Nog ruim 8.000 hotelkamers erbij in Amsterdam; hier komen ze

VJ berichtte al meermaals over de Amsterdamse hotelstop. Wat zijn de consequenties hiervan voor de stad? En voor ontwikkelaars en beleggers? Zijn er nog kansen en zo ja, waar? Ondanks de hotelstop, die sinds januari 2017 van kracht is, komen er nog steeds hotelkamers bij. Hoe kan dat en waar komen ze? VJ zocht het uit.

Op dit moment zijn er in Amsterdam 516 hotels met in totaal 36.834 kamers. Daar komen er nog 8.133 bij in de komende jaren. Dat is 22% ten opzichte van de bestaande voorraad.

Groei stabiliseert
Toen de hotelstop in ging, was er een lijst met hotelontwikkelingen die nog doorgang konden vinden omdat deze voor deze datum al waren toegestaan. Als de hotelstop van kracht blijft, droogt de groei in hotelkamers tussen 2020 en 2022 volledig op en stabiliseert de voorraad op circa 45.000 kamers.

Aantal reizigers neemt toe
Daarna wordt het interessant, want een tekort aan hotelkamers nadert - ondanks de voorlopige aanwas - nu al met rasse schreden. Het aantal geboekte hotelovernachtingen in Amsterdam steeg vorig jaar met 12% naar 15,6 miljoen. Deze groei zet door met een jaarlijkse groei van 6% tot 2022. Hierdoor zijn er in dat jaar 21 miljoen overnachtingen te verwachten. Als de hotelstop van kracht blijft, stabiliseert het aantal kamers terwijl het aantal reizigers naar verwachting blijft toenemen.

Spreiding in de regio
De Metropoolregio Amsterdam zet daarom in op spreiding in de regio. Daarvoor wordt al gebruik gemaakt van marketingmethoden, zoals kaarten met ‘Amsterdam New Land’ (Flevoland), ‘Amsterdam Flower Strip’ (Keukenhof) en ‘Amsterdam Beach’ (Kuststreek). Het regionale hotelbeleid is er nu op gericht om niet alleen verblijfsaccommodaties rondom te stad te bouwen, maar deze juist op strategische locaties nabij leisure te situeren.

Alle hotelontwikkelingen in Amsterdam
Binnenkort publiceert Vastgoedjournaal de hotelontwikkelingen in de regio. Vandaag publiceert Vastgoedjournaal deze inzichtelijke kaart en de lijst met hotelontwikkelingen die nog in de pijplijn zitten binnen de Amsterdamse gemeentegrenzen:

Naam Adres Kamers
Van der Valk Amsterdam-Amstel * Joan Muyskenweg 20 206
Adagio ** Ditlaar 1-7 34
Alfadriehoek Kabelweg 550
Yotel ** Asterweg 33 202
Breeze Hotel * Bert Haanstrakade 195
Bridge Hotel (uitbreiding) Amstel 107 111 40
CAN-gebied N3/N4 kavel Amsterdam Noord 100
Christus Koningkerk ** James Wattstraat 56-58 60
Citizen M ** Sarphatistraat 47-55 48
De Vijsel * Overtoom 13-17 (Oud-West) 97
Getz-kavel Arena boulevard 320
Heinekenhoek Kleine Gartmanplantsoen 1-3 36
Hotel Aalborg (uitbreiding) Sarphatiepark 106 9
Hotel Geldersekade Vondel Hotels ** Geldersekade 20-34 63
Hotel Meervaart Osdorpplein 175
Hotel Mercier * Rozenstraat 12-16 48
Hotel New Kit * Bos en Lommerweg 390 50
Hotel Spa Zuiver Koenenkade 8 150
IJburg kavel 1c IJburglaan 120
Inntel Hotels Amsterdam Landmark Dijksgracht/VOC-kade 306
Leonardo Hotel * Willem Fenengastraat 33 459
London toren (longstay hotel) Weesperzijde 150 60
Maanzaad Papaverweg 38 144
Maritim hotel Overhoeks ** Badhuisweg Amsterdam Noord 579
Melia Hotel ** Strawynskilaan 330
Nhow (RAI) ** Groene zoom 650
Pillows Hotel ** Mauritskade 61 100
Postillion Hotel * Paul van Vlissingenstraat 24 256
Prem Hourglass ** Parnassusweg 200
ROC Treublaan Mr. Treublaan 1 - 3 210
Rosewood Prinsengracht 432-436 150
Science Park Amsterdam kavel 15 Science Park 200
Silo's Zeeburgereiland Zeeburgereiland 30
Spijkerkade 2 Spijkerkade 2 19
Sporthotel / Olympic Hotel * IJsbaanpad 12 309
SXP International Minervahavenweg 580
't Mandje Zeedijk 63 3
Tuinen van West Tom Schreursweg 48 30
Vivaldi (Kavel 14, A10 zone) Zuidas 250
Waterfront NDSM Amsterdam Noord 325
Yays en Niu Hotels * Th. K. Van Lohuizenlaan 330
You'otel Pieter Calandlaan 86 110
  Totaal: 8.133

 

* Hotels die bijna open gaan (nog in 2018).
** Hotels die in 2019 (of misschien 2020) opengaan.

 

Reacties

Lees onze special over Vastgoedfinanciering