Wat doe je als je gedoe ondervindt van je vastgoedbeleggingen?
Gebroken dakpannen, lekkende kranen, strengere regelgeving en een grillige overheid. Steeds meer vastgoedinvesteerders ervaren het in eigendom hebben van vastgoed als een hoop gedoe. Miranda Landkroon-Wiegmans is verantwoordelijk voor beleggingen bij Mogelijk, zij vertelt: 'Vastgoedinvesteerders zien het investeren in zakelijke hypotheken steeds vaker als een goed alternatief voor het in eigendom hebben van vastgoed.'
'We zien dat vastgoedinvesteerders die hun vastgoed willen verkopen, interesse hebben in onze diensten. Wij zien dat veel van dit soort vastgoedinvesteerders hun vastgoed verkopen en bij ons aankloppen op zoek naar een alternatief om hun opgebouwd vermogen te laten renderen.'
Beleggen in vastgoedfinancieringsfondsen
Als je hart toch wat sneller blijft kloppen van vastgoed, maar je wilt het niet (of niet te veel) in eigendom hebben, dan is beleggen in een Mogelijk Zakelijke Hypotheken Fonds een interessante optie. 'Vanuit een fonds financieren we een gevarieerde mix aan hoogwaardig en kwalitatief vastgoed van ondernemers. Anders dan bij een traditioneel vastgoedfonds, kopen wij zelf geen vastgoed aan. Het rendement van een fonds is dus niet afhankelijk van de waardestijging of waardevermindering van het onderliggende onderpand. Dat vinden veel mensen een prettige bijkomstigheid.'
Behoudend financieren tot 65 procent LTV
Beleggen is nooit zonder risico. 'Wel hebben wij een behouden visie op vastgoed financieren. Het fonds financiert een mix aan zakelijk vastgoed tot 65 procent van de waarde (Loan-To-Value) op portefeuilleniveau, waarbij de ondernemer ook persoonlijk garant staat. Elk fonds heeft het recht van eerste hypotheek. Kan in een uitzonderlijk geval een geldnemer niet meer aan zijn of haar verplichtingen voldoen, dan gaat Mogelijk in gesprek met de ondernemer en – mocht het nodig zijn – zelfs over kunnen gaan tot verkoop van het pand. Dit is tot nu toe niet aan de orde geweest en we zijn inmiddels bij fonds VII. Dat is een goede indicatie dat we op de juiste wijze financieren.'
Geprognosticeerd rendement van 6,5 procent
Het Mogelijk Zakelijke Hypotheken Fonds VII is nu open. Instappen kan vanaf 100.000 euro tegen een geprognosticeerd rendement van 6,5 procent met een looptijd van vijf jaar. Gelden storten voor dit fonds kan uiterlijk de eerste week van januari. Klik hier voor meer informatie.
Laatste nieuws
- 22-07-2024 16:42 Amvest en Adriaan van Erk gaan 800 woningen realiseren in nieuwe Leidse stadswijk
- 22-07-2024 16:18 M7 verkoopt kantoorgebouw in Almere
- 22-07-2024 15:35 Woningbouw Zandvoort: grote torens op zee of een wijk op het circuit?
- 22-07-2024 13:40 Amsterdams bedrijventerrein Muyskenkwartier wordt woon-werkwijk; aanbesteding eerste kavel gestart
- 22-07-2024 13:12 Twee nieuwe commissarissen bij Habion op voordracht van huurdersorganisaties
- 22-07-2024 11:41 Advies aan Hoge Raad over indexatiebedingen is voornamelijk gunstig voor verhuurders
- 22-07-2024 11:02 Urban Industrial vergroot aanwezigheid in Haarlemse Waarderpolder
- 22-07-2024 10:04 Logicor ontwikkelt logistiek warehouse van 25.000 m2 in Roosendaal
- 22-07-2024 09:40 Aedes verheugd met nieuwe woningmarktplannen van de Europese Commissie
- 22-07-2024 09:21 Prijzen van koopwoningen weer boven piekniveau van zomer 2022
- 22-07-2024 08:00 Clarion koopt logistieke ontwikkeling van 32.000 m2 van Next Level
- 22-07-2024 06:00 Bentley naast de ingang
- 19-07-2024 15:25 Haarlem stelt eisen vast voor 350 woningen op Delftplein
- 19-07-2024 13:27 Provincie Noord-Holland verhoogt subsidie voor verbeteren verouderde bedrijventerreinen en winkelgebieden
- 19-07-2024 12:48 Avignon Capital verkoopt Staybridge Suites Hotel in Den Haag
- 19-07-2024 12:40 Een glijbaan en friends-appartementen: Is de Stadsveteraan het antwoord op de broodnodige vernieuwing in ouderenhuisvesting? (+video)
- 19-07-2024 12:18 Advies aan Hoge Raad: opslagbeding met maximaal 3 procent opslag is niet oneerlijk
- 19-07-2024 10:06 Proef met woningdelen: slechts veertien van de honderd geïnteresseerden vragen vergunning aan
- 19-07-2024 09:28 Kunstgalerie huurt winkelruimte in centrum Haarlem
- 19-07-2024 09:24 Logistieke dienstverlener huurt 11.500 m2 op Maasvlakte
- 19-07-2024 09:11 Maak kennis met: David van Haaster
- 19-07-2024 08:35 Storage Share neemt 22.000 m2 opslag over van failliet Boxx
- 19-07-2024 08:07 'Grote verhuurders: geen grote verkoopplannen door regulering middenhuur'
- 19-07-2024 07:50 BTT Real Estate koopt 20.000 m2 distributiecentrum in Bergen op Zoom
- 18-07-2024 16:47 Dura Vermeer en Woonhave tekenen voor 28 huurwoningen in Vlaardingen
- 18-07-2024 16:05 Drie nieuwe huurders voor monumentaal kantoorgebouw aan Amsterdamse Keizersgracht
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.