Lansingerland: tijdwinst tussen traditionele woningbouw en flexwoningen ongeveer drie jaar

  • Sandra Lissenberg
  • 6 december 2022 om 08:33
  • 2 minuten leestijd

Vorige maand werden de eerste miljoenen verdeeld uit het Stimulering Flex- en Transformatiewoningen onder 13 gemeentes. Het doel is om de onrendabele top van projecten te reduceren en de bouw van deze toch al snel te realiseren woningen te versnellen. Maar hoeveel tijdwinst zit er eigenlijk tussen de traditionele woningbouw en flexwoningen? VJ vroeg het aan de gemeente Lansingerland. Zij kregen ruim €1,5 miljoen uit het stimuleringsfonds van minister De Jonge. En aan Harry van Zandwijk, ceo van Daiwa House Nederland dat is gespecialiseerd in modulaire bouw.  

“In Lansingerland gaan wij de subsidie volledig besteden aan Langdurige Opvang Oekraïners (LOO). In deze opgave realiseren wij samen met 3Bwonen een combinatie van tijdelijke woningen voor Oekraïners en spoedzoekers”, vertelt een woordvoerder aan VJ. Wanneer alles volgens de huidige planning verloopt, betekent dit dat de woningen in het tweede kwartaal van 2023 worden opgeleverd en mensen kunnen wonen.

In de gemeente Lansingerland is de tijdwinst tussen een tijdelijke woning en een woning die gebouwd is op de traditionele manier ongeveer drie jaar. “Vooral het proces vooraf kost binnen de normale bouw relatief veel tijd. Daaronder vallen het vinden van een geschikte (permanente) bouwlocatie, participatieproces met de omgeving, en het maken van het bestemmingsplan en uitvoeringsplan.”

Vergunningen voor tijdelijke woningen vaak binnen 14 weken te verkrijgen
Ook Harry van Zandwijk, ceo bij modulair bouwer Daiwa House ziet het verkrijgen van een tijdelijke bouwlocatie als grote ‘gamechanger’. “Wij kunnen op tijdelijke bouwlocaties veel sneller schakelen dan een traditionele bouwer. Wij kunnen na een bepaalde periode de woningen weer verplaatsten, een traditionele bouwer kan dat niet. De vergunningen voor tijdelijke bouw worden doorgaans veel sneller afgegeven dan voor permanente bouw. Normaal 26 weken , bij tijdelijke bouw kan dat doorgaans binnen 14 weken.”

Van Zandwijk legt uit dat op het moment dat de woningproductie in de fabriek van start gaat er gelijktijdig wordt begonnen met de fundering en infra op de bouwlocatie. “Dus als de infra klaar is, zijn we ook klaar met de productie en kunnen we gelijk naar de bouwplaats. Dit is bij elkaar 50 % sneller dan traditionele bouw.”

Gratis artikel FLEXWONINGEN STIMULERING FLEX- EN TRANSFORMATIEWONINGEN GEMEENTE LANSINGERLAND

Reacties

Laatste nieuws