Wat doe je als je gedoe ondervindt van je vastgoedbeleggingen?
Gebroken dakpannen, lekkende kranen, strengere regelgeving en een grillige overheid. Steeds meer vastgoedinvesteerders ervaren het in eigendom hebben van vastgoed als een hoop gedoe. Miranda Landkroon-Wiegmans is verantwoordelijk voor beleggingen bij Mogelijk, zij vertelt: 'Vastgoedinvesteerders zien het investeren in zakelijke hypotheken steeds vaker als een goed alternatief voor het in eigendom hebben van vastgoed.'
'We zien dat vastgoedinvesteerders die hun vastgoed willen verkopen, interesse hebben in onze diensten. Wij zien dat veel van dit soort vastgoedinvesteerders hun vastgoed verkopen en bij ons aankloppen op zoek naar een alternatief om hun opgebouwd vermogen te laten renderen.'
Beleggen in vastgoedfinancieringsfondsen
Als je hart toch wat sneller blijft kloppen van vastgoed, maar je wilt het niet (of niet te veel) in eigendom hebben, dan is beleggen in een Mogelijk Zakelijke Hypotheken Fonds een interessante optie. 'Vanuit een fonds financieren we een gevarieerde mix aan hoogwaardig en kwalitatief vastgoed van ondernemers. Anders dan bij een traditioneel vastgoedfonds, kopen wij zelf geen vastgoed aan. Het rendement van een fonds is dus niet afhankelijk van de waardestijging of waardevermindering van het onderliggende onderpand. Dat vinden veel mensen een prettige bijkomstigheid.'
Behoudend financieren tot 65 procent LTV
Beleggen is nooit zonder risico. 'Wel hebben wij een behouden visie op vastgoed financieren. Het fonds financiert een mix aan zakelijk vastgoed tot 65 procent van de waarde (Loan-To-Value) op portefeuilleniveau, waarbij de ondernemer ook persoonlijk garant staat. Elk fonds heeft het recht van eerste hypotheek. Kan in een uitzonderlijk geval een geldnemer niet meer aan zijn of haar verplichtingen voldoen, dan gaat Mogelijk in gesprek met de ondernemer en – mocht het nodig zijn – zelfs over kunnen gaan tot verkoop van het pand. Dit is tot nu toe niet aan de orde geweest en we zijn inmiddels bij fonds VII. Dat is een goede indicatie dat we op de juiste wijze financieren.'
Geprognosticeerd rendement van 6,5 procent
Het Mogelijk Zakelijke Hypotheken Fonds VII is nu open. Instappen kan vanaf 100.000 euro tegen een geprognosticeerd rendement van 6,5 procent met een looptijd van vijf jaar. Gelden storten voor dit fonds kan uiterlijk de eerste week van januari. Klik hier voor meer informatie.
Laatste nieuws
- 17-05-2024 16:32 DGBC over regeerakkoord 2024: ‘Duurzame ambitie zal van de markt moeten komen’
- 17-05-2024 15:45 Rotterdams college stuurt bestemmingsplannen voor ruim 800 woningen naar gemeenteraad
- 17-05-2024 15:28 Hoofdlijnennotitie Circulaire Economie-wet: mogelijke implicaties voor de vastgoedpraktijk
- 17-05-2024 15:06 Topvacature: Taxateur commercieel vastgoed bij KRK
- 17-05-2024 15:02 Hugo de Jonge opent nieuwe fabriek voor modulaire woningen van Daiwa House Modular Europe
- 17-05-2024 15:00 Nieuwe huurder voor Retailpark Sittard-Geleen
- 17-05-2024 14:40 Van Rhijn Bouw en Stek realiseren 39 woningen in Hillegom
- 17-05-2024 14:31 Monitor Koopwoningmarkt: Nieuwbouwmarkt lijkt dieptepunt voorbij
- 17-05-2024 14:30 Jildou van der Sluis per 1 juni directeur Vastgoed NS Stations
- 17-05-2024 14:20 Het Horeca Kantoor koopt horecagelegenheid in Zwolle
- 17-05-2024 14:10 PEERpoint huurt kantoorruimte in Gorinchem
- 17-05-2024 14:00 Utrecht kijkt per geval naar maatregelen om woningbouwproject door te laten gaan
- 17-05-2024 13:27 Radio VJ: ‘Parallel plannen voor woningbouw moet standaard worden’
- 17-05-2024 11:18 Dit zijn de genomineerden voor de Amsterdamse Nieuwbouwprijs
- 17-05-2024 10:09 SCPI Upêka koopt twee panden in Breda via sale-and-leaseback constructie
- 17-05-2024 09:58 Particuliere belegger koopt woningen van Stebru
- 17-05-2024 09:04 Huib Boissevain: Vijf suggesties voor een nieuw kabinet
- 17-05-2024 08:52 Reinier Walta (Vastned): 'In België kunnen we gemakkelijker financieren'
- 17-05-2024 08:20 Welke lessen zijn er te trekken uit het faillissement van Big Bazar?
- 17-05-2024 00:00 Detailhandel zet 3,7 procent meer om in eerste kwartaal
- 16-05-2024 16:28 Fihad Minhas (Neprom): 'Veel te weinig geld voor woningbouw in coalitieakkoord'
- 16-05-2024 16:23 Pets Place opent flagshipstore in voormalige BCC in The Wall
- 16-05-2024 15:46 Achmea Real Estate koopt wijkwinkelcentrum van Van der Vorm Vastgoed
- 16-05-2024 15:35 Dit is de winnaar van de Neprom-prijs 2024
- 16-05-2024 15:10 Flink tekent langjarig voor bedrijfshal bij Amsterdam Amstel
- 16-05-2024 15:00 Amsterdam trekt 15 miljoen uit voor lerarencampus met 80 woningen
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.