“In het verleden werden flexkantoren door verhuurders vooral ingezet als oplossing voor leegstand in tijden van laagconjuctuur. Wanneer de economie aantrok, werd de animo voor flexibele kantoren meteen minder." Dat lijkt nu te veranderen.
Na vestigingen in Nieuwegein en Tiel te hebben geopend eind 2018, hebben flexibele kantooraanbieder Regus en het Amerikaanse Time Equities Inc. opnieuw een overeenkomst gesloten voor twee nieuwe huurcontracten. Het gaat om twee nieuwe centers van in totaal 3.191 m² in Rijswijk en Apeldoorn.
Hoe ‘flex’ zijn flexkantoren eigenlijk? Het beeld dat er vooral startups huren, dat huurperioden van slechts enkele uren of dagen mogelijk zijn en dat je er als huurder makkelijk kunt groeien of krimpen, klopt niet voor de bulk. De Vlaamse term voor flexkantoren dekt daarom beter de lading.
StartDock opent een co-working kantoor van 1.428 m² in het Scheepsvaartkwartier. Opvallend aan het concept: per beroep mag er slechts een huurder in, zodat huurders elkaar aanvullen in plaats van beconcurreren. Ook kunnen startups hier maandelijks hun ideeën pitchen aan investeerders.
Volgens een nieuw onderzoeksrapport van Savills is Amsterdam een van de Europese hotspots op het gebied van flexibele kantoorruimte. De hoofdstad zag de opname van flexibele kantoorruimte (ten opzichte van de totale opname) stijgen van 7,1% in 2017 naar 9,3% in 2018.
Waar flexwerken een aantal jaar geleden nog inhield dat je elke plaats op kantoor kon bezetten, is het begrip uitgegroeid tot pop-up werkplekken. Wat kunnen we nog meer verwachten? Marijke Griffioen, senior designer bij Forbo Flooring, en Hanne van Nederveen Meerkerk, creative consultant bij hetzelfde bedrijf vertellen VJ over de nieuwste kantoortrends.
Volgens het Savills Tech Cities 2019 rapport zijn de co-working kosten in Amsterdam de laagste van alle Europese tech-steden. In Amsterdam betaal je voor het huren van een bureau in een co-working kantoor gemiddeld US $350 (circa € 307) per maand. In Stockholm ligt dat op liefst US $1.000 per maand.
Kantooraanbieder Regus heeft een langjarige huurtransactie gesloten met de eigenaresse van de “Queens Towers” aan de Delflandlaan 1 te Amsterdam. Dit is de 22ste vestiging voor Regus in Amsterdam.
Zelfs als een kantoor volledig is verhuurd, staat het een groot deel van de tijd leeg. Een nieuwe trend waarbij grote bedrijven samenwerken met flexoffice operators biedt kansen om grote kantoorgebouwen ook buiten werktijden te benutten, beschrijft Ramon Holle in dit VJ Commentaar.
Amsterdam is met circa 325.000 m2 aan flexibele kantorenvoorraad de grootste markt in Nederland. Wordt er echter gekeken naar het percentage flexibele kantooroppervlakte ten opzichte van het totale kantorenaanbod, dan is Eindhoven de hoofdstad (nipt) de baas.
Vastgoedjournaal
Woningmarkt
Tech
Juridisch | Fiscaal
Transacties
Werk
Dossiers
