ID Vastgoed Financiering: 'Wij beschikken over een groot financieringsnetwerk'
Toen Igor Danen, eigenaar van ID Vastgoed Financiering, kort voor het uitbreken van de coronacrisis had besloten om een eigen bedrijf op te starten, zag de wereld er nog heel anders uit. Er waren een aantal nieuwe vastgoedfinanciers op de markt gekomen en de reguliere banken waren nog open voor financieringen van bijna alle soorten vastgoed.
Na de lockdown in maart 2020 pasten voornamelijk de reguliere banken hun acceptatieprotocollen aan. Zakelijk vastgoed werd opeens nog lastiger te financieren, wat voor nog meer onrust zorgde. Het onderbrengen van nieuwe klanten bij banken is door corona zeer lastig geworden, maar ook bestaande klanten met zakelijk vastgoed ervaren veel problemen. Danen: “Klanten met een zakelijk portefeuille kunnen op dit moment moeizaam verder uitbreiden of erger nog, ontvangen geen verlengingsvoorstel meer tenzij er gedeeltelijk wordt afgelost.”
Dat zorgde voor een nog grotere uitdaging met zijn eigen onderneming in de opbouwfase. Danen: “Als bemiddelaar moet je altijd de beste deal voor je klant willen realiseren en dat is lastig als de meeste geldverstrekkers (tijdelijk) nee verkopen.”
Groot netwerk voor financiering
Door de jarenlange ervaring die is opgedaan bij verschillende banken en voornamelijk het grote netwerk waarover ID Vastgoed Financiering beschikt, zijn er gelukkig genoeg andere mogelijkheden om voor bijna alle soorten objecten een financiering te vinden.
Danen vervolgt: “In het afgelopen jaar heb ik veel beleggers en projectontwikkelaars kunnen helpen met hun financieringsvraagstukken. Dat loopt uiteen van (relatief) simpele beleggingsfinancieringen tot het financieren van nieuwbouw woningprojecten, transformaties van kantoor naar appartementen of financieringen van bestaande kantoor- en bedrijfspanden voor korte of langlopende periodes. Er is ontzettend veel geld beschikbaar bij vermogende particulieren. Deze partijen zijn op zoek naar rendement. Ik heb naast het netwerk bij de bekende aanbieders ook een netwerk van dergelijke vermogende particulieren en bij hen heb ik dan ook de meeste financieringen kunnen onderbrengen”.
Impact van Basel IV
Deze tendens zal nog wel aanhouden, denkt Danen, gezien het feit dat reguliere banken niet direct hun acceptatievoorwaarden weer gaan aanpassen zodra alle coronaperikelen weer tot het verleden behoren. Naast de economische impact van corona, zijn banken namelijk ook bezig met de implementatie van nieuwe regels, bekend onder de naam Basel IV, wat er voor zorgt dat banken nog lastiger kunnen financieren bij niet-standaard aanvragen, zoals nieuwbouw, renovatie, transformatie en zakelijk onroerend goed.
Danen sluit af: “Naast het helpen van bestaande en nieuwe klanten, investeer ik ook veel tijd in het uitbreiden van mijn netwerk bij vermogende particulieren. De spreekwoordelijke olievlek is zich aan het verspreiden. Enerzijds melden nieuwe klanten zich op aanbeveling van bestaande klanten, maar anderzijds vindt dit ook plaats aan de investeerderskant. Een goede ontwikkeling voor een sterk groeiende onderneming”.
ID Vastgoed Financiering is centraal gevestigd onder de rook van Utrecht en bedient klanten in heel Nederland. Persoonlijk contact, een hoge slagingskans en korte doorlooptijden zijn kernwoorden van de dienstverlening. Meer weten? Neem contact op via +31 6 53 54 00 25 of een stuur een e-mail naar info@idvg.nl.
Laatste nieuws
- 17-05-2024 16:32 DGBC over regeerakkoord 2024: ‘Duurzame ambitie zal van de markt moeten komen’
- 17-05-2024 15:45 Rotterdams college stuurt bestemmingsplannen voor ruim 800 woningen naar gemeenteraad
- 17-05-2024 15:28 Hoofdlijnennotitie Circulaire Economie-wet: mogelijke implicaties voor de vastgoedpraktijk
- 17-05-2024 15:06 Topvacature: Taxateur commercieel vastgoed bij KRK
- 17-05-2024 15:02 Hugo de Jonge opent nieuwe fabriek voor modulaire woningen van Daiwa House Modular Europe
- 17-05-2024 15:00 Nieuwe huurder voor Retailpark Sittard-Geleen
- 17-05-2024 14:40 Van Rhijn Bouw en Stek realiseren 39 woningen in Hillegom
- 17-05-2024 14:31 Monitor Koopwoningmarkt: Nieuwbouwmarkt lijkt dieptepunt voorbij
- 17-05-2024 14:30 Jildou van der Sluis per 1 juni directeur Vastgoed NS Stations
- 17-05-2024 14:20 Het Horeca Kantoor koopt horecagelegenheid in Zwolle
- 17-05-2024 14:10 PEERpoint huurt kantoorruimte in Gorinchem
- 17-05-2024 14:00 Utrecht kijkt per geval naar maatregelen om woningbouwproject door te laten gaan
- 17-05-2024 13:27 Radio VJ: ‘Parallel plannen voor woningbouw moet standaard worden’
- 17-05-2024 11:18 Dit zijn de genomineerden voor de Amsterdamse Nieuwbouwprijs
- 17-05-2024 10:09 SCPI Upêka koopt twee panden in Breda via sale-and-leaseback constructie
- 17-05-2024 09:58 Particuliere belegger koopt woningen van Stebru
- 17-05-2024 09:04 Huib Boissevain: Vijf suggesties voor een nieuw kabinet
- 17-05-2024 08:52 Reinier Walta (Vastned): 'In België kunnen we gemakkelijker financieren'
- 17-05-2024 08:20 Welke lessen zijn er te trekken uit het faillissement van Big Bazar?
- 17-05-2024 00:00 Detailhandel zet 3,7 procent meer om in eerste kwartaal
- 16-05-2024 16:28 Fihad Minhas (Neprom): 'Veel te weinig geld voor woningbouw in coalitieakkoord'
- 16-05-2024 16:23 Pets Place opent flagshipstore in voormalige BCC in The Wall
- 16-05-2024 15:46 Achmea Real Estate koopt wijkwinkelcentrum van Van der Vorm Vastgoed
- 16-05-2024 15:35 Dit is de winnaar van de Neprom-prijs 2024
- 16-05-2024 15:10 Flink tekent langjarig voor bedrijfshal bij Amsterdam Amstel
- 16-05-2024 15:00 Amsterdam trekt 15 miljoen uit voor lerarencampus met 80 woningen
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.