‘Noodzaak verduurzaming kantoren duidelijk, tijd voor concrete stappen’
VJ sprak met Martin Mooij, programmamanager bij Dutch Green Building Council, over de urgentie van het verduurzamen van vastgoed en aan welke zaken vastgoedeigenaren moeten denken. “Het is tijd om nu duurzaam voorraadbeleid op te stellen en tot uitvoering over te gaan.”
Het verduurzamen van het kantorenbestand in Nederland is terecht een megaopgave te noemen. Zo telt Nederland maar liefst 92 miljoen verhuurde kantoormeters die verduurzaamd moeten worden. Om aan de doelen van het Parijse akkoord te voldoen , dat in 2015 is gesloten, moet er in 2030 50% CO2-reductie gerealiseerd zijn. Dat moet weer uitmonden in een volledig CO2-neutrale energievoorziening in 2050. Om vastgoedeigenaren daarbij te helpen heeft Dutch Green Building Council (DGBC) samen met de bouw- en vastgoedsector het Deltaplan Duurzame Renovatie opgestart.
Noodzaak is duidelijk, nu actie
Martin Mooij is de programmamanager van dit initiatief en namens DGBC tevens betrokken bij het Klimaatakkoord. Mooij vertelt aan VJ: “We zijn het allemaal eens over de noodzaak van het Paris Proof maken van vastgoed en duurzaamheid staat op de agenda. Maar een concreet stappenplan met handvatten voor de sector hebben we nog niet, dus daar richten we ons nu op. We merken dat er nog best veel misverstanden zijn over welke stappen je kunt nemen en welke verplichtingen eraan komen.”
Stappenplan
Daarbij wil Mooij niet alleen de koplopers bereiken die zich al bezighouden met de wetgeving rondom kantorenlabel C, maar ook de kleinere partijen. “De private belegger met een paar panden in zijn portefeuille moet straks ook snappen wat van hem verwacht wordt. Ieder stuk vastgoed heeft zijn eigen uitdagingen, komt uit een ander bouwjaar en heeft een ander energieverbruik. Om het overzichtelijk te maken willen wij stappenplannen maken zodat in één opslag duidelijk is waar de kansen liggen om te verduurzamen.”
Duurzaam voorraadbeleid
Volgens Mooij moeten vastgoedeigenaren de komende tijd goed naar hun eigen portefeuille kijken. “Ik raad aan om het vastgoed te inventariseren wat er gedaan moet worden. Maar ook jezelf de vraag te stellen, wat wil ik met dit pand de komende jaren? Bijvoorbeeld het uitfaseren van aardgas is zo’n moment waar de sector zich op moet voorbereiden.”
Een langetermijnvisie is hierbij belangrijk, zegt Mooij tot slot: “Het is goed om label C na te streven in 2023, maar daar zal het niet bij blijven. Dus je moet goed kijken naar het toekomstperspectief van een gebouw. Zijn er nog kansen om te verbeteren naar label A of hoger of is vervangende nieuwbouw een beter alternatief?”
13 november
Meer weten over de verduurzamingsopgave en de uitdagingen voor vastgoedeigenaren? Kom naar het VJ congres ‘Mega-opgave voor kantoor-eigenaren’ op 13 november in Amsterdam. DGBC is aanwezig en directeur Annemarie van Doorn zal u verder bijpraten, naast onder andere Peter Göbel, Directeur ING Real Estate Finance Nederland en België en Niels Bloem, partner en director Valuations bij Colliers International Netherlands. Klik hier voor het hele programma of om u aan te melden!
Laatste nieuws
- 22-07-2024 16:42 Amvest en Adriaan van Erk gaan 800 woningen realiseren in nieuwe Leidse stadswijk
- 22-07-2024 16:18 M7 verkoopt kantoorgebouw in Almere
- 22-07-2024 15:35 Woningbouw Zandvoort: grote torens op zee of een wijk op het circuit?
- 22-07-2024 13:40 Amsterdams bedrijventerrein Muyskenkwartier wordt woon-werkwijk; aanbesteding eerste kavel gestart
- 22-07-2024 13:12 Twee nieuwe commissarissen bij Habion op voordracht van huurdersorganisaties
- 22-07-2024 11:41 Advies aan Hoge Raad over indexatiebedingen is voornamelijk gunstig voor verhuurders
- 22-07-2024 11:02 Urban Industrial vergroot aanwezigheid in Haarlemse Waarderpolder
- 22-07-2024 10:04 Logicor ontwikkelt logistiek warehouse van 25.000 m2 in Roosendaal
- 22-07-2024 09:40 Aedes verheugd met nieuwe woningmarktplannen van de Europese Commissie
- 22-07-2024 09:21 Prijzen van koopwoningen weer boven piekniveau van zomer 2022
- 22-07-2024 08:00 Clarion koopt logistieke ontwikkeling van 32.000 m2 van Next Level
- 22-07-2024 06:00 Bentley naast de ingang
- 19-07-2024 15:25 Haarlem stelt eisen vast voor 350 woningen op Delftplein
- 19-07-2024 13:27 Provincie Noord-Holland verhoogt subsidie voor verbeteren verouderde bedrijventerreinen en winkelgebieden
- 19-07-2024 12:48 Avignon Capital verkoopt Staybridge Suites Hotel in Den Haag
- 19-07-2024 12:40 Een glijbaan en friends-appartementen: Is de Stadsveteraan het antwoord op de broodnodige vernieuwing in ouderenhuisvesting? (+video)
- 19-07-2024 12:18 Advies aan Hoge Raad: opslagbeding met maximaal 3 procent opslag is niet oneerlijk
- 19-07-2024 10:06 Proef met woningdelen: slechts veertien van de honderd geïnteresseerden vragen vergunning aan
- 19-07-2024 09:28 Kunstgalerie huurt winkelruimte in centrum Haarlem
- 19-07-2024 09:24 Logistieke dienstverlener huurt 11.500 m2 op Maasvlakte
- 19-07-2024 09:11 Maak kennis met: David van Haaster
- 19-07-2024 08:35 Storage Share neemt 22.000 m2 opslag over van failliet Boxx
- 19-07-2024 08:07 'Grote verhuurders: geen grote verkoopplannen door regulering middenhuur'
- 19-07-2024 07:50 BTT Real Estate koopt 20.000 m2 distributiecentrum in Bergen op Zoom
- 18-07-2024 16:47 Dura Vermeer en Woonhave tekenen voor 28 huurwoningen in Vlaardingen
- 18-07-2024 16:05 Drie nieuwe huurders voor monumentaal kantoorgebouw aan Amsterdamse Keizersgracht
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.