Gebroken dakpannen, lekkende kranen, strengere regelgeving en een grillige overheid. Steeds meer vastgoedinvesteerders ervaren het in eigendom hebben van vastgoed als een hoop gedoe. Miranda Landkroon-Wiegmans is verantwoordelijk voor beleggingen bij Mogelijk, zij vertelt: 'Vastgoedinvesteerders zien het investeren in zakelijke hypotheken steeds vaker als een goed alternatief voor het in eigendom hebben van vastgoed.'

'We zien dat vastgoedinvesteerders die hun vastgoed willen verkopen, interesse hebben in onze diensten. Wij zien dat veel van dit soort vastgoedinvesteerders hun vastgoed verkopen en bij ons aankloppen op zoek naar een alternatief om hun opgebouwd vermogen te laten renderen.'

Beleggen in vastgoedfinancieringsfondsen
Als je hart toch wat sneller blijft kloppen van vastgoed, maar je wilt het niet (of niet te veel) in eigendom hebben, dan is beleggen in een Mogelijk Zakelijke Hypotheken Fonds een interessante optie. 'Vanuit een fonds financieren we een gevarieerde mix aan hoogwaardig en kwalitatief vastgoed van ondernemers. Anders dan bij een traditioneel vastgoedfonds, kopen wij zelf geen vastgoed aan. Het rendement van een fonds is dus niet afhankelijk van de waardestijging of waardevermindering van het onderliggende onderpand. Dat vinden veel mensen een prettige bijkomstigheid.'

Behoudend financieren tot 65 procent LTV
Beleggen is nooit zonder risico. 'Wel hebben wij een behouden visie op vastgoed financieren. Het fonds financiert een mix aan zakelijk vastgoed tot 65 procent van de waarde (Loan-To-Value) op portefeuilleniveau, waarbij de ondernemer ook persoonlijk garant staat. Elk fonds heeft het recht van eerste hypotheek. Kan in een uitzonderlijk geval een geldnemer niet meer aan zijn of haar verplichtingen voldoen, dan gaat Mogelijk in gesprek met de ondernemer en – mocht het nodig zijn – zelfs over kunnen gaan tot verkoop van het pand. Dit is tot nu toe niet aan de orde geweest en we zijn inmiddels bij fonds VII. Dat is een goede indicatie dat we op de juiste wijze financieren.'

Geprognosticeerd rendement van 6,5 procent
Het Mogelijk Zakelijke Hypotheken Fonds VII is nu open. Instappen kan vanaf 100.000 euro tegen een geprognosticeerd rendement van 6,5 procent met een looptijd van vijf jaar. Gelden storten voor dit fonds kan uiterlijk de eerste week van januari. Klik hier voor meer informatie.