Kamernet-verhuurrapportage terug van weggeweest
Wat is de gemiddelde huurprijs voor een kamer in jouw stad? Wat is het gemiddeld aantal vierkante meters van een kamer, studio of appartement? Hoe is de onderlinge verdeling van de verschillende soorten huurders en verhuurders? Om je te helpen het antwoord op deze vragen en nog veel meer te vinden, is Kamernet terug met de jaarlijkse verhuurrapportage. De link naar de rapportage is onderaan dit artikel te vinden.
Sinds 2019, de laatste keer dat we de verhuurrapportage maakten, is er veel gebeurd: we hebben niet alleen een wereldwijde pandemie en het uitbreken van een oorlog in Oekraïne meegemaakt, ook de inflatie is enorm toegenomen. De problemen op de Europese huizenmarkt, en met name in Nederland, zijn groter dan ooit. In de nieuwe editie van de verhuurrapportage kijken we naar de trends en ontwikkelingen van de huurprijzen in 2022 ten opzichte van de voorgaande jaren en dat levert een aantal interessante inzichten op.
Zo zien we dat het aanbod van huurwoningen, vooral voor studenten en starters, in de loop der tijd is afgenomen, terwijl de vraag juist flink is toegenomen - een dynamiek die mede verklaart waarom de huren flink zijn gestegen. De gemiddelde huurprijs voor een kamer in Nederland bedroeg in 2022 maar liefst € 531,41 per maand, een stijging van ruim 10 procent ten opzichte van 2020. Het einde is bovendien nog niet in zicht: voor de komende jaren wordt een verdere toename van het tekort in aanbod voorspeld, waardoor de huurprijzen naar verwachting nog verder zullen stijgen. De top drie duurste Nederlandse steden in 2022 als we kijken naar kamerprijzen per vierkante meter zijn Amsterdam, Haarlem en Rotterdam. In de steden Wageningen, Enschede en Leeuwarden zijn de prijzen het laagst.
Een andere trend die we bespreken is de terugkeer van internationale woningzoekenden op de Nederlandse huurmarkt. Dit is een direct gevolg van het afschaffen van COVID-19-gerelateerde maatregelen die de mobiliteit de voorgaande jaren beperkten. Hoewel de Nederlandse woningzoekenden op Kamernet nog altijd een grote meerderheid uitmaken, is het aandeel buitenlandse woningzoekenden gegroeid van 20 procent in 2020 naar 33 procent in 2022. Verreweg de grootste groep internationals die op zoek is naar huisvesting via Kamernet is afkomstig uit de Verenigde Staten, op flinke afstand gevolgd door Duitsers en Spanjaarden.
Het merendeel van de woonruimtes op Kamernet wordt nog altijd aangeboden door particuliere verhuurders, gevolgd door huisgenoten (voornamelijk studenten) en verhuurmakelaars. Toch neemt het aandeel particuliere verhuurders dat kamers, studio’s en appartementen aanbiedt iets af. Dit kan onder meer veroorzaakt worden door nieuwe regelgeving, zoals bijvoorbeeld de opkoopbescherming en andere regels die de capaciteit voor kamerverhuur door huiseigenaren beperken. Opvallend is de toename van het aantal huisgenoten versus de afname van particuliere verhuurders en een kleine afname in het aanbod van gemeubileerde woningen.
Benieuwd naar uitgebreidere informatie en meer gedetailleerde inzichten in de actuele stand van zaken op Nederlandse huurmarkt? De Kamernet-verhuurrapportage is vanaf 26 januari a.s. te downloaden via Kamernet.nl.
Laatste nieuws
- 17-05-2024 16:32 DGBC over regeerakkoord 2024: ‘Duurzame ambitie zal van de markt moeten komen’
- 17-05-2024 15:45 Rotterdams college stuurt bestemmingsplannen voor ruim 800 woningen naar gemeenteraad
- 17-05-2024 15:28 Hoofdlijnennotitie Circulaire Economie-wet: mogelijke implicaties voor de vastgoedpraktijk
- 17-05-2024 15:06 Topvacature: Taxateur commercieel vastgoed bij KRK
- 17-05-2024 15:02 Hugo de Jonge opent nieuwe fabriek voor modulaire woningen van Daiwa House Modular Europe
- 17-05-2024 15:00 Nieuwe huurder voor Retailpark Sittard-Geleen
- 17-05-2024 14:40 Van Rhijn Bouw en Stek realiseren 39 woningen in Hillegom
- 17-05-2024 14:31 Monitor Koopwoningmarkt: Nieuwbouwmarkt lijkt dieptepunt voorbij
- 17-05-2024 14:30 Jildou van der Sluis per 1 juni directeur Vastgoed NS Stations
- 17-05-2024 14:20 Het Horeca Kantoor koopt horecagelegenheid in Zwolle
- 17-05-2024 14:10 PEERpoint huurt kantoorruimte in Gorinchem
- 17-05-2024 14:00 Utrecht kijkt per geval naar maatregelen om woningbouwproject door te laten gaan
- 17-05-2024 13:27 Radio VJ: ‘Parallel plannen voor woningbouw moet standaard worden’
- 17-05-2024 11:18 Dit zijn de genomineerden voor de Amsterdamse Nieuwbouwprijs
- 17-05-2024 10:09 SCPI Upêka koopt twee panden in Breda via sale-and-leaseback constructie
- 17-05-2024 09:58 Particuliere belegger koopt woningen van Stebru
- 17-05-2024 09:04 Huib Boissevain: Vijf suggesties voor een nieuw kabinet
- 17-05-2024 08:52 Reinier Walta (Vastned): 'In België kunnen we gemakkelijker financieren'
- 17-05-2024 08:20 Welke lessen zijn er te trekken uit het faillissement van Big Bazar?
- 17-05-2024 00:00 Detailhandel zet 3,7 procent meer om in eerste kwartaal
- 16-05-2024 16:28 Fihad Minhas (Neprom): 'Veel te weinig geld voor woningbouw in coalitieakkoord'
- 16-05-2024 16:23 Pets Place opent flagshipstore in voormalige BCC in The Wall
- 16-05-2024 15:46 Achmea Real Estate koopt wijkwinkelcentrum van Van der Vorm Vastgoed
- 16-05-2024 15:35 Dit is de winnaar van de Neprom-prijs 2024
- 16-05-2024 15:10 Flink tekent langjarig voor bedrijfshal bij Amsterdam Amstel
- 16-05-2024 15:00 Amsterdam trekt 15 miljoen uit voor lerarencampus met 80 woningen
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.