VJ Column: De ideale business location, waar vind je die?
De manier waarop we werken verandert. Tegenwoordig heb je overal (mobiel) internet. Wanneer je aan het werk bent, betekent dat daarom niet per se dat je op kantoor bent. Je kunt thuis werken, op een ‘third place’ zoals een koffiebar of onderweg in de trein. Veel bedrijven komen hierdoor ruim in hun jasje te zitten, zelden is het voltallige personeel op kantoor. Uit lessen van de vastgoedsector blijkt dat dit gevolgen heeft voor de manier waarop business locations functioneren.
Bedrijventerrein van de toekomst
Neem het bedrijventerrein, waar in de spits wel een kolonne aan auto’s in- en uitrijdt, maar verder op straat geen kip te bekennen is. In nieuw beleid ambiëren veel gemeenten daarom een functiemix. Op het bedrijventerrein van de toekomst wordt natuurlijk gewerkt, maar ook gewoond en gerecreëerd. Voor veel gemeenten is het een ambitie, maar in Eindhoven is het werkelijkheid. Ik doel op Strijp-S, het voormalige fabrieksterrein van Philips waar talloze bedrijfspanden nu bewoond worden en waar een grote diversiteit aan culturele voorzieningen is ontstaan. Het gebied is hip, levendig en zeer populair om te wonen.
Flexkantoren steeds populairder
Op kleiner schaalniveau spelen deze ontwikkelingen ook. Zo worden flexkantoren steeds populairder. De sector wordt overspoeld door nieuwe flexaanbieders, die grote kantoorvloeren opdelen en (onder)verhuren. Bedrijven kunnen bij deze aanbieders op een flexibele manier vierkante meters huren. Ze kunnen bijvoorbeeld een abonnement afsluiten voor werkplekken en vergaderruimten verspreid over het hele land. Ideaal voor buitendienstmedewerkers. Ook kunnen bedrijven makkelijker groeien (of krimpen) dankzij de flexibele huurcontracten. Ideaal voor start-ups en scale-ups.
Interactie, comfort en beleving
De manier waarop we kijken naar business locations verandert zodanig, dat je je af kunt vragen of ‘business’ nog wel aan ‘location’ gebonden is. Interactie, comfort en beleving zijn minstens zo belangrijk als vroeger, de precieze locatie waar het plaatsvindt juist minder belangrijk. Je kunt je werk doen zolang je je laptop en telefoon maar bij je hebt. Daarmee is de ideale business location dus eigenlijk overal te creëren.
Ramon Holle is vakredacteur bij het Vastgoedjournaal. Deze column is ook te lezen in het digitale kennisdossier 'Business Locations' van Mediaplanet en gedistribueerd door het Financieel Dagblad.
Foto: EU2016 NL from The Netherlands [CC BY 2.0], via Wikimedia Commons.
Laatste nieuws
- 30-04-2024 12:03 Aegon kiest met WTC Schiphol voor verbinding op de werkvloer om personeel naar kantoor te krijgen
- 30-04-2024 11:58 Jack de Vries stopt per 1 juni als voorzitter van Vastgoed Belang
- 30-04-2024 11:16 Schoenenketen Sacha sluit meerdere filialen
- 30-04-2024 11:00 Opslagbedrijf Boxx failliet verklaard
- 30-04-2024 10:43 Industrious opent flagship-kantoor in Tripolis-Park op Zuidas
- 30-04-2024 09:39 CBS: Aantal winkels licht toegenomen
- 30-04-2024 09:27 Bouwinvest betaalt miljoenen voor zorgvastgoedportefeulle van Emeis
- 30-04-2024 09:13 Inflatie in april komt uit op 2,7 procent
- 30-04-2024 09:11 Groothandel voor landbouwproducten verhuist naar elfde verdieping Herculesplein in Utrecht
- 30-04-2024 08:57 ‘De digitale transformatie van de afvalmarkt staat pas aan het begin’
- 30-04-2024 08:46 Dakdekker huurt ongeveer 2.000 m2 in Arnhem
- 30-04-2024 08:43 VodafoneZiggo huurt 210 m2 in Roermond van Dela
- 29-04-2024 16:36 Dreef, Ramphastos en Van Deursen nemen Hotels van Oranje in Noordwijk over
- 29-04-2024 16:36 Flitsbezorger Getir vertrekt definitief uit Nederland
- 29-04-2024 16:20 Zuivelhoeve opent twee filialen in Wereldhave-winkelcentra
- 29-04-2024 16:12 Monumentale villa in Den Haag verkocht
- 29-04-2024 14:13 Hoogste flexwoongebouw (tot nu toe) komt in Amsterdam Zuidoost
- 29-04-2024 14:11 Brandweer en NIPV waarschuwen voor brandgevaar flexwoningen: 'Vrees voor dodelijke slachtoffers'
- 29-04-2024 14:03 EuroParcs legt minder de focus op projectontwikkeling
- 29-04-2024 13:53 Maaltijdenbedrijf huurt winkelruimte in Bergschenhoek
- 29-04-2024 13:48 KanAm tekent voor 250 woningen en 40.000 m2 kantoorruimte in Amsterdam Zuidoost
- 29-04-2024 13:26 Nieuwe benoemingen bij het ASR Dutch Science Park Fund
- 29-04-2024 13:14 Voorkeursrecht op eerste koop door gemeente verloopt voor Vijfde Dorp in Zuidplas
- 29-04-2024 10:39 Een op de drie geldverstrekkers verhoogde afgelopen week de hypotheekrente
- 29-04-2024 10:13 Galeria Karstadt Kaufhof sluit zestien van 92 winkels
- 29-04-2024 10:12 'Kantoorhuren zijn ruim een derde hoger bij treinstations'
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.