Renteverhoging ECB zorgt niet voor grote wijzigingen van hypotheekrente
De Europese Centrale Bank (ECB) verhoogde vorige week haar belangrijkste rente, de depositorente, met 0,25 procent naar 4 procent. Hoewel een deel van de beleggers een rentepauze verwachtte, kwam de renteverhoging door de ECB voor de meeste beleggers niet als een verrassing.
In de media wordt regelmatig gezegd dat de hypotheekrente omhoog gaat als de ECB haar rente verhoogt. Maar 2023 laat tot nu toe zien dat dit helemaal niet zo hoeft te zijn. Afgelopen donderdag verhoogde de ECB voor de zesde keer dit jaar haar rente. In totaal is de marktrente in 2023 met 2 procent gestegen: van 2 procent begin van dit jaar naar 4 procent nu. De gemiddelde tien jaar vaste hypotheekrente met NHG heeft in de loop van het jaar een klein beetje geschommeld, maar staat nu nog op hetzelfde niveau als begin 2023: op 4,25 procent (zie de bijna vlakke oranje lijn in 2023), aldus Van Bruggen Adviesgroep. (tekst gaat verder onder de afbeelding)
Spannend
Hoewel een deel van de beleggers een rentepauze verwachtte, kwam de renteverhoging door de ECB voor de meeste beleggers niet als een verrassing. Zeker niet toen eerder die week al bleek dat de inflatie in de eurozone niet hard genoeg daalt. De ECB vindt wel dat de rente nu hoog genoeg is om ervoor te zorgen dat de economie voldoende afneemt om de inflatie terug te dringen. Daar begint het spannende deel. Is de markt het eens met die zienswijze en wordt dit de komende tijd gestaafd door een toch verder dalende inflatie in de eurozone? Of pakt het toch anders uit? Dat zal de tijd uitwijzen.
De eerste reactie van beleggers op donderdag was positief, want de marktrentes gingen direct met een paar honderdsten omlaag. Maar op vrijdag gingen de marktrentes met iets meer omhoog dan de daling van donderdag.
Weinig wijzigingen van de hypotheekrente
Hypotheekaanbieders voerden afgelopen week bijna geen hypotheekrentewijzigingen door. Ook zij wachtten af wat de ECB zou beslissen. Het is belangrijk om de ontwikkeling van de marktrentes deze week goed in de gaten te houden. De eerste indruk van hypotheekadviseur Van Bruggen Adviesgroep is dat het aantal hypotheekrentewijzigingen ook deze week beperkt zal zijn. Maar waar men de afgelopen tijd slechts een paar kleine renteverlagingen zag, zouden het deze week wel eens kleine verhogingen kunnen worden.
Einde aan stijging variabele hypotheekrente
Consumenten met een variabele hypotheekrente kunnen opgelucht ademhalen. De laatste renteverhoging van de ECB was bij de meeste geldverstrekkers al verwerkt in de variabele hypotheekrente. Aangezien de ECB heeft aangekondigd dat dit in beginsel de laatste renteverhoging was, zullen de variabele hypotheekrentes niet verder stijgen. Overigens zal de variabele hypotheekrente voorlopig nog wel een stuk boven de tien jaar vaste hypotheekrente liggen. Het verschil bedraagt nu bijna 0,9 procent. Waarschijnlijk gaat de variabele hypotheekrente pas serieus omlaag als de ECB haar rente weer gaat verlagen. Dat kan nog wel een behoorlijke tijd duren.
Laatste nieuws
- 17-05-2024 11:18 Dit zijn de genomineerden voor de Amsterdamse Nieuwbouwprijs
- 17-05-2024 10:09 SCPI Upêka koopt twee panden in Breda via sale-and-leaseback constructie
- 17-05-2024 09:58 Particuliere belegger koopt woningen van Stebru
- 17-05-2024 09:04 Huib Boissevain: Vijf suggesties voor een nieuw kabinet
- 17-05-2024 08:52 Reinier Walta (Vastned): 'In België kunnen we gemakkelijker financieren'
- 17-05-2024 08:20 Welke lessen zijn er te trekken uit het faillissement van Big Bazar?
- 17-05-2024 00:00 Detailhandel zet 3,7 procent meer om in eerste kwartaal
- 16-05-2024 16:28 Fihad Minhas (Neprom): 'Veel te weinig geld voor woningbouw in coalitieakkoord'
- 16-05-2024 16:23 Pets Place opent flagshipstore in voormalige BCC in The Wall
- 16-05-2024 15:46 Achmea Real Estate koopt wijkwinkelcentrum van Van der Vorm Vastgoed
- 16-05-2024 15:35 Dit is de winnaar van de Neprom-prijs 2024
- 16-05-2024 15:10 Flink tekent langjarig voor bedrijfshal bij Amsterdam Amstel
- 16-05-2024 15:00 Amsterdam trekt 15 miljoen uit voor lerarencampus met 80 woningen
- 16-05-2024 14:30 Maarsen Groep en Dura Vermeer tekenen voor mixed-use complex in Amsterdam Noord
- 16-05-2024 14:10 Technisch dienstverlener huurt kantoorruimte in Donna Eindhoven
- 16-05-2024 14:00 IHS Capital koopt winkelpand in Haarlem
- 16-05-2024 13:50 WoningBouwersNL verwelkomt nieuwe maatregelen uit coalitieakkoord
- 16-05-2024 11:32 Hugo de Jonge: 'Blij met continuïteit van woningbouwbeleid in coalitieakkoord' + VIDEO
- 16-05-2024 11:15 New Balance huurt 3.865m2 van Jamestown voor EMEA-hoofdkantoor in Amsterdam
- 16-05-2024 11:03 Vastned Retail en Vastned Belgium gaan fuseren
- 16-05-2024 10:12 Rotterdamse VVD stelt raadsvragen over definitie gemeenschappelijk huishouden in nieuwe Wet betaalbare huur
- 16-05-2024 10:06 'Esprit vraagt faillissement aan in Europa'
- 16-05-2024 09:52 Senaat wil af van fiscale beperkingen op woningsplitsing en -deling
- 16-05-2024 09:34 Dit zijn de plannen van het nieuwe kabinet op het gebied van woningbouw
- 16-05-2024 08:56 Synchroon en Daelmans Vastgoed tekenen voor appartementengebouw in Zoetermeer
- 16-05-2024 08:49 Van Herk Groep verhuurt 2.100 m2 winkelruimte aan interieur-platform
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.