Huurflex zorgt voor huurinkomsten tijdens transformatietrajecten
De kantorenmarkt was de afgelopen twee jaar flink in beweging. Met het uitbreken van corona in het voorjaar van 2020 brak de discussie los over nut en noodzaak van het aanwezig zijn op kantoor. Daarnaast zette de al jaren gaande trend zich door waarbij met name binnenstedelijke kantoorruimte wordt getransformeerd tot andere bestemmingen zoals wonen. Wat betreft dat laatste: hoe kun je er als gebouweigenaar voor zorgen dat je kantoor geld op blijft brengen terwijl je middenin een transformatietraject zit? Over die vraag en vele andere praat Vastgoedjournaal met Maikel van Kollenburg, algemeen directeur van Huurflex.
Van Kollenburg begon in 2009 zijn vastgoedcarrière bij Alvast leegstandsbeheer, het bedrijf dat in 2012 ook Huurflex oprichtte als een soort leegstandbeheer 2.0. Want terwijl Alvast haar activiteiten begon in een tijd van grote kantorenleegstand met alle vervelende gevolgen van dien en zich dus voornamelijk richtte op leegstandsbeheer door middel van bewoning, gaat het bij Huurflex meer de diepte in. Maikel van Kollenburg kwam in 2015 in dienst bij Huurflex met een brede achtergrond in de marketingcommunicatie, real estate en een pilotenopleiding. Om vanuit de regio Rotterdam Rijnmond de activiteiten in de Randstad en het zuiden van het land uit te rollen. Maikel van Kollenburg legt uit wat Huurflex is en doet: “Huurflex is ontstaan vanuit de marktvraag naar maatwerk dat verder ging dan standaard leegstandsbeheer. Daarbij ging het om uiteenlopende vraagstukken als transformaties maar ook moeilijk verhuurbare deelleegstand van bepaalde etages. Vraag was om die leegstand in te vullen met leuke, representatieve ondernemers die vervolgens door zouden kunnen groeien op een bepaalde locatie. Al dan niet tijdelijk. Een energieke benadering met een verfrissende kijk en op die manier ontstond de Huurflex propositie: flexibele verhuur met uitsluitend de focus op commercieel vastgoed. Onze doelgroep bestaat uit kleine(re) ondernemers die met een relatief laag budget op een locatie willen ondernemen met een eigen identiteit en flexibiliteit. Deze weet ons inmiddels goed te vinden waardoor we vraag en aanbod snel kunnenmatchen”
Transformatietrajecten
De markt veranderde sinds de oprichting van Huurflex in 2012 behoorlijk volgens Maikel van Kollenburg: “Op dit moment ligt de focus vooral op transformatievraagstukken, waarbij je te maken hebt met leegstand voor een bepaalde periode in aanloop naar een transformatie. Wij zorgen ervoor dat een kantoorgebouw in die periode van leegstand wordt ingevuld, zodat het wordt gebruikt en de eigenaar in deze periode inkomsten geniet. Iedere locatie kent zijn eigen uitgangspunten, deze worden uitgebreid doorgesproken met de vastgoedeigenaar en vervolgens wordt er maatwerk geleverd. Projecten sluiten naadloos aan bij de geschetste tijdsplanning en de tijdelijk huurders houden het ondertussen in goede staat, reparaties worden uitgevoerd en storingen worden verholpen. Transparantie daarin is voor ons erg belangrijk, iedere eigenaar heeft toegang tot zijn eigen Mijn Huurflex omgeving waarin alle werkzaamheden te volgen zijn.”
Dat een fysiek kantoor belangrijk blijft voor een organisatie, van welke omvang dan ook, is wel duidelijk. Niet alleen als de aangewezen plek waar je je collega’s kunt ontmoeten, maar ook als het visitekaartje van een onderneming. Dat laatste vormt een belangrijke reden waarom ook kleinere ondernemingen graag over een fysiek kantoor beschikken. Maikel van Kollenburg: “Wij kunnen daar invulling aan geven. Met de basisbenadering krijgt ieder object een uniforme uitstraling, zodat de ondernemer in een gebruiksklare kantoorruimte stapt.”
Meer weten?
Bent u geïnteresseerd in de wijze waarop Huurflex u als assetmanager, gebouweigenaar of belegger kan ondersteunen om door middel van flexibele verhuur uw vastgoed (beter) te laten renderen? Neem dan vrijblijvend contact op voor een advies op maat. Bereikbaar op 010-3070815. Mailen kan ook: info@huurflex.nl.
Laatste nieuws
- 17-05-2024 16:32 DGBC over regeerakkoord 2024: ‘Duurzame ambitie zal van de markt moeten komen’
- 17-05-2024 15:45 Rotterdams college stuurt bestemmingsplannen voor ruim 800 woningen naar gemeenteraad
- 17-05-2024 15:28 Hoofdlijnennotitie Circulaire Economie-wet: mogelijke implicaties voor de vastgoedpraktijk
- 17-05-2024 15:06 Topvacature: Taxateur commercieel vastgoed bij KRK
- 17-05-2024 15:02 Hugo de Jonge opent nieuwe fabriek voor modulaire woningen van Daiwa House Modular Europe
- 17-05-2024 15:00 Nieuwe huurder voor Retailpark Sittard-Geleen
- 17-05-2024 14:40 Van Rhijn Bouw en Stek realiseren 39 woningen in Hillegom
- 17-05-2024 14:31 Monitor Koopwoningmarkt: Nieuwbouwmarkt lijkt dieptepunt voorbij
- 17-05-2024 14:30 Jildou van der Sluis per 1 juni directeur Vastgoed NS Stations
- 17-05-2024 14:20 Het Horeca Kantoor koopt horecagelegenheid in Zwolle
- 17-05-2024 14:10 PEERpoint huurt kantoorruimte in Gorinchem
- 17-05-2024 14:00 Utrecht kijkt per geval naar maatregelen om woningbouwproject door te laten gaan
- 17-05-2024 13:27 Radio VJ: ‘Parallel plannen voor woningbouw moet standaard worden’
- 17-05-2024 11:18 Dit zijn de genomineerden voor de Amsterdamse Nieuwbouwprijs
- 17-05-2024 10:09 SCPI Upêka koopt twee panden in Breda via sale-and-leaseback constructie
- 17-05-2024 09:58 Particuliere belegger koopt woningen van Stebru
- 17-05-2024 09:04 Huib Boissevain: Vijf suggesties voor een nieuw kabinet
- 17-05-2024 08:52 Reinier Walta (Vastned): 'In België kunnen we gemakkelijker financieren'
- 17-05-2024 08:20 Welke lessen zijn er te trekken uit het faillissement van Big Bazar?
- 17-05-2024 00:00 Detailhandel zet 3,7 procent meer om in eerste kwartaal
- 16-05-2024 16:28 Fihad Minhas (Neprom): 'Veel te weinig geld voor woningbouw in coalitieakkoord'
- 16-05-2024 16:23 Pets Place opent flagshipstore in voormalige BCC in The Wall
- 16-05-2024 15:46 Achmea Real Estate koopt wijkwinkelcentrum van Van der Vorm Vastgoed
- 16-05-2024 15:35 Dit is de winnaar van de Neprom-prijs 2024
- 16-05-2024 15:10 Flink tekent langjarig voor bedrijfshal bij Amsterdam Amstel
- 16-05-2024 15:00 Amsterdam trekt 15 miljoen uit voor lerarencampus met 80 woningen
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.