Ook buiten Randstad minder betaalbare woningen
Door het zogeheten waterbedeffect zijn er op dit moment ook buiten de Randstad minder betaalbare woningen te krijgen. Dit houdt in dat wanneer in een bepaalde regio de huizenprijzen hard stijgen, mensen buiten die regio op zoek gaan waardoor ook daarbuiten de huizenprijzen stijgen. Hier is het gemiddelde hypotheekbedrag in één jaar tijd met ruim 10% gestegen.
Dit blijkt uit een analyse van Pricewise. De grootste daling die te zien is in het aantal hypotheekaanvragen voor de aankoop van een woning buiten de Randstad, is te zien in Zeeland. Vergeleken met een jaar geleden daalde het aantal aanvragen met bijna een derde. Steeds meer kopers haken dan ook af. Na Zeeland volgen Overijssel en Drenthe, waar respectievelijk bijna 33 procent en 25 procent minder hypotheken werden aangevraagd. De toegenomen krapte op de huizenmarkt buiten de Randstad heeft niet alleen gevolgen voor het aantal hypotheekaanvragen, maar ook voor het gemiddelde hypotheekbedrag. In slechts één jaar tijd steeg dit met bijna 11 procent. Waar in 2020 de gemiddelde hypotheek nog 294.000 euro bedroeg, is dit inmiddels opgelopen tot 325.000. Een grote stijging was onder andere te zien in Noordelijke provincies, waaronder Groningen, Friesland, Noord- en Zuid-Holland.
Hoge maandlasten
De gemiddelde prijs voor een nieuwbouwhuis bedraagt momenteel zo'n 466.000 euro, volgens berekeningen van makelaarsvereniging NVM over de laatste drie maanden van 2021. Voor een bestaande woning wordt gemiddeld 438.000 euro neergelegd. Op jaarbasis is dit ruim een vijfde duurder dan een jaar eerder. Het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) berekende dat er ruim een vijfde minder transacties plaatsvonden in december 2021 ten opzichte van een maand eerder. Er vonden slechts 20.559 transacties plaats. De hoge huizenprijzen zorgen voor hogere maandlasten, zowel voor kopers als huurders. Energie vergelijken en het vergelijken van onder andere maandelijks terugkomende kosten als de verzekeringspremie wordt hierdoor steeds belangrijker. Dit kan huishoudens die ten opzichte van hun inkomen veel kwijt zijn aan hun woning helpen om onderaan de streep nog wat over te houden.
Dure huurhuizen vrije sector
Het probleem van de hoge huizenprijzen beperkt zich niet alleen tot de koopmarkt, ook huurwoningen binnen en buiten de Randstad blijven stijgen en de doorstroming lijkt te stokken. Zo meldt woningplatform Pararius dat het in elf jaar niet zo duur is geweest om een woning te huren in de vrije sector. De gemiddelde huurprijs per vierkante meter is met 17 euro gestegen het afgelopen kwartaal, een stijging van ruim 5 procent op jaarbasis. Dit is de grootste stijging in ruim drie jaar tijd. Er was sprake van oplopende huurprijzen in alle provincies het afgelopen kwartaal. Tot de koplopers horen Drenthe, Friesland en Overijssel. Amsterdam is nog altijd de duurste stad om een woning te huren en ook in Utrecht zijn de kosten relatief hoog.
Laatste nieuws
- 17-05-2024 00:00 Detailhandel zet 3,7 procent meer om in eerste kwartaal
- 16-05-2024 16:28 Fihad Minhas (Neprom): 'Veel te weinig geld voor woningbouw in coalitieakkoord'
- 16-05-2024 16:23 Pets Place opent flagshipstore in voormalige BCC in The Wall
- 16-05-2024 15:46 Achmea Real Estate koopt wijkwinkelcentrum van Van der Vorm Vastgoed
- 16-05-2024 15:35 Dit is de winnaar van de Neprom-prijs 2024
- 16-05-2024 15:10 Flink tekent langjarig voor bedrijfshal bij Amsterdam Amstel
- 16-05-2024 15:00 Amsterdam trekt 15 miljoen uit voor lerarencampus met 80 woningen
- 16-05-2024 14:30 Maarsen Groep en Dura Vermeer tekenen voor mixed-use complex in Amsterdam Noord
- 16-05-2024 14:10 Technisch dienstverlener huurt kantoorruimte in Donna Eindhoven
- 16-05-2024 14:00 IHS Capital koopt winkelpand in Haarlem
- 16-05-2024 13:50 WoningBouwersNL verwelkomt nieuwe maatregelen uit coalitieakkoord
- 16-05-2024 11:32 Hugo de Jonge: 'Blij met continuïteit van woningbouwbeleid in coalitieakkoord' + VIDEO
- 16-05-2024 11:15 New Balance huurt 3.865m2 van Jamestown voor EMEA-hoofdkantoor in Amsterdam
- 16-05-2024 11:03 Vastned Retail en Vastned Belgium gaan fuseren
- 16-05-2024 10:12 Rotterdamse VVD stelt raadsvragen over definitie gemeenschappelijk huishouden in nieuwe Wet betaalbare huur
- 16-05-2024 10:06 'Esprit vraagt faillissement aan in Europa'
- 16-05-2024 09:52 Senaat wil af van fiscale beperkingen op woningsplitsing en -deling
- 16-05-2024 09:34 Dit zijn de plannen van het nieuwe kabinet op het gebied van woningbouw
- 16-05-2024 08:56 Synchroon en Daelmans Vastgoed tekenen voor appartementengebouw in Zoetermeer
- 16-05-2024 08:49 Van Herk Groep verhuurt 2.100 m2 winkelruimte aan interieur-platform
- 16-05-2024 08:34 Pascal Schreur directeur ontwikkeling bij Blauwhoed
- 16-05-2024 08:30 MyOffice koopt kantoorgebouw in Eindhoven van M7
- 16-05-2024 08:10 Terres des Hommes verkoopt hoofdkantoor in Den Haag
- 16-05-2024 00:10 CBS: In eerste kwartaal 15 procent meer vergunde nieuwbouwwoningen
- 16-05-2024 00:10 PBL: 'Vinex-wijken ontwikkelen zich tot eenzijdige woonwijken'
- 15-05-2024 16:49 Drie nieuwe huurders voor Leuvetoren in Rotterdam
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.