Smart data voorspellen optimaal efficiënt en duurzaam gebouwbeheer
Data en inzichten inzetten om processen te sturen, dat is wat smart technology mogelijk maakt. Christine Roest van Drees & Sommer legt in de volgende bijdrage uit hoe een gebouw kan worden getransformeerd naar een smart building, met alle bijbehorende certificeringen.
Smart technology maakt onze woon- en werkomgeving intelligenter, comfortabeler én meetbaarder. Individuele gebouwen maar ook hele portfolio’s of buurten worden met elkaar verbonden en leveren zeer waardevolle informatie. ‘De data en inzichten uit alle gekoppelde gebouwsystemen zijn perfect te gebruiken voor geautomatiseerd gebouwbeheer’, zegt senior UX consultant Christine Roest van Drees & Sommer Netherlands. ‘Het is kennis die kan worden ingezet als strategisch instrument om processen te sturen. We verwachten binnenkort onze opdrachtgevers te kunnen ondersteunen met en adviseren over geavanceerde technologie op basis van de verzamelde data en inzichten.’
In het afgelopen jaar heeft de dienstverlening van Drees & Sommer met betrekking tot slimme technologie zich sterk ontwikkeld. ‘Zowel op strategisch als op technisch vlak kunnen we onze opdrachtgevers adviseren over de laatste ontwikkelingen en de mogelijkheden van slimme technologie’, vertelt Roest.
Gebruikersgerichte strategie
‘In nauwe samenwerking met onze opdrachtgever werken we in workshops en inspiratiesessies een visie en vervolgens strategie voor slimme technologie uit die past bij de organisatie. We definiëren die vanuit de verschillende gebruikers en functionaliteiten: waar, wanneer en hoe worden systemen gebruikt, door wie en tegen welke beperkingen lopen mensen aan? En ook: op welke vlakken wil de opdrachtgever voordeel behalen? Zit dat, naast de betere gebruikerservaring en samenwerking, bijvoorbeeld in energiebesparing of personeelsreductie? Dergelijke vragen zijn overigens heel goed in te passen in de traditionele UX-benadering die betrekking heeft op de totale (werk)omgeving. De strategie vertalen we in een Programma van Eisen voor smart building oplossingen waarin we de mogelijkheden qua technologie of leveranciers beschrijven. Dit draaiboek kunnen we vervolgens uitwerken tot een daadwerkelijk ontwerp dat we uiteraard volledig kunnen uitrollen.’
Geschikt voor intelligentie
Niet elk gebouw is slim. Daarmee is ook niet elk gebouw direct geschikt om met behulp van technologie te beheren. ‘Vanuit technisch oogpunt kunnen mijn collega’s van het Real Estate Consulting team voor opdrachtgevers een smart readiness check doen, waarbij een bestaand gebouw of een portfolio wordt doorgelicht en beoordeeld op de mogelijkheden om het pand of de panden smart te maken. Daarnaast’, zo vervolgt Roest, is Drees & Sommer geaccrediteerd SmartScore Professional; we verzorgen de smart buildings certificering en adviseren opdrachtgevers over digitale connectiviteit en slimme mogelijkheden.’
Innovation hub
Drees & Sommer heeft een aantal innovation hubs. In de hub in Aken wordt een gebouw gesimuleerd waarin een uitgebreid scala aan kunstmatige intelligentie en slimme technologie wordt getest. Roest: ‘Een centraal beheersysteem in de innovation hub noemen we ´The Brain´. Dit systeem is gekoppeld aan onder meer sensoren, toegangscontrolesystemen, computers en camera´s. The Brain verbindt en verwerkt de plannings-, bedienings- en gebruikersgegevens en doet aanbevelingen over hoe de processen kunnen worden geoptimaliseerd. Zowel op gebruikers- als op gebouwniveau. Het is een testomgeving voor klanten. Pas als het perfect met elkaar communiceert, écht werkt, wordt het slimme systeem bij de klant geïmplementeerd.’
Van zelflerend naar zelfwerkend beheersysteem
De gebouwinstallaties en gebouwbeheersystemen worden steeds slimmer, ziet Roest. ‘De data van de diverse systemen kan worden ingezet als strategisch instrument om processen te sturen. Er wordt tot nu toe nog vrij weinig met de data gedaan die uit de systemen verzameld kan worden. We merken dat mensen niet goed weten wat de mogelijkheden van smart technology is en hoe ze die optimaal kunnen inzetten. Wij verwachten binnenkort onze opdrachtgevers ook hierin te kunnen adviseren en ondersteunen. Op basis van data en de gewenste output kunnen we met kunstmatige intelligentie en algoritmes de installaties meer voorspellend kunnen laten zijn. We kunnen met de uitgebreide beschikbare informatie inspelen op trends. Of verbanden leggen tussen verschillende systemen door gebruik van ruimten bijvoorbeeld.’
De smart building business zal zich de komende jaren verder gaan ontwikkelen, verwacht Roest. ‘Van zelflerend – het systeem geeft aan wanneer onderdelen moeten worden onderhouden of vervangen – naar zelfwerkend. We gaan écht naar een uitermate efficiënt en intelligent systeem dat perfect inspeelt op personeelsschaarste en duurzaamheid.’
Laatste nieuws
- 17-05-2024 16:32 DGBC over regeerakkoord 2024: ‘Duurzame ambitie zal van de markt moeten komen’
- 17-05-2024 15:45 Rotterdams college stuurt bestemmingsplannen voor ruim 800 woningen naar gemeenteraad
- 17-05-2024 15:28 Hoofdlijnennotitie Circulaire Economie-wet: mogelijke implicaties voor de vastgoedpraktijk
- 17-05-2024 15:06 Topvacature: Taxateur commercieel vastgoed bij KRK
- 17-05-2024 15:02 Hugo de Jonge opent nieuwe fabriek voor modulaire woningen van Daiwa House Modular Europe
- 17-05-2024 15:00 Nieuwe huurder voor Retailpark Sittard-Geleen
- 17-05-2024 14:40 Van Rhijn Bouw en Stek realiseren 39 woningen in Hillegom
- 17-05-2024 14:31 Monitor Koopwoningmarkt: Nieuwbouwmarkt lijkt dieptepunt voorbij
- 17-05-2024 14:30 Jildou van der Sluis per 1 juni directeur Vastgoed NS Stations
- 17-05-2024 14:20 Het Horeca Kantoor koopt horecagelegenheid in Zwolle
- 17-05-2024 14:10 PEERpoint huurt kantoorruimte in Gorinchem
- 17-05-2024 14:00 Utrecht kijkt per geval naar maatregelen om woningbouwproject door te laten gaan
- 17-05-2024 13:27 Radio VJ: ‘Parallel plannen voor woningbouw moet standaard worden’
- 17-05-2024 11:18 Dit zijn de genomineerden voor de Amsterdamse Nieuwbouwprijs
- 17-05-2024 10:09 SCPI Upêka koopt twee panden in Breda via sale-and-leaseback constructie
- 17-05-2024 09:58 Particuliere belegger koopt woningen van Stebru
- 17-05-2024 09:04 Huib Boissevain: Vijf suggesties voor een nieuw kabinet
- 17-05-2024 08:52 Reinier Walta (Vastned): 'In België kunnen we gemakkelijker financieren'
- 17-05-2024 08:20 Welke lessen zijn er te trekken uit het faillissement van Big Bazar?
- 17-05-2024 00:00 Detailhandel zet 3,7 procent meer om in eerste kwartaal
- 16-05-2024 16:28 Fihad Minhas (Neprom): 'Veel te weinig geld voor woningbouw in coalitieakkoord'
- 16-05-2024 16:23 Pets Place opent flagshipstore in voormalige BCC in The Wall
- 16-05-2024 15:46 Achmea Real Estate koopt wijkwinkelcentrum van Van der Vorm Vastgoed
- 16-05-2024 15:35 Dit is de winnaar van de Neprom-prijs 2024
- 16-05-2024 15:10 Flink tekent langjarig voor bedrijfshal bij Amsterdam Amstel
- 16-05-2024 15:00 Amsterdam trekt 15 miljoen uit voor lerarencampus met 80 woningen
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.