VJ Column: De ideale business location, waar vind je die?
De manier waarop we werken verandert. Tegenwoordig heb je overal (mobiel) internet. Wanneer je aan het werk bent, betekent dat daarom niet per se dat je op kantoor bent. Je kunt thuis werken, op een ‘third place’ zoals een koffiebar of onderweg in de trein. Veel bedrijven komen hierdoor ruim in hun jasje te zitten, zelden is het voltallige personeel op kantoor. Uit lessen van de vastgoedsector blijkt dat dit gevolgen heeft voor de manier waarop business locations functioneren.
Bedrijventerrein van de toekomst
Neem het bedrijventerrein, waar in de spits wel een kolonne aan auto’s in- en uitrijdt, maar verder op straat geen kip te bekennen is. In nieuw beleid ambiëren veel gemeenten daarom een functiemix. Op het bedrijventerrein van de toekomst wordt natuurlijk gewerkt, maar ook gewoond en gerecreëerd. Voor veel gemeenten is het een ambitie, maar in Eindhoven is het werkelijkheid. Ik doel op Strijp-S, het voormalige fabrieksterrein van Philips waar talloze bedrijfspanden nu bewoond worden en waar een grote diversiteit aan culturele voorzieningen is ontstaan. Het gebied is hip, levendig en zeer populair om te wonen.
Flexkantoren steeds populairder
Op kleiner schaalniveau spelen deze ontwikkelingen ook. Zo worden flexkantoren steeds populairder. De sector wordt overspoeld door nieuwe flexaanbieders, die grote kantoorvloeren opdelen en (onder)verhuren. Bedrijven kunnen bij deze aanbieders op een flexibele manier vierkante meters huren. Ze kunnen bijvoorbeeld een abonnement afsluiten voor werkplekken en vergaderruimten verspreid over het hele land. Ideaal voor buitendienstmedewerkers. Ook kunnen bedrijven makkelijker groeien (of krimpen) dankzij de flexibele huurcontracten. Ideaal voor start-ups en scale-ups.
Interactie, comfort en beleving
De manier waarop we kijken naar business locations verandert zodanig, dat je je af kunt vragen of ‘business’ nog wel aan ‘location’ gebonden is. Interactie, comfort en beleving zijn minstens zo belangrijk als vroeger, de precieze locatie waar het plaatsvindt juist minder belangrijk. Je kunt je werk doen zolang je je laptop en telefoon maar bij je hebt. Daarmee is de ideale business location dus eigenlijk overal te creëren.
Ramon Holle is vakredacteur bij het Vastgoedjournaal. Deze column is ook te lezen in het digitale kennisdossier 'Business Locations' van Mediaplanet en gedistribueerd door het Financieel Dagblad.
Foto: EU2016 NL from The Netherlands [CC BY 2.0], via Wikimedia Commons.
Laatste nieuws
- 22-11-2024 17:00 Grootste nieuwbouwwoningdeal van het jaar; Sustay verkoopt 1.171 woningen in Den Haag
- 22-11-2024 15:35 Henk Post executive director Bam Infra Nederland
- 22-11-2024 14:39 Den Haag trekt vijf miljoen uit voor actiever grondbeleid
- 22-11-2024 12:01 Gemeente Waterland verkoopt modulaire appartementen onder marktwaarde
- 22-11-2024 11:06 Heerlen verleent vergunning voor bouw van 147 nieuwe woningen voor woningcorporatie Woonpunt
- 22-11-2024 11:00 'We zijn geen bridgefinancier meer, maar een volwaardige vastgoedfinancier'
- 22-11-2024 10:56 Gemeenteraad Buren stemt in met aankoop gronden voor mogelijke woningbouw
- 22-11-2024 10:35 Nijmegen gaat delen van woningen stimuleren
- 22-11-2024 10:09 Pets Place huurt 450 m2 winkelruimte in Drachten
- 22-11-2024 09:22 Topvacature: Gemeente Oss zoekt twee adviseurs Verwerver Grondzaken
- 22-11-2024 09:07 Aantal verkochte woningen op langjarig gemiddelde door uitponden
- 22-11-2024 08:53 Montea investeert bijna 30 miljoen in twee nieuwe locaties in Diemen en Oss
- 22-11-2024 08:39 Niek Verra interim-voorzitter Vastgoed Belang na afsplitsing groep grotere leden
- 22-11-2024 06:30 Grootste stijging prijzen koopwoningen in twee jaar tijd
- 22-11-2024 00:14 Minister Keijzer komt met uitsluitsel over planbatenheffing in Q2 2025
- 21-11-2024 16:31 Oprichters Capital Value dragen stokje over
- 21-11-2024 15:08 Chocolatier Rousseau huurt drie winkelruimtes van Wereldhave
- 21-11-2024 14:40 Uniek Bedrijfsmakelaars begeleidt verschillende transacties in Oost-Nederland
- 21-11-2024 14:37 Victor Everhardt stopt als directeur-bestuurder van Platform31
- 21-11-2024 14:13 Nieuwe partner bij Annexum
- 21-11-2024 14:00 Grootste overdekte winkelcentrum van het noorden transformeert naar verblijfsgebied
- 21-11-2024 13:27 Zeven nieuwe huurders goed voor bijna 2.300 m2 winkelruimte in Hart van de Waalsprong
- 21-11-2024 13:17 Het dilemma van de huurverhoging bij corporaties in beeld
- 21-11-2024 13:03 Let op: We hebben helemaal niets aan gemiddelde cijfers op de huurwoningmarkt
- 21-11-2024 12:40 High Tech Campus Eindhoven gaat komende tien jaar met 100.000 m2 uitbreiden
- 21-11-2024 12:18 Søstrene Grene huurt 45.000 m2 distributiecentrum van Prologis in Venlo
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.