Volgens de vandaag gepubliceerde ‘Flexible Office Provider Sentiment Survey’ van Workthere, is ruim een kwart van de huidige vraag naar flexibele kantoorruimte gericht op de voorsteden. Deze trend is niet alleen in Nederland waarneembaar, maar ook in de rest van de wereld.

De Nederlandse markt voor flexibele kantoren laat positieve tekenen van herstel zien. Zo is het aantal zoekvragen naar flexibele kantoorruimte sinds afgelopen mei sterk toegenomen, en lag in juli en augustus zelfs boven het aantal aanvragen in dezelfde periode vorig jaar (+8%, +44%). Dit blijkt uit onderzoek van flexibele kantoorspecialist Workthere.

Flexkantooraanbieder WeWork opent in december 2020 een nieuwe flagship locatie aan de Stadhouderskade in Amsterdam. Dit wordt de vierde vestiging in Nederland. Het monumentale ‘Gebouw Atlanta’, dat hiervoor diende als het hoofdkantoor van Tommy Hilfiger, is volledig gerenoveerd.

Een nieuw luchtfiltratiesysteem voor de flexkantoren van Tribes in Nederland, België en Duitsland. Dit moet de verspreiding van het coronavirus voorkomen. Daarnaast kondigt de flexplekaanbieder vandaag de vierde Duitse Tribes vestiging aan, die geheel coronaproof wordt opgeleverd, inclusief een aangepast ventilatiesysteem.

De trend naar meer mobiliteit op de werkplek is niet het gevolg van de pandemie, maar is er zeker wel door versneld. Verwacht wordt dat dit na de pandemie zal leiden tot meer strategieën voor flexibel werken, waardoor de vraag naar flexibele ruimte weer toeneemt, meldt JLL. 

Vrijwel alle coronamaatregelen zijn nu versoepeld. Maar van tenminste één maatregel zal de vastgoedsector geen verlichting ervaren. Zo is het werken op kantoren uit de gratie geraakt want thuiswerken is de nieuwe norm. Maar de fiscus werkt niet mee.

Onderzoek van Workthere wijst uit dat 56% van de aanbieders van flexibele kantoorruimte in Nederland optimistisch is over de stand van de sector over 12 maanden. Ook is er onderzoek gedaan over de bezettingsgraden; wereldwijd bedroeg deze gemiddeld 83% en is nu gedaald naar 71% in mei. 

Zelfstandige ondernemers willen steeds vaker flexibele kantoorruimte huren, het liefst voor een kortere periode in een verzamelkantoorgebouw, met ruime opzeggingsmogelijkheden. De verwachting is dat na dit coronatijdperk, deze contracten een toename laten zien. Maar waar moet je opletten bij zo'n overeenkomst? Een bijdrage van Eline Holtland - Van der Zwaag.

Ed Bouterse, Head of Workthere Europe, gaat in op de effecten van Covid-19 op de flexibele kantorenmarkt. De flexibele kantorenmarkt is op de korte termijn duidelijk kwetsbaar, dus samenwerking tussen eigenaar, aanbieder en huurder wordt nog belangrijker.