VJ Column: De ideale business location, waar vind je die?
De manier waarop we werken verandert. Tegenwoordig heb je overal (mobiel) internet. Wanneer je aan het werk bent, betekent dat daarom niet per se dat je op kantoor bent. Je kunt thuis werken, op een ‘third place’ zoals een koffiebar of onderweg in de trein. Veel bedrijven komen hierdoor ruim in hun jasje te zitten, zelden is het voltallige personeel op kantoor. Uit lessen van de vastgoedsector blijkt dat dit gevolgen heeft voor de manier waarop business locations functioneren.
Bedrijventerrein van de toekomst
Neem het bedrijventerrein, waar in de spits wel een kolonne aan auto’s in- en uitrijdt, maar verder op straat geen kip te bekennen is. In nieuw beleid ambiëren veel gemeenten daarom een functiemix. Op het bedrijventerrein van de toekomst wordt natuurlijk gewerkt, maar ook gewoond en gerecreëerd. Voor veel gemeenten is het een ambitie, maar in Eindhoven is het werkelijkheid. Ik doel op Strijp-S, het voormalige fabrieksterrein van Philips waar talloze bedrijfspanden nu bewoond worden en waar een grote diversiteit aan culturele voorzieningen is ontstaan. Het gebied is hip, levendig en zeer populair om te wonen.
Flexkantoren steeds populairder
Op kleiner schaalniveau spelen deze ontwikkelingen ook. Zo worden flexkantoren steeds populairder. De sector wordt overspoeld door nieuwe flexaanbieders, die grote kantoorvloeren opdelen en (onder)verhuren. Bedrijven kunnen bij deze aanbieders op een flexibele manier vierkante meters huren. Ze kunnen bijvoorbeeld een abonnement afsluiten voor werkplekken en vergaderruimten verspreid over het hele land. Ideaal voor buitendienstmedewerkers. Ook kunnen bedrijven makkelijker groeien (of krimpen) dankzij de flexibele huurcontracten. Ideaal voor start-ups en scale-ups.
Interactie, comfort en beleving
De manier waarop we kijken naar business locations verandert zodanig, dat je je af kunt vragen of ‘business’ nog wel aan ‘location’ gebonden is. Interactie, comfort en beleving zijn minstens zo belangrijk als vroeger, de precieze locatie waar het plaatsvindt juist minder belangrijk. Je kunt je werk doen zolang je je laptop en telefoon maar bij je hebt. Daarmee is de ideale business location dus eigenlijk overal te creëren.
Ramon Holle is vakredacteur bij het Vastgoedjournaal. Deze column is ook te lezen in het digitale kennisdossier 'Business Locations' van Mediaplanet en gedistribueerd door het Financieel Dagblad.
Foto: EU2016 NL from The Netherlands [CC BY 2.0], via Wikimedia Commons.
Laatste nieuws
- 04-11-2024 16:57 Joep Linders nieuwe adviseur bij VKZ
- 04-11-2024 13:43 Wereldhave al bezig huurcontracten met Blokker te beëindigen
- 04-11-2024 12:26 Mileway verhuurt bedrijfsruimte in Weesp aan Loof Catering
- 04-11-2024 11:17 HDN: Recordaantaal hypotheekaanvragen koopwoningen in oktober
- 04-11-2024 11:00 ‘Er is veel meer mogelijk in het financieringslandschap dan beleggers denken’
- 04-11-2024 10:56 Woonzorg Nederland verkoopt wooncomplex aan Acantus in Scheemda
- 04-11-2024 10:42 The Sharing Group huurt kantoorruimte in het Zandkasteel Amsterdam-Zuidoost
- 04-11-2024 09:31 Madeline Buijs: 'Nederland moet blij zijn met Europa'
- 04-11-2024 09:30 Investium Real Estate koopt kantoorgebouw van M7 in ’s-Hertogenbosch
- 04-11-2024 08:28 Ontwikkeling van woonwijk in Woudsend nadert belangrijke fase
- 04-11-2024 06:30 Prijzen bestaande woningen van 25 grootste gemeenten blijven stijgen
- 04-11-2024 06:30 8 procent minder woningen door transformatie in 2023
- 02-11-2024 06:00 ‘Overbieden blijft toenemen door opzettelijk te lage vraagprijzen’
- 01-11-2024 17:30 Koblox Bouwmaterialen huurt bedrijfsgebouw van ProHuis in Sliedrecht
- 01-11-2024 15:55 Staatssecretaris Idsinga stapt op na kritiek op geheimhouden van zakelijke belangen
- 01-11-2024 15:34 Oud-wethouder Rijswijk Van de Laar wordt directeur programma rijk-regio bij gemeente Amsterdam
- 01-11-2024 15:08 Blokker heeft uitstel van betaling gekregen
- 01-11-2024 14:12 Directeur Rebelgroup Hans Broere wordt hoofd programmering en regie bij ministerie van VRO
- 01-11-2024 13:11 Michiel Brinksma over de overname van Blue-Mountain: 'De juiste stap op het juiste moment'
- 01-11-2024 12:02 Massaclaim tegen EuroParcs vanwege misleidende verkooppraktijken
- 01-11-2024 11:13 Codebesluit prioriteringsruimte bij transportverzoeken biedt kansen om woningbouw sneller te realiseren
- 01-11-2024 11:01 Momentum Leisure benoemt chief marketing officer en chief financial officer
- 01-11-2024 10:35 Damesmodeketen Paprika sluit drie winkels in Nederland
- 01-11-2024 10:26 Detailhandel zet 2,6 procent meer om in september
- 01-11-2024 10:03 Themamaand november in het teken van retail
- 01-11-2024 09:46 Topvacature: Taxateur commercieel vastgoed (RT) bij KRK Taxaties & Advies
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.