De Nederlandse markt voor flexkantoren is het afgelopen decennium snel opgekomen. De laatste jaren vlakte deze groei wat af en door de coronacrisis staat deze nu op de pauzestand. In het jaar voor de corona-uitbraak namen flexverhuurders nog 3% van de totale kantooropname voor rekening, in het jaar erna was dit 0,7% meldt Colliers.

Onderzoek onder 250 beursgenoteerde bedrijven in het Verenigd Koninkrijk van International Workplace Group (IWG), de wereldwijde aanbieder van flexwerkplekken, laat zien dat 75% naar aanleiding van de coronapandemie op zoek is naar een hybride werkmodel, waarbij personeel steeds meer de mogelijkheid krijgt zowel thuis als op kantoor te werken. 

Volgens de vandaag gepubliceerde ‘Flexible Office Provider Sentiment Survey’ van Workthere, is ruim een kwart van de huidige vraag naar flexibele kantoorruimte gericht op de voorsteden. Deze trend is niet alleen in Nederland waarneembaar, maar ook in de rest van de wereld.

De Nederlandse markt voor flexibele kantoren laat positieve tekenen van herstel zien. Zo is het aantal zoekvragen naar flexibele kantoorruimte sinds afgelopen mei sterk toegenomen, en lag in juli en augustus zelfs boven het aantal aanvragen in dezelfde periode vorig jaar (+8%, +44%). Dit blijkt uit onderzoek van flexibele kantoorspecialist Workthere.

Flexkantooraanbieder WeWork opent in december 2020 een nieuwe flagship locatie aan de Stadhouderskade in Amsterdam. Dit wordt de vierde vestiging in Nederland. Het monumentale ‘Gebouw Atlanta’, dat hiervoor diende als het hoofdkantoor van Tommy Hilfiger, is volledig gerenoveerd.

Een nieuw luchtfiltratiesysteem voor de flexkantoren van Tribes in Nederland, België en Duitsland. Dit moet de verspreiding van het coronavirus voorkomen. Daarnaast kondigt de flexplekaanbieder vandaag de vierde Duitse Tribes vestiging aan, die geheel coronaproof wordt opgeleverd, inclusief een aangepast ventilatiesysteem.

De trend naar meer mobiliteit op de werkplek is niet het gevolg van de pandemie, maar is er zeker wel door versneld. Verwacht wordt dat dit na de pandemie zal leiden tot meer strategieën voor flexibel werken, waardoor de vraag naar flexibele ruimte weer toeneemt, meldt JLL. 

Vrijwel alle coronamaatregelen zijn nu versoepeld. Maar van tenminste één maatregel zal de vastgoedsector geen verlichting ervaren. Zo is het werken op kantoren uit de gratie geraakt want thuiswerken is de nieuwe norm. Maar de fiscus werkt niet mee.

Onderzoek van Workthere wijst uit dat 56% van de aanbieders van flexibele kantoorruimte in Nederland optimistisch is over de stand van de sector over 12 maanden. Ook is er onderzoek gedaan over de bezettingsgraden; wereldwijd bedroeg deze gemiddeld 83% en is nu gedaald naar 71% in mei.