Zo blijft je data ook in 2024 het nieuwe goud
Onder het motto ‘data is het nieuwe goud’ werd er in 2023 meer en meer vastgoeddata verzameld. Maar er zijn ook uitdagingen, waar vastgoedeigenaren tegenaan lopen. Björn Brix en Kris Spitsbaard registreren en automatiseren met hun bedrijf Luxs vastgoeddata.
Björn vertelt wat vastgoedeigenaren in 2024 kunnen doen om ervoor te zorgen dat ze makkelijker vastgoeddata kunnen automatiseren en in regie kunnen blijven van hun gewonnen data.
Vastgoedregistratie en data automatiseren
Het afgelopen jaar zagen de mannen van Luxs dat de vastgoedsector het belang van vastgoeddata begint te omarmen. Een flinke omwenteling in vergelijking met vijf jaar geleden, toen Björn Brix, co-founder van Luxs met zijn businesspartner Kris Spitsbaard Luxs oprichtte, om vastgoedeigenaren inzicht te geven in hun vastgoed door middel van data. 'Dit is een goede ontwikkeling. Je merkt dat vastgoedeigenaren nu zelf het belang inzien van inzicht in hun data. Wij hoeven niet meer te vertellen dat data hun helpt met wet & regelgeving en thema’s, zoals het onderhouden en verduurzamen van je gebouw.'
Opvallend was dat Luxs er begin vorig jaar wel veel klanten bij hadden gekregen, maar dat deze klanten niet veel meer data inwonnen dan de jaren ervoor. De klanten kunnen nog veel meer data verzamelen en automatiseren door middel van Luxs. 'We merkten dat eigenaren data wilden verzamelen, maar dat de leveranciers die hun data moesten geven, niet de juiste tools voorhanden hadden. Zonder API-koppeling kunnen de systemen van de eigenaar en de leverancier niet met elkaar communiceren. Daardoor werd veel data niet of handmatig verkregen.'
Meer data verkrijgen door uitlezen van bestaande pdf’s
'We zijn gaan kijken hoe we dat kunnen oplossen. Dat bleek te kunnen. Nu hebben we een mooie (tussen)oplossing. De applicatie herkent tekst automatisch van pdf’s vanuit bijvoorbeeld inspectie- en opleverrapporten. Dit is informatie die toch wel wordt uitgewisseld, maar waar eerst geen data uit gewonnen werd. Nu dus wel', zegt Björn. 'We konden zo’n 30 procent van deze data automatiseren. Nu kunnen we door deze nieuwe oplossing 80% van de data automatiseren. Dat is aanzienlijk minder werk en het levert veel meer data op voor onze klanten.'
Houd de regie over data
Luxs is echter ook een andere uitdaging voor vastgoedeigenaren tegengekomen met het verkrijgen van data. 'Leveranciers beseffen dat ze letterlijk goud in handen hebben'. Er zijn een scala aan voorbeelden waarbij leveranciers tienduizenden euro’s vragen voor het gebruik hun data. Onder het mom van ‘intellectueel eigendom’ vragen leveranciers grote geldbedragen om de data, al dan niet verrijkt met eigen inzichten, te verschaffen aan vastgoedeigenaren. Dat kan al voor een simpel BIM-model gebeuren', zegt Björn.
Maak duidelijke afspraken over de data
Björn legt uit hoe dat kan gebeuren: 'Als er geen afspraken zijn vastgelegd, is het uitgangspunt dat de data het eigendom is van degene die het genereert. Ook al levert de vastgoedeigenaar de zogeheten hardware. Als voorbeeld geeft Björn een Apple Watch. 'Als consument koop jij de hardware, het horloge, maar Apple is vaak eigenaar van de data die ze verzamelen, net als de apps die erop staan. Veel staat in die gebruikersvoorwaarden, die iedereen altijd zonder te lezen accepteert. Je ziet op Europees vlak veel gebeuren om de consument steeds beter te beschermen, maar hoe zit dat voor bedrijven?'
Björn legt uit wat je kunt doen om het te voorkomen. 'Maak duidelijke afspraken met elkaar over de data. Bespreek niet alleen wie de data genereert, maar ook wat ze voor je genereren. Dan voorkom je misverstanden en blijft je data ook in 2024 het nieuwe goud.'
Laatste nieuws
- 17-05-2024 16:32 DGBC over regeerakkoord 2024: ‘Duurzame ambitie zal van de markt moeten komen’
- 17-05-2024 15:45 Rotterdams college stuurt bestemmingsplannen voor ruim 800 woningen naar gemeenteraad
- 17-05-2024 15:28 Hoofdlijnennotitie Circulaire Economie-wet: mogelijke implicaties voor de vastgoedpraktijk
- 17-05-2024 15:06 Topvacature: Taxateur commercieel vastgoed bij KRK
- 17-05-2024 15:02 Hugo de Jonge opent nieuwe fabriek voor modulaire woningen van Daiwa House Modular Europe
- 17-05-2024 15:00 Nieuwe huurder voor Retailpark Sittard-Geleen
- 17-05-2024 14:40 Van Rhijn Bouw en Stek realiseren 39 woningen in Hillegom
- 17-05-2024 14:31 Monitor Koopwoningmarkt: Nieuwbouwmarkt lijkt dieptepunt voorbij
- 17-05-2024 14:30 Jildou van der Sluis per 1 juni directeur Vastgoed NS Stations
- 17-05-2024 14:20 Het Horeca Kantoor koopt horecagelegenheid in Zwolle
- 17-05-2024 14:10 PEERpoint huurt kantoorruimte in Gorinchem
- 17-05-2024 14:00 Utrecht kijkt per geval naar maatregelen om woningbouwproject door te laten gaan
- 17-05-2024 13:27 Radio VJ: ‘Parallel plannen voor woningbouw moet standaard worden’
- 17-05-2024 11:18 Dit zijn de genomineerden voor de Amsterdamse Nieuwbouwprijs
- 17-05-2024 10:09 SCPI Upêka koopt twee panden in Breda via sale-and-leaseback constructie
- 17-05-2024 09:58 Particuliere belegger koopt woningen van Stebru
- 17-05-2024 09:04 Huib Boissevain: Vijf suggesties voor een nieuw kabinet
- 17-05-2024 08:52 Reinier Walta (Vastned): 'In België kunnen we gemakkelijker financieren'
- 17-05-2024 08:20 Welke lessen zijn er te trekken uit het faillissement van Big Bazar?
- 17-05-2024 00:00 Detailhandel zet 3,7 procent meer om in eerste kwartaal
- 16-05-2024 16:28 Fihad Minhas (Neprom): 'Veel te weinig geld voor woningbouw in coalitieakkoord'
- 16-05-2024 16:23 Pets Place opent flagshipstore in voormalige BCC in The Wall
- 16-05-2024 15:46 Achmea Real Estate koopt wijkwinkelcentrum van Van der Vorm Vastgoed
- 16-05-2024 15:35 Dit is de winnaar van de Neprom-prijs 2024
- 16-05-2024 15:10 Flink tekent langjarig voor bedrijfshal bij Amsterdam Amstel
- 16-05-2024 15:00 Amsterdam trekt 15 miljoen uit voor lerarencampus met 80 woningen
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.