Renteverhoging ECB zorgt niet voor grote wijzigingen van hypotheekrente
De Europese Centrale Bank (ECB) verhoogde vorige week haar belangrijkste rente, de depositorente, met 0,25 procent naar 4 procent. Hoewel een deel van de beleggers een rentepauze verwachtte, kwam de renteverhoging door de ECB voor de meeste beleggers niet als een verrassing.
In de media wordt regelmatig gezegd dat de hypotheekrente omhoog gaat als de ECB haar rente verhoogt. Maar 2023 laat tot nu toe zien dat dit helemaal niet zo hoeft te zijn. Afgelopen donderdag verhoogde de ECB voor de zesde keer dit jaar haar rente. In totaal is de marktrente in 2023 met 2 procent gestegen: van 2 procent begin van dit jaar naar 4 procent nu. De gemiddelde tien jaar vaste hypotheekrente met NHG heeft in de loop van het jaar een klein beetje geschommeld, maar staat nu nog op hetzelfde niveau als begin 2023: op 4,25 procent (zie de bijna vlakke oranje lijn in 2023), aldus Van Bruggen Adviesgroep. (tekst gaat verder onder de afbeelding)
Spannend
Hoewel een deel van de beleggers een rentepauze verwachtte, kwam de renteverhoging door de ECB voor de meeste beleggers niet als een verrassing. Zeker niet toen eerder die week al bleek dat de inflatie in de eurozone niet hard genoeg daalt. De ECB vindt wel dat de rente nu hoog genoeg is om ervoor te zorgen dat de economie voldoende afneemt om de inflatie terug te dringen. Daar begint het spannende deel. Is de markt het eens met die zienswijze en wordt dit de komende tijd gestaafd door een toch verder dalende inflatie in de eurozone? Of pakt het toch anders uit? Dat zal de tijd uitwijzen.
De eerste reactie van beleggers op donderdag was positief, want de marktrentes gingen direct met een paar honderdsten omlaag. Maar op vrijdag gingen de marktrentes met iets meer omhoog dan de daling van donderdag.
Weinig wijzigingen van de hypotheekrente
Hypotheekaanbieders voerden afgelopen week bijna geen hypotheekrentewijzigingen door. Ook zij wachtten af wat de ECB zou beslissen. Het is belangrijk om de ontwikkeling van de marktrentes deze week goed in de gaten te houden. De eerste indruk van hypotheekadviseur Van Bruggen Adviesgroep is dat het aantal hypotheekrentewijzigingen ook deze week beperkt zal zijn. Maar waar men de afgelopen tijd slechts een paar kleine renteverlagingen zag, zouden het deze week wel eens kleine verhogingen kunnen worden.
Einde aan stijging variabele hypotheekrente
Consumenten met een variabele hypotheekrente kunnen opgelucht ademhalen. De laatste renteverhoging van de ECB was bij de meeste geldverstrekkers al verwerkt in de variabele hypotheekrente. Aangezien de ECB heeft aangekondigd dat dit in beginsel de laatste renteverhoging was, zullen de variabele hypotheekrentes niet verder stijgen. Overigens zal de variabele hypotheekrente voorlopig nog wel een stuk boven de tien jaar vaste hypotheekrente liggen. Het verschil bedraagt nu bijna 0,9 procent. Waarschijnlijk gaat de variabele hypotheekrente pas serieus omlaag als de ECB haar rente weer gaat verlagen. Dat kan nog wel een behoorlijke tijd duren.
Laatste nieuws
- 02-05-2024 14:55 Nobian huurt 1.280 m2 in The Gallery op de campus van de Universiteit Twente
- 02-05-2024 14:29 Conscious Hotels opent in voormalig Tivoli aan Oudegracht Utrecht
- 02-05-2024 14:20 4 politiebureaus onder de veilinghamer!
- 02-05-2024 12:13 BAM: Verliezen in het VK maar relaxte ceo Joosten ziet positieve signalen op Nederlandse woningmarkt
- 02-05-2024 12:11 Omzet Trebbe in 2023 licht gedaald
- 02-05-2024 11:40 Financieringsgilde en nieuwe vastgoedfinancier Vitru zoeken samen naar de best passende oplossing voor de klant
- 02-05-2024 10:42 ING Research: Huizenprijzen provincies buiten Randstad al voorbij piek in 2022
- 02-05-2024 10:23 Erik Roodenburg aan de slag bij Westvast
- 02-05-2024 10:16 Allan van der Ree nieuwe directeur klant & woning bij Stadgenoot
- 02-05-2024 09:35 Garbe verkoopt drietal retailcomplexen in Huizen
- 02-05-2024 08:50 Nieuwe huurder voor ruim 700 m2 bedrijfs- en kantoorruimte in Rotterdam
- 02-05-2024 08:40 Robin Swane wordt head of ESG bij Colliers
- 02-05-2024 07:00 Verra Makelaars: ‘Helft van ons koopaanbod bestaat uit ex-huurwoningen’
- 01-05-2024 16:40 Stichting deltaWonen koopt kantoorgebouw in Zwolle
- 01-05-2024 14:43 Adviesbureau huurt ruim 1.100 m2 in voormalige Noordergasfabriek in Amsterdam
- 01-05-2024 13:41 Hielkema weegt amendementen: ‘Per saldo is Wet betaalbare huur er slechter op geworden’
- 01-05-2024 13:02 Iroko Zen koopt winkels in Venlo van Urban Interest
- 01-05-2024 13:00 Voormalige kerk in Veenendaal getransformeerd en verhuurd
- 01-05-2024 10:40 Hoofdkantoor kledingmerk Atelier Munro naar OKU Office in Amsterdam-West
- 01-05-2024 09:41 CBRE: 'Faillissementen hebben beperkte invloed op winkelleegstand'
- 01-05-2024 09:41 Dunavast koopt hoofdkantoor Centric in Gouda voor 24 miljoen euro
- 01-05-2024 09:25 Communicatieadviesbureau huurt 650 m2 in Arnhem
- 01-05-2024 09:11 MN investeert 90 miljoen euro in Vesteda
- 01-05-2024 09:01 Madeline Buijs: 'Er worden nu te veel te grote woningen gebouwd'
- 01-05-2024 09:00 Themamaand mei: Projectontwikkeling
- 01-05-2024 08:56 Nikki van Horck nieuwe directeur Eefje Voogd Makelaardij
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.