Smart data voorspellen optimaal efficiënt en duurzaam gebouwbeheer
Data en inzichten inzetten om processen te sturen, dat is wat smart technology mogelijk maakt. Christine Roest van Drees & Sommer legt in de volgende bijdrage uit hoe een gebouw kan worden getransformeerd naar een smart building, met alle bijbehorende certificeringen.
Smart technology maakt onze woon- en werkomgeving intelligenter, comfortabeler én meetbaarder. Individuele gebouwen maar ook hele portfolio’s of buurten worden met elkaar verbonden en leveren zeer waardevolle informatie. ‘De data en inzichten uit alle gekoppelde gebouwsystemen zijn perfect te gebruiken voor geautomatiseerd gebouwbeheer’, zegt senior UX consultant Christine Roest van Drees & Sommer Netherlands. ‘Het is kennis die kan worden ingezet als strategisch instrument om processen te sturen. We verwachten binnenkort onze opdrachtgevers te kunnen ondersteunen met en adviseren over geavanceerde technologie op basis van de verzamelde data en inzichten.’
In het afgelopen jaar heeft de dienstverlening van Drees & Sommer met betrekking tot slimme technologie zich sterk ontwikkeld. ‘Zowel op strategisch als op technisch vlak kunnen we onze opdrachtgevers adviseren over de laatste ontwikkelingen en de mogelijkheden van slimme technologie’, vertelt Roest.
Gebruikersgerichte strategie
‘In nauwe samenwerking met onze opdrachtgever werken we in workshops en inspiratiesessies een visie en vervolgens strategie voor slimme technologie uit die past bij de organisatie. We definiëren die vanuit de verschillende gebruikers en functionaliteiten: waar, wanneer en hoe worden systemen gebruikt, door wie en tegen welke beperkingen lopen mensen aan? En ook: op welke vlakken wil de opdrachtgever voordeel behalen? Zit dat, naast de betere gebruikerservaring en samenwerking, bijvoorbeeld in energiebesparing of personeelsreductie? Dergelijke vragen zijn overigens heel goed in te passen in de traditionele UX-benadering die betrekking heeft op de totale (werk)omgeving. De strategie vertalen we in een Programma van Eisen voor smart building oplossingen waarin we de mogelijkheden qua technologie of leveranciers beschrijven. Dit draaiboek kunnen we vervolgens uitwerken tot een daadwerkelijk ontwerp dat we uiteraard volledig kunnen uitrollen.’
Geschikt voor intelligentie
Niet elk gebouw is slim. Daarmee is ook niet elk gebouw direct geschikt om met behulp van technologie te beheren. ‘Vanuit technisch oogpunt kunnen mijn collega’s van het Real Estate Consulting team voor opdrachtgevers een smart readiness check doen, waarbij een bestaand gebouw of een portfolio wordt doorgelicht en beoordeeld op de mogelijkheden om het pand of de panden smart te maken. Daarnaast’, zo vervolgt Roest, is Drees & Sommer geaccrediteerd SmartScore Professional; we verzorgen de smart buildings certificering en adviseren opdrachtgevers over digitale connectiviteit en slimme mogelijkheden.’
Innovation hub
Drees & Sommer heeft een aantal innovation hubs. In de hub in Aken wordt een gebouw gesimuleerd waarin een uitgebreid scala aan kunstmatige intelligentie en slimme technologie wordt getest. Roest: ‘Een centraal beheersysteem in de innovation hub noemen we ´The Brain´. Dit systeem is gekoppeld aan onder meer sensoren, toegangscontrolesystemen, computers en camera´s. The Brain verbindt en verwerkt de plannings-, bedienings- en gebruikersgegevens en doet aanbevelingen over hoe de processen kunnen worden geoptimaliseerd. Zowel op gebruikers- als op gebouwniveau. Het is een testomgeving voor klanten. Pas als het perfect met elkaar communiceert, écht werkt, wordt het slimme systeem bij de klant geïmplementeerd.’
Van zelflerend naar zelfwerkend beheersysteem
De gebouwinstallaties en gebouwbeheersystemen worden steeds slimmer, ziet Roest. ‘De data van de diverse systemen kan worden ingezet als strategisch instrument om processen te sturen. Er wordt tot nu toe nog vrij weinig met de data gedaan die uit de systemen verzameld kan worden. We merken dat mensen niet goed weten wat de mogelijkheden van smart technology is en hoe ze die optimaal kunnen inzetten. Wij verwachten binnenkort onze opdrachtgevers ook hierin te kunnen adviseren en ondersteunen. Op basis van data en de gewenste output kunnen we met kunstmatige intelligentie en algoritmes de installaties meer voorspellend kunnen laten zijn. We kunnen met de uitgebreide beschikbare informatie inspelen op trends. Of verbanden leggen tussen verschillende systemen door gebruik van ruimten bijvoorbeeld.’
De smart building business zal zich de komende jaren verder gaan ontwikkelen, verwacht Roest. ‘Van zelflerend – het systeem geeft aan wanneer onderdelen moeten worden onderhouden of vervangen – naar zelfwerkend. We gaan écht naar een uitermate efficiënt en intelligent systeem dat perfect inspeelt op personeelsschaarste en duurzaamheid.’
Laatste nieuws
- 02-10-2024 11:04 Plan voor 800 woningen in Amstelveen definitief na uitspraak Raad van State
- 02-10-2024 11:02 Horecagroothandel koopt drie bedrijfspanden in Drachten
- 02-10-2024 10:45 Sligro huurt bedrijfspand van 4.675 m2 van Sagax
- 02-10-2024 09:57 Voormalig hoofdkantoor Vacansoleil in faillissementsverkoop
- 02-10-2024 09:48 Green Real Estate sluit vijf nieuwe huurovereenkomsten in winkelcentrum Rozenhof in Zaandam
- 02-10-2024 09:38 Zeeland trekt ruim 1,2 miljoen uit voor transformatie leegstaande panden naar woningen
- 02-10-2024 09:30 Lelystad en Centrada tekenen overeenkomst voor 78 sociale huurappartementen
- 02-10-2024 09:14 Farmaceut huurt kantoorruimte in Arnhem Building
- 02-10-2024 08:47 Edmond de Rothschild koopt bedrijfspand in Waalwijk
- 02-10-2024 00:00 De Hypotheker: Aantal hypotheekaanvragen door starters blijft stijgen
- 01-10-2024 16:30 Rijksvastgoedbedrijf verlengt huurovereenkomst voor kantoorruimte in Leeuwarden
- 01-10-2024 15:56 Hoogvliet huurt 1.598 m2 in winkelcentrum in Krimpen aan den IJssel
- 01-10-2024 15:30 Aannemingsbedrijf huurt 1.780 m2 bedrijfsruimte in Amsterdamse Houthavens
- 01-10-2024 15:03 Bierens Incasso Advocaten koopt kantoorgebouw in Amsterdam-Zuid
- 01-10-2024 14:52 Eazie huurt 172 m2 winkelruimte aan Nieuwendijk in Amsterdam
- 01-10-2024 14:48 Amphia verkoopt ziekenhuisterrein in Oosterhout aan NBU
- 01-10-2024 14:16 Topvacature: Senior WOZ-taxateur
- 01-10-2024 14:00 PTP Netherlands huurt distributiecentrum van 8.600 m2 op Rotterdamse Maasvlakte
- 01-10-2024 13:59 NSI en Eurocommercial kopen eigen aandelen in
- 01-10-2024 13:42 Verguisde vastgoedobligaties worden door lagere rente weer aantrekkelijk
- 01-10-2024 12:30 Aandeelhouders stemmen in met benoeming topman First Sponsor als RvC-lid
- 01-10-2024 12:27 Twee nieuwe partners voor Eversheds Sutherland
- 01-10-2024 12:15 Heeneman & Partners koopt deel winkelcentrum Anklaar in Apeldoorn
- 01-10-2024 11:56 Madeline Buijs: Niet alles kan overal in de woningbouw
- 01-10-2024 11:41 28 november: De Eindhovense vastgoedborrel
- 01-10-2024 10:54 New Energy Systems introduceert eigen EMS voor de zakelijke markt
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.