Co-living beperkt zich niet meer alleen tot starters
De wereldwijde financiering in co-living vastgoed stijgt sinds 2015 jaarlijks met meer dan 210% en bedroeg volgens JLL aan het eind van 2019 meer dan US $3,2 miljard. Volgens onderzoekers is de voornaamste reden, die deze co-living trend voedt, de stijgende woonkosten in grote steden. VJ sprak met Fred Tromp, general manager Benelux bij Quarters.
Daar waar de meeste Europese co-living projecten voornamelijk gericht zijn op jonge professionals, zien we in de USA meer en meer gedifferentieerde operators die een bredere groep gebruikers bedienen. Amerikaanse operators beperken zich inmiddels niet meer tot de starters op de woningmarkt maar kijken ook steeds vaker naar huurders in een leeftijdscategorie tussen 25 en 50 jaar oud. De inkomsten van deze groep die kiest voor co-living varieert van $30.000 tot wel $90.000 per jaar.
Uiteenlopende redenen om te kiezen voor nieuwe woonvorm
De reden waarom mensen met een midden- tot hoog inkomen kiezen voor co-living is dat sommigen zich geen eigen appartement met één slaapkamer veroorloven in de steeds duurdere steden van Amerika, zoals New York en anderen simpelweg hun inkomen liever op een andere manier willen besteden. Hierdoor wordt co-living naast een financieel alternatief ook steeds meer een bewuste keuze, een levensstijl.
Wat is de stand zaken aan onze kant van de oceaan?
"De trend die we in Europa zien is absoluut verbonden met de betaalbaarheid in grote steden," zegt Fred Tromp, general manager Benelux bij Quarters, gespecialiseerd in het opzetten en exploiteren van co-living appartementen en bijbehorende services.
“We zien een snelle groei in economisch welvarende steden zoals Amsterdam, Rotterdam en Brussel. Maar daarnaast zien we ook het begin van een verbreding van co-living in Nederland en België,” aldus Tromp. Waar eerst alleen de G5 steden interessant waren geldt dat nu ook voor de G10 steden in Nederland.
“Het gebrek aan betaalbaarheid is voor de jongere generaties, de grootste doelgroep van de meeste co-living exploitanten, de belangrijkste reden om te kiezen voor gedeelde faciliteiten. Ze passen zich makkelijk aan, hebben minder behoefte aan mooie afwerkingen en A-locaties.”
Ook in Europa is een verandering van huurders waar te nemen
Volgens Tromp zijn inmiddels niet alleen starters geïnteresseerd in het gemak van de flexibele huurvoorwaarden, gemeubileerde units, een levendige community, fitnesscentra en co-working spaces, allemaal op één plek en voor één prijs. Naarmate de trend zich uitbreidt en de voordelen van co-living bekender worden, blijkt dat ook in Europa andere doelgroepen zich interesseren voor het concept.
Quarters NL
Traditioneel richt Quarters NL zich op het residentiële segment in de G5 steden en sluit huurcontracten af voor gebouwen van 2.000 m2 GBO en meer, voornamelijk nieuwbouw en transformatie. Omdat co-living inmiddels op meer interesse kan rekenen, ziet Quarters ook mogelijkheden voor losse appartementen of kleinschalige ontwikkelingen van 4 tot 20 appartementen.
Merknaam gaat veranderen
Tromp: “Momenteel verhuren we de losse appartementen nog onder de merknaam Medici Living, binnenkort zullen we deze naam omzetten naar Quarters Lite. De Quarters Lite appartementen worden gedeeld door verschillende personen, waarbij de badkamer en woonkamer voor gemeenschappelijk gebruik is. De community space, de grote centrale woonkamer buiten de eigen woning, wordt bij Quarters Lite vervangen door een digitaal platform. Events worden georganiseerd op een centrale plek.”
“Het geeft onze huurders, millenials en Generatie-z de mogelijkheid contact te leggen met elkaar. Er is veel vraag naar deze virtuele community, het springt in op een belangrijke behoefte van onze huurders,” geeft Tromp aan.
Toekomst
Quarters Lite richt zich op bestaande portefeuilles van residentieel vastgoed van meergezinswoningen. Door een combinatie van een beter rendement en lagere beheerkosten weten de Asset Managers Quarters steeds beter te vinden.
Tromp verwacht dat Quarters Lite in de nabije toekomst ook zichtbaar zal zijn in de kleinere steden, zoals Tilburg, Delft en Haarlem. “Want ook daar is een grote vraag naar onze woonvorm,” aldus Tromp tot besluit.
Wilt u meer weten over Quarters en Medici Living? Bezoek de website.
Laatste nieuws
- 23-08-2024 14:20 Grote beleggers investeren nauwelijks in nieuwe woningen, maar Wbh niet grootste issue
- 23-08-2024 13:43 Weg vrij voor deelgebied 5 in Merwedekanaalzone: Tot 4.250 woningen mogelijk
- 23-08-2024 12:27 Alex Invest koopt winkelruimte in Woonmall Alexandrium
- 23-08-2024 11:26 Opmerkelijk: Voor dit nieuwbouwproject zijn 'incentives' nodig om kopers te trekken
- 23-08-2024 11:06 Raad van State stelt bezwaarmakers tegen 250 woningen in Tilburg in ongelijk
- 23-08-2024 09:21 Starters vragen vaker naar familiehypotheek en schenkingsvrijstelling, na afschaffing jubelton
- 23-08-2024 08:48 CBS over detailhandel: Non-food sector groeit, omzet supermarkt daalt
- 22-08-2024 16:42 IVBN-directeur: ‘Woningmarkt heeft heel fragiel punt bereikt, overheid moet nu stimuleren’
- 22-08-2024 16:12 Ondernemers en investeerders die elkaar helpen is de bewezen kracht van Mogelijk
- 22-08-2024 14:00 Bestemmingsplan voor 48 appartementen in Geldermalsen onherroepelijk
- 22-08-2024 11:31 Hightechbedrijf huurt 1.370 m2 in Eindhoven
- 22-08-2024 10:21 Scapino opent winkels in vier oude panden van Bristol
- 22-08-2024 09:19 Huurders blijven vaker zitten door achterblijvend aanbod van topkwaliteit kantoorruimte
- 22-08-2024 08:42 Twee nieuwe huurders voor City Center Tilburg
- 22-08-2024 08:42 Sam Heijkoop en Marnix Uri naar VanWonen
- 22-08-2024 06:00 Boissevain: DNB, geef banken de ruimte hun marges op peil te houden
- 22-08-2024 00:00 Koopwoningen bijna 11 procent duurder, grootste stijging in twee jaar
- 21-08-2024 18:57 Jos Baeten (a.s.r.): ‘Helft van onze woningportefeuille komt door huurwet in gereguleerde segment’
- 21-08-2024 15:57 Voormalig bankgebouw in Driebergen mag getransformeerd worden naar woningen
- 21-08-2024 14:03 Gemeenteraad Maashorst aan zet voor bijna 100 woningen
- 21-08-2024 12:51 A.s.r. investeert niet in nieuwe huurwoningen door Wet betaalbare huur
- 21-08-2024 12:13 Meierijstad geeft groen licht voor bouw flexwoningen voor 500 arbeidsmigranten
- 21-08-2024 11:32 Elan Wonen trekt stekker uit plannen voor verdichting in Haarlem-Meerwijk
- 21-08-2024 10:56 StartDock huurt ruim 1.800 m2 aan Keizersgracht in Amsterdam
- 21-08-2024 10:47 Ronald van der Zalm keert terug naar Cushman & Wakefield
- 21-08-2024 10:06 Montea boekt in Nederland 22 miljoen omzet in eerste helft van het jaar
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.