13 nov 12:00 uur

Mega-opgave voor kantooreigenaren

Postillion Hotel Convention Centre, Paul van Vlissingenstraat 8, 1096 BK Amsterdam (vlakbij Ring A10).

Wat kunt u verwachten?

Nú al concreet aan de slag om straks de klimaatdoelstellingen van Parijs te halen? Ja, dat is nodig! ‘Parijs’ is een mega-opgave: het eerste doel is 50% energiereductie in 2030 van maar liefst 92 miljoen vierkante meters verhuurde kantoren. Dat betekent alleen al dit jaar 7,5 miljoen vierkante meter aanpakken! Hoe langer je wacht, hoe nijpender het capaciteitsgebrek wordt, hoe groter de prijsstijgingen, hoe groter de kans op een rentestijging en hoe slechter de financierbaarheid van het gebouw wordt. Denk ook aan de huurder die in het kantoor zit. Nu oplossingen verzinnen om die klaar te hebben als straks zijn huurtermijn afloopt, is noodzakelijk.

Slechts investeren in label C is weggegooid geld, want er is veel meer nodig. Een label zegt immers weinig over het feitelijke energieverbruik. Het is onontkoombaar dat de overheid energiereductie verplicht gaat stellen in plaats van een label. Met welke investeringen gaat ‘Parijs’ dan wel gepaard en wat leveren die op? Wat betekenen ze voor de verhuurbaarheid? Wat betekenen ze voor de waarde van een kantoorgebouw? Wat betekenen ze voor je reputatie als maatschappelijk betrokken onderneming? Minister Eric Wiebes: ‘Wie eerder aan de wedstrijd begint, heeft een grotere kans om te winnen.’

‘Parijs’ biedt kansen aan externe partijen om businesscases te bedenken waardoor het energieverbruik van een kantoorgebouw vermindert. Nu al geldt de Europese Energie-Efficiency Richtlijn (EED). Die verplicht een kantooreigenaar een investering in energiereductie te doen als de terugverdientijd minder dan vijf jaar bedraagt.

Luister deze middag naar de praktische aanpak van het Deltaplan Duurzame Renovatie Werkgroep Kantoor van de Dutch Green Building Council (DGBC), die met bijna 400 bouw- en vastgoedparticipanten de koers uitzet naar verduurzaming van de gebouwde omgeving. Ontmoet kantooreigenaren, -gebruikers en andere deskundigen. Wissel kennis uit over deze belangrijke vorm van waardebehoud.

Doelgroep: vastgoedbeleggers, vastgoedfinanciers, ontwikkelaars/bouwers, vastgoedbeheerders, ambtenaren, stedenbouwkundigen, architecten, makelaars, adviseurs.

Locatie

Postillion Hotel Convention Centre, Paul van Vlissingenstraat 8, 1096 BK Amsterdam (vlakbij Ring A10).

Hoofdprogramma en sprekers

12.00-13.00 uur Inloop-lunch + netwerken.

13.00 Inleiding door middagvoorzitter Jaap van Rhijn, Voorzitter Werkgroep Kantoor, Deltaplan Duurzame Renovatie DGBC en Programma directeur Cordaan.

  • Waarom moeten er substantieel meer kantoren in Nederland veel grondiger en in sneller tempo gerenoveerd en verduurzaamd worden dan nu het geval is?


13.10 Annemarie van Doorn, Directeur DGBC.

  • Welke aanpak wil de Werkgroep Kantoor van de DGBC?
  • Waarom heft dit het probleem van de split incentive op? En brengt dit het energieverbruik onder de hypotheek?
  • Hoe verminder je de CO2-uitstoot van kantoren naar het niveau van Paris proof?
  • Waarom brengt de aanpak van de Werkgroep weinig regels mee, en is die eenvoudig uit te leggen?
  • Waarom is minimaal het verplichte label C voor kantoren op 1 januari 2023 en label A in 2030 een onvoldoende tussenstap en eigenlijk gebaseerd op verkeerde aannames?


13.40 Niels Bloem, Partner, Director Valuations Colliers International Netherlands.

  • Krijgen label C of A kantoren een andere waarde-taxatie dan ‘Paris proof’-kantoren. Waarom?
  • Maken gebouwen die voorop lopen een waardesprong?

 

14.10 Peter Göbel, Directeur ING Real Estate Finance Nederland en België en lid van het Global Management Team REF.

  • Financiert de bank liever kantoren met een goed label, of kantoren met een laag energieverbruik?
  • Welke eisen gaat de bank stellen voor een financiering?
  • Kan het energieverbruik onder de hypotheek vallen?

14.40 Pauze

15.10 Discussie met een installateur en een bouwer onder leiding van de middagvoorzitter: Piet Jan Heijboer, Directievoorzitter Croonwolter&dros en Ben Bergsma, COO Van Wijnen Groep.

  • Welke praktische handleiding kan een bouwer en een installatiebedrijf aan kantooreigenaren geven? Hoe integreer je de bouwkundige kant en de installatiekant met elkaar?
  • Is het beter om nu aan de slag te gaan dan later vanwege te verwachten prijsstijgingen en capaciteitstekorten?
  • Hoe kom je tot een goed energie- en isolatiemanagement van een kantoor en hoe krijg je het energieverbruik naar beneden?
  • Welke businesscases zijn in de praktijk al gerealiseerd?
  • Wordt spontaan aankloppen met een businesscase in Nederland gangbare praktijk, zoals in de VS al het geval is?

15.40 Discussie met drie kantorenbeleggers onder leiding van de middagvoorzitter: Pieter Vandeginste, Fund Director ASR Dutch Mobility Office Fund, Ronald van der Waals, Fund manager Dutch Office Fund CBRE Global Investors, en Anne de Jong, CIO NSI.

 

  • Waarom is het nu zo lastig om het energieverbruik en CO2-uitstoot van een kantoor te verlagen?
  • Verbetert energieverbruik-reductie de verhuurbaarheid?
  • Welke rol speelt maatschappelijk verantwoord ondernemen hierbij?

16.10 Samenvatting en afsluiting door middagvoorzitter Jaap van Rhijn.

16.15 Netwerkborrel
 

Aanmelden?
Stuur een mail met daarin uw gegevens aan events@vastgoedjournaal.nl o.v.v. ''Kantooreigenaren:  ''Mega-opgave voor kantooreigenaren''. Vergeet niet uw contactgevens te vermelden. De kosten voor deze dag bedragen 295 euro excl. BTW.

Lees hier onze algemene voorwaarden.

     

Aanmelden

Hierbij meld ik mij aan voor:

Mega-opgave voor kantooreigenaren op 13-11-18:

Aanmelden Stuur ons een e-mail Bel: 023-743 49 09

Voorlopige deelnemerslijst

AKD advocaten | notarissen | belastingadviseurs
Allfixed
Altrecht
ASR Dutch Mobility Office Fund
Bam Wonen
beckers bedrijfsmakelaars
Bouw & Infra Park
CBRE Global Investors
CMC Vastgoedbeleggingen
Colliers International Netherlands
Cordaan
Croonwolter&dros
Cushman & Wakefield
DGBC
ENGIE Services West
Fakton Valuation
Gebouweninspectie Nederland
Gemeente Den Haag
Gemeente Rotterdam
HEYDAY Facility Management
ING Real Estate Finance
ING Wholesale Banking
INNAX Gebouw & Omgeving
Nassau Makelaars
NRP
NSI
Ovium
SGS Search Ingenieursbureau
SKEPP
Van Wijnen Groep
Van Wijnen Heerhugowaard
Zoncoalitie