Werk aan de winkel: Energielabelverplichting voor retail komt eraan, 140.000 panden nog zonder label
Dataverzamelaar Locatus kijkt alvast vooruit naar energielabelverplichting voor horeca- en winkelpanden, die mogelijk vanaf medio 2025 zal gelden. De verwachting is dat panden dan minimaal label D moeten hebben. Op dit moment heeft tweederde van alle panden nog helemaal geen label, dat zijn er circa 140.000.
Procentueel dus een slechtere dekking dan kantoren (bijna 80 procent) en woningen (circa 50 procent) Als de verplichting in 2025 ingaat is er de komende twee jaar dus letterlijk en figuurlijk veel werk aan de winkel voor de verstrekkers van energielabels.
Afgegeven labels in meerderheid label A of beter
Kijkend naar de ruim 70.000 panden die wél een energielabel hebben, dan zijn dit in meerderheid panden met een goed label. Het lijkt dan ook dat eigenaren van panden die verwachten een goed label te krijgen eerder geneigd zijn een label aan te vragen dan panden waarvan een slecht label is te verwachten. Wordt de verbeterverplichting daadwerkelijk opgelegd vanaf label D, dan voldoet op dit moment slechts 17 procent van de gelabelde panden niet aan die verplichting.
Ook leegstaande panden hebben overwegend geen label
Voor retail geldt hetzelfde als voor woningen: ook voor retail is er een labelverplichting zodra er in een pand een verkoop- of verhuurtransactie plaatsvindt. Je zou dus verwachten dat leegstaande panden overwegend wel een energielabel hebben, sowieso als de eigenaar op korte termijn een verhuurtransactie hoopt te doen.
Men ziet dat leegstaande panden iets beter scoren, maar verrassend genoeg heeft nog steeds meer dan de helft van de leegstaande panden geen energielabel. Van de wel gelabelde panden heeft een relatief groot deel (23 procent) een label slechter dan D.
Sommige formules lijken actief beleid te voeren
Er is geen informatie beschikbaar over pandeigenaren en hoe actief zij bezig zijn met de energielabel verplichting. Van retailketens kan men dit wel zien, en dan valt op dat een aantal retailketens actief lijken te zorgen dat hun panden een energielabel hebben. Zo heeft van de 25 panden van ABN Amro er slechts één geen label en hebben 22 panden een A-label. Het lijkt dus dat huurders actief werken aan gunstige energielabels. De bal ligt dus niet alleen bij de eigenaren van panden, maar ook huurders kunnen hier een rol in spelen. Ketens die propageren een actief klimaatbeleid te voeren zouden geen panden met een slecht of geen EPC-label moeten willen huren.
Werk aan de winkel
Of een energieprestatielabel de ultieme oplossing is voor het terugdringen van het energieverbruik valt te bezien. Het is in ieder geval wel een manier en methode om de zaak in beweging te krijgen. Bij kantoren – waar de labelverplichting nu bijna een jaar geldt – heeft inmiddels bijna 80 procent van de panden een label. Daarmee is er een goed beeld van het energieverbruik.
Bij retail blijft het aandeel panden met een EPC-label steken op nog geen 35 procent. Er is dus weinig inzicht te krijgen in de energieprestaties van panden en daarmee is er ook weinig mogelijkheid tot vergelijken en concurreren. De natuurrampen van afgelopen zomer hebben ons geleerd dat de problemen door klimaatverandering steeds groter worden.
Laatste nieuws
- 23-08-2024 14:20 Grote beleggers investeren nauwelijks in nieuwe woningen, maar Wbh niet grootste issue
- 23-08-2024 13:43 Weg vrij voor deelgebied 5 in Merwedekanaalzone: Tot 4.250 woningen mogelijk
- 23-08-2024 12:27 Alex Invest koopt winkelruimte in Woonmall Alexandrium
- 23-08-2024 11:26 Opmerkelijk: Voor dit nieuwbouwproject zijn 'incentives' nodig om kopers te trekken
- 23-08-2024 11:06 Raad van State stelt bezwaarmakers tegen 250 woningen in Tilburg in ongelijk
- 23-08-2024 09:21 Starters vragen vaker naar familiehypotheek en schenkingsvrijstelling, na afschaffing jubelton
- 23-08-2024 08:48 CBS over detailhandel: Non-food sector groeit, omzet supermarkt daalt
- 22-08-2024 16:42 IVBN-directeur: ‘Woningmarkt heeft heel fragiel punt bereikt, overheid moet nu stimuleren’
- 22-08-2024 16:12 Ondernemers en investeerders die elkaar helpen is de bewezen kracht van Mogelijk
- 22-08-2024 14:00 Bestemmingsplan voor 48 appartementen in Geldermalsen onherroepelijk
- 22-08-2024 11:31 Hightechbedrijf huurt 1.370 m2 in Eindhoven
- 22-08-2024 10:21 Scapino opent winkels in vier oude panden van Bristol
- 22-08-2024 09:19 Huurders blijven vaker zitten door achterblijvend aanbod van topkwaliteit kantoorruimte
- 22-08-2024 08:42 Twee nieuwe huurders voor City Center Tilburg
- 22-08-2024 08:42 Sam Heijkoop en Marnix Uri naar VanWonen
- 22-08-2024 06:00 Boissevain: DNB, geef banken de ruimte hun marges op peil te houden
- 22-08-2024 00:00 Koopwoningen bijna 11 procent duurder, grootste stijging in twee jaar
- 21-08-2024 18:57 Jos Baeten (a.s.r.): ‘Helft van onze woningportefeuille komt door huurwet in gereguleerde segment’
- 21-08-2024 15:57 Voormalig bankgebouw in Driebergen mag getransformeerd worden naar woningen
- 21-08-2024 14:03 Gemeenteraad Maashorst aan zet voor bijna 100 woningen
- 21-08-2024 12:51 A.s.r. investeert niet in nieuwe huurwoningen door Wet betaalbare huur
- 21-08-2024 12:13 Meierijstad geeft groen licht voor bouw flexwoningen voor 500 arbeidsmigranten
- 21-08-2024 11:32 Elan Wonen trekt stekker uit plannen voor verdichting in Haarlem-Meerwijk
- 21-08-2024 10:56 StartDock huurt ruim 1.800 m2 aan Keizersgracht in Amsterdam
- 21-08-2024 10:47 Ronald van der Zalm keert terug naar Cushman & Wakefield
- 21-08-2024 10:06 Montea boekt in Nederland 22 miljoen omzet in eerste helft van het jaar
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.