VJ Column: De ideale business location, waar vind je die?
De manier waarop we werken verandert. Tegenwoordig heb je overal (mobiel) internet. Wanneer je aan het werk bent, betekent dat daarom niet per se dat je op kantoor bent. Je kunt thuis werken, op een ‘third place’ zoals een koffiebar of onderweg in de trein. Veel bedrijven komen hierdoor ruim in hun jasje te zitten, zelden is het voltallige personeel op kantoor. Uit lessen van de vastgoedsector blijkt dat dit gevolgen heeft voor de manier waarop business locations functioneren.
Bedrijventerrein van de toekomst
Neem het bedrijventerrein, waar in de spits wel een kolonne aan auto’s in- en uitrijdt, maar verder op straat geen kip te bekennen is. In nieuw beleid ambiëren veel gemeenten daarom een functiemix. Op het bedrijventerrein van de toekomst wordt natuurlijk gewerkt, maar ook gewoond en gerecreëerd. Voor veel gemeenten is het een ambitie, maar in Eindhoven is het werkelijkheid. Ik doel op Strijp-S, het voormalige fabrieksterrein van Philips waar talloze bedrijfspanden nu bewoond worden en waar een grote diversiteit aan culturele voorzieningen is ontstaan. Het gebied is hip, levendig en zeer populair om te wonen.
Flexkantoren steeds populairder
Op kleiner schaalniveau spelen deze ontwikkelingen ook. Zo worden flexkantoren steeds populairder. De sector wordt overspoeld door nieuwe flexaanbieders, die grote kantoorvloeren opdelen en (onder)verhuren. Bedrijven kunnen bij deze aanbieders op een flexibele manier vierkante meters huren. Ze kunnen bijvoorbeeld een abonnement afsluiten voor werkplekken en vergaderruimten verspreid over het hele land. Ideaal voor buitendienstmedewerkers. Ook kunnen bedrijven makkelijker groeien (of krimpen) dankzij de flexibele huurcontracten. Ideaal voor start-ups en scale-ups.
Interactie, comfort en beleving
De manier waarop we kijken naar business locations verandert zodanig, dat je je af kunt vragen of ‘business’ nog wel aan ‘location’ gebonden is. Interactie, comfort en beleving zijn minstens zo belangrijk als vroeger, de precieze locatie waar het plaatsvindt juist minder belangrijk. Je kunt je werk doen zolang je je laptop en telefoon maar bij je hebt. Daarmee is de ideale business location dus eigenlijk overal te creëren.
Ramon Holle is vakredacteur bij het Vastgoedjournaal. Deze column is ook te lezen in het digitale kennisdossier 'Business Locations' van Mediaplanet en gedistribueerd door het Financieel Dagblad.
Foto: EU2016 NL from The Netherlands [CC BY 2.0], via Wikimedia Commons.
Laatste nieuws
- 03-07-2024 09:58 Aantal bezichtigingen neemt toe: gemiddeld 11 per woning
- 03-07-2024 09:53 AFAS Innovatie Campus: transformatie met nadruk op duurzaamheid, hergebruik en innovatie
- 03-07-2024 09:26 Financiële impuls voor herontwikkeling Stadhuisplein in Eindhoven
- 03-07-2024 08:49 Mooiland verkoopt 629 woningen aan Alwel, Laurentius en WonenBreburg
- 03-07-2024 08:39 Gemeenteraad Alkmaar stelt bestemmingsplan voor maximaal 550 woningen vast
- 02-07-2024 16:34 Nova Capital verkoopt MediArena Studio’s aan Frans vastgoedfonds
- 02-07-2024 16:24 Peakside verkoopt kantoorgebouw op Schiphol-Rijk
- 02-07-2024 15:23 Garbe verkoopt rechtbank aan gemeente Almelo
- 02-07-2024 14:53 Accountantskantoor huurt bijna 500 m2 in Zoetermeer
- 02-07-2024 14:36 Dreef Beheer koopt voormalig badhuis in Amsterdam
- 02-07-2024 14:31 VanHaren huurt bijna 600 m2 in winkelcentrum Zuidplein
- 02-07-2024 14:10 UrbanLinx koopt bedrijfspand van 13.000 m2 in Doetinchem
- 02-07-2024 13:55 Eric Harmsen nieuwe directeur en mede-eigenaar IJver
- 02-07-2024 13:49 Progam koopt kantoor en opslagruimte in Dordrecht
- 02-07-2024 12:14 Verhuurplatforms: 'Makelaars verantwoordelijk voor illegale vraaghuurprijzen met Wet betaalbare huur'
- 02-07-2024 12:02 Amsterdam wil borgingsplafond verhogen met 750 miljoen per corporatie
- 02-07-2024 11:39 NVM wil graag met eigen expertise bijdrage leveren aan Nota Ruimte
- 02-07-2024 11:31 M7 verkoopt kantoorgebouw in Dordrecht aan ER Capital
- 02-07-2024 11:21 Leegstand is onnodige verspilling, en daar is wat aan te doen
- 02-07-2024 10:56 Scope Spatial Strategy opgericht
- 02-07-2024 10:38 Loek Eskens project manager bij Trec Development Services
- 02-07-2024 10:30 Geldschieter Blokker in de race voor overname The Body Shop
- 02-07-2024 10:05 Wie is Mona Keijzer, de nieuwe minister van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening?
- 02-07-2024 09:58 Quares property manager voor Nederlandse vastgoedportefeuille van Logicor
- 02-07-2024 09:45 Topvacature: Biesterbos Groep zoekt technisch manager/beheerder
- 02-07-2024 09:16 Duurzaam beleggen in bedrijfsvastgoed
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.