Een taxatieopdracht mislopen omdat je niet op het lijstje van de bank staat. Onwenselijk, maar helaas nog altijd de werkelijkheid. VJ sprak hierover met makelaar/taxateur Peter de Gier en Dingena Tromp die deze kwestie en andere marktverstorende aspecten opnieuw aan de kaak willen stellen.

De groeiende tendens om modelwaarderingen te gebruiken voor woningtaxaties is een slechte zaak. Bestuurslid en makelaar/taxateur Zwany van Brussel van het Taxatie Management Instituut (TMI) kraakt enkele kritische noten over het gebruik van automatische waarderingsmodellen. 

NVM Business is met een zeer interessante publicatie naar buiten gekomen. In de uitgave ‘Economisch waarderen van vastgoed — Langetermijnwaarderingen van vastgoed’ inventariseert en ordent prof. dr. Tom Berkhout de nieuwste inzichten en definities op dit terrein.

De dit jaar opgerichte proptech startup Provadie die vastgoeddiensten ontwikkelt voor onder andere de taxatiemarkt, heeft een handige opname-app gelanceerd voor woningtaxateurs. Daarmee kan veel tijdwinst bij het opstellen van taxatierapporten worden geboekt.

De gisteren aangekondigde overname van de Taxateurs Unie (TU) door het Nederlands Woning Waarde Instituut (NWWI) is volgens directeur Hans van der Ploeg van VBO een flinke sprong vooruit. Maar er moet nog een stap worden gezet vindt hij.

Toezichthouder AFM stelt dat ‘adequate en transparante’ vastgoedtaxaties alleen kunnen worden afgegeven door onafhankelijke taxateurs. “Het is aan de ministeries om daar verdere invulling aan te geven”, aldus AFM in een reactie aan VJ.

Het Nederlands Register Vastgoed Taxateurs (NRVT) waarschuwt taxateurs die in strijd met de NRVT-regels handelen dat zij hun inschrijving in het Register kunnen verliezen.

De grote afhankelijkheid van taxatie-opdrachten van banken, creëert een ongezonde belangenverstrengeling van taxateurs met de opdrachtgevende banken. Dat blijkt na analyse van de door VJ verzamelde reacties van taxateurs, banken en andere belanghebbenden in de afgelopen maanden.

Kritische taxateurs van koopwoningen, die lager taxeren dan gewenst door onder andere de kopers, worden soms niet betaald. Collega’s die hieraan wel toegeven, blijven in de race voor nieuwe opdrachten en stuwen zo de huizenprijzen verder op.

Het systeem om tot een objectieve waardebepaling van een woning te komen, is op dit moment te beïnvloedbaar door belanghebbende partijen stelt Hans van der Ploeg, directeur van VBO Makelaar. Hij stelt in Vastgoedjournaal een oplossing voor.