De arbeidsmarkt wordt steeds internationaler. Er is veel vraag naar tijdelijke huisvesting voor internationals. Servicedapartments.nl biedt ze onderdak totdat ze een reguliere woning hebben gevonden. ‘’Het is een eerste landingsplek voor een doelgroep die de Nederlandse economie nodig heeft.’’
VJ sprak met Michael Berendsen, die samen met Jouke Baaima het innovatieve boekingsplatform ServicedApartments.nl opzette. Het ontstond vanuit Corporate Housing Factory, een aanbieder van serviced apartments voor corporate klanten waarvan Berendsen en Baaima tevens eigenaar zijn. Meer dan 50 partijen hebben zich aangesloten bij ServicedApartments.nl en het heeft momenteel een aanbod van ruim 7.000 appartementen in heel Nederland.
Meerdere opties per stad of regio
‘’Corporate Housing Factory ontstond in 2013 met zo’n 160 appartementen en vandaaruit hebben we onze portefeuille verder uitgebreid’’, vertelt Berendsen. ‘’Onze appartementen zitten in Amsterdam, Den Haag, Rotterdam en Eindhoven. We zijn huisvestingspartner voor grote multinationals en werken samen met bijna alle relocators. We merkten al gauw dat we in ons eentje niet altijd voldoende huisvestingsopties in een stad of regio konden bieden aan zulke grote partijen.’’
Al snel wendde Corporate Housing Factory zich daarom tot andere verhuurders van appartementen, om een alliantie te vormen en zo het personeel van multinationals toch op te kunnen vangen. Zo ontstond ServicedApartments.nl. ‘’We verwachten van al onze partners een hoge standaard. Dat betekent dezelfde werkwijze: snelle opvolging van aanvragen, een uitstekende service en een hoog kwaliteitsniveau. Het product dat wij aanbieden is hierdoor altijd van een bepaalde kwaliteit. Het is een appartement mét keuken en alles wat je verder nodig hebt voor een comfortabel verblijf; heel anders dan een hotelkamer.’’
Vorig jaar publiceerde VJ twee interviews met Corporate Housing Factory:
- Populairder dan ooit: 'short stay' huisvesting voor expats
- Vier misvattingen over 'short stay' huisvestingPionier
Waar de markt van serviced apartments voor corporate klanten al decennialang in Amerika en Azië bestaat, is het in Nederland pas sinds een paar jaar sterk in opkomst. Corporate Housing Factory heeft zich daarbij opgeworpen als pionier en trekt de kar in Nederland. Berendsen bevindt zich een groot deel van het jaar in het buitenland om te praten met multinationals die zich in Nederland (willen) vestigen.
‘’Wij verhuren hoofdzakelijk aan corporate klanten. Onze partners kunnen door zich aan te sluiten bij ServicedApartments.nl profiteren van een extra afzetkanaal naast het toerisme, en ze hoeven daar eigenlijk niets voor te doen behalve zich te conformeren naar onze eenduidige werkwijze’’, legt Berendsen uit.
Geen doorsnee boekingsplatform
ServicedApartments.nl is een ‘one stop shop’ waar de vraag van multinationals wordt gebundeld en weer verdeeld - een spin in het web. Het platform werpt zich zo op als dé partner voor multinationals en relocators voor tijdelijke huisvesting in Nederland. ‘’Doordat een groot aantal aanbieders is aangesloten - en de werkwijze en standaard overal hetzelfde is - maakt dat het veel makkelijker voor internationals om zich hier te vestigen.’’
Onduidelijk beleid
Helaas is er is veel onduidelijkheid met betrekking tot het short stay beleid in de verschillende gemeenten. ‘’Het is jammer dat short stay in beleid niet duidelijk wordt verdeeld over de vrijetijdsmarkt en de zakelijke markt. Nu werkt regelgeving gericht op het intomen van toerisme ook beperkend voor onze doelgroep, die duidelijk anders is’’, sluit Berendsen af.
Jongeren een zelfstandige woonunit laten huren in een koopwoning van ouderen en laten sparen voor hun eigen kosten koper? Te mooi om waar te zijn? VJ sprak met initiatiefneemster Amanda Schiltmans, over de pilot die loopt in Son en Breugel.
Vlakbij Breda trekken vijf ambitieuze creatievelingen zich terug in een leegstaand landhuis om te gaan leven op een manier waarop ze dat in Silicon Valley al jaren doen. Zij gaan namelijk werken en wonen op één plek. Dat doen ze samen met leegstandsbeheerder Camelot.
In tijden waar de vraag naar woningen hoog is en de bouwgrond schaars moeten ontwikkelaars op zoek naar nieuwe mogelijkheden. Soms ook mogelijkheden die een paar jaar geleden niemand voor mogelijk had gehouden. Bebouwing over het spoor is zo’n mogelijkheid. Welke gemeenten durven dit aan? VJ sprak met een aantal partijen.
Alleen al bij het Centraal Station Utrecht is 91.000 m2 bouwgrond beschikbaar als er boven en langs het spoor kan worden gebouwd. Ook bij stations Amsterdam Sloterdijk en Den Haag Centraal zijn grote metrages beschikbaar. Gisteren werd in Utrecht de eerste intentieovereenkomst getekend.
In Overijssel is het eerste Parentshouse geopend, een initiatief van de gemeenten Olst-Wijhe en Raalte. In deze nieuwe woonvorm kunnen ouders in echtscheiding tijdelijk verblijven tijdens hun zoektocht naar een structurele woonoplossing.
Met woonconcept Heijmans ONE heeft Heijmans de middelen in huis om slechts in één dag een vrijstaande woning van 39 m² te realiseren. VJ sprak hierover met Kees Strooper, hoofd commercie en marktontwikkeling. Kan het bijvoorbeeld ingezet worden tegen het nijpende woningtekort?
De laatste jaren groeit co-working enorm snel. Ook co-living is, in dure stedelijke gebieden, sterk in opkomst. Fred Tromp (Medici Living) trekt parallellen tussen beide trends en ziet veel kansen voor co-living in Nederland. Niet alleen voor studenten en starters, maar ook voor senioren en gezinnen.
De groeiende interesse in micro-appartementen en co-living is niet alleen een kwestie van smaak – er zijn bredere, structurele krachten die de manier waarop we leven veranderen. Fred Tromp (Medici Living) zet de vijf drijfveren achter deze trend voor kleiner wonen op een rij.
De arbeidsmarkt wordt internationaler; er is veel vraag naar tijdelijke huisvesting voor internationals. VJ sprak Michael Berendsen van ServicedApartments.nl, dé huisvestingspartner voor multinationals die zich in Nederland willen vestigen, over de markt voor short stay serviced apartments.
Medici Living Group, de grootste co-living service provider in Europa, heeft een samenwerking aangekondigd met Corestate Capital Holding S.A., een grote Duitse vastgoedvermogenbeheerder. Ze gaan €1 miljard investeren in de uitrol van co-living concept QUARTERS. Het gaat om 6.000 kamers gericht op young professionals in Europese steden, waaronder Nederlandse.
Vastgoedjournaal
Woningmarkt
Tech
Juridisch | Fiscaal
Transacties
Werk
Dossiers
Specials
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.