar de best passende oplossing voor de klant
- 02-05-2024 10:42 ING Research: Huizenprijzen provincies buiten Randstad al voorbij piek in 2022
- 02-05-2024 10:23 Erik Roodenburg aan de slag bij Westvast
- 02-05-2024 10:16 Allan van der Ree nieuwe directeur klant & woning bij Stadgenoot
- 02-05-2024 09:35 Garbe verkoopt drietal retailcomplexen in Huizen
- 02-05-2024 08:50 Nieuwe huurder voor ruim 700 m2 bedrijfs- en kantoorruimte in Rotterdam
- 02-05-2024 08:40 Robin Swane wordt head of ESG bij Colliers
- 02-05-2024 07:00 Verra Makelaars: ‘Helft van ons koopaanbod bestaat uit ex-huurwoningen’
- 01-05-2024 16:40 Stichting deltaWonen koopt kantoorgebouw in Zwolle
- 01-05-2024 14:43 Adviesbureau huurt ruim 1.100 m2 in voormalige Noordergasfabriek in Amsterdam
- 01-05-2024 13:41 Hielkema weegt amendementen: ‘Per saldo is Wet betaalbare huur er slechter op geworden’
- 01-05-2024 13:02 Iroko Zen koopt winkels in Venlo van Urban Interest
- 01-05-2024 13:00 Voormalige kerk in Veenendaal getransformeerd en verhuurd
- 01-05-2024 10:40 Hoofdkantoor kledingmerk Atelier Munro naar OKU Office in Amsterdam-West
- 01-05-2024 09:41 CBRE: 'Faillissementen hebben beperkte invloed op winkelleegstand'
- 01-05-2024 09:41 Dunavast koopt hoofdkantoor Centric in Gouda voor 24 miljoen euro
- 01-05-2024 09:25 Communicatieadviesbureau huurt 650 m2 in Arnhem
- 01-05-2024 09:11 MN investeert 90 miljoen euro in Vesteda
- 01-05-2024 09:01 Madeline Buijs: 'Er worden nu te veel te grote woningen gebouwd'
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.