Koopwoning verhuren als u tijdelijk naar het buitenland gaat: waar moet u op letten?
Gaat u tijdelijk in het buitenland werken? Dan is het wellicht een goed idee om uw koopwoning tijdelijk te verhuren. In Rotterdam wordt de expatmarkt steeds groter. De vraag naar gemeubileerde tijdelijke woonruimte neemt daarom enorm toe. Een win-win situatie dus. Een artikel van Esther Dekker van Max Property Fund BV.
Uiteraard wilt u dat tijdens u afwezigheid alles met betrekking tot uw woning goed geregeld is. Daarom hierbij een aantal belangrijke tips:
Zorg voor het juiste huurcontract
Gaat u tijdelijk naar het buitenland en wilt u tijdens deze periode uw woning verhuren, zorg dan dat u het juiste huurcontract afsluit. De huurwet kent huurcontracten die speciaal hiervoor ontwikkeld zijn: zoals het zogenoemde ‘diplomaten’ huurcontract. Dit huurcontract geeft u de ruimte om uw woning voor een tijdelijke periode te verhuren. Tevens biedt het ruimte om eventueel de huurperiode te verlengen met dezelfde huurder. Een mogelijkheid die een normaal huurcontract voor bepaalde tijd met een maximum van 2 jaar niet toelaat. Laat u goed voorlichten door een erkende verhuurmakelaar.
Zorg dat alles in uw woning functioneert
Niets zo vervelend dan op afstand allemaal technische zaken rondom uw woning te moeten regelen. Zorg dus dat voordat u weggaat alles in uw woning goed nagekeken is en werkt. Maak een duidelijke inventarislijst en zorg ervoor dat gebruiksaanwijzingen op een logische plaats liggen, zodat ze voor een huurder makkelijk terug te vinden zijn. Hebben bepaalde zaken een bijzondere gebruiksaanwijzing? Zorg dan dat u hiervan een duidelijke beschrijving maakt.
Zorg dat beheer in Nederland goed geregeld is
Net zoals de technische zaken is het minstens zo belangrijk dat de financiële administratie rondom uw woning goed geregeld is. Denk hierbij aan de huurincasso’s, debiteurenbeheer en eventuele betalingen aan vve’s. Het kan handig zijn om deze zaken uit te besteden aan een beheerder. Omdat een beheerder vaak vanuit Nederland werkt zit deze korter op de huurder waardoor een eventuele huurachterstand eerder opgelost kan worden.
Het artikel is geschreven door drs. Esther Dekker, vastgoed directeur Max Property Fund B.V. en specialist op het gebied van vastgoed en verhuur in Rotterdam.
Esther Dekker: "Ruim 10 jaar geleden zette ik mijn eerste stap in de vastgoedwereld. Als Master of Science (MSc) kreeg ik de kans om meer dan een jaar lang onderzoek te doen naar huisvestingsbeleid in Nederland. Huisvestingswetten, huisvestingsverordeningen, vergunningen ect. Niets is mij vreemd in deze dynamische markt. De combinatie tussen theoretische kennis en veel praktijkervaring in de Rotterdamse Vastgoedmarkt maakt dat ik op vele vastgoed vlakken professioneel advies kan geven en actief mee kan denken in de wensen van vastgoedbeleggers. Zowel op praktisch niveau als op strategisch niveau. Wilt u meer weten over investeren in ons vastgoedfonds? Neem dan gerust een kijkje op www.maxpropertygroup.com. Tevens kunt u een persoonlijke afspraak maken met een van onze adviseurs."
Laatste nieuws
- 17-05-2024 16:32 DGBC over regeerakkoord 2024: ‘Duurzame ambitie zal van de markt moeten komen’
- 17-05-2024 15:45 Rotterdams college stuurt bestemmingsplannen voor ruim 800 woningen naar gemeenteraad
- 17-05-2024 15:28 Hoofdlijnennotitie Circulaire Economie-wet: mogelijke implicaties voor de vastgoedpraktijk
- 17-05-2024 15:06 Topvacature: Taxateur commercieel vastgoed bij KRK
- 17-05-2024 15:02 Hugo de Jonge opent nieuwe fabriek voor modulaire woningen van Daiwa House Modular Europe
- 17-05-2024 15:00 Nieuwe huurder voor Retailpark Sittard-Geleen
- 17-05-2024 14:40 Van Rhijn Bouw en Stek realiseren 39 woningen in Hillegom
- 17-05-2024 14:31 Monitor Koopwoningmarkt: Nieuwbouwmarkt lijkt dieptepunt voorbij
- 17-05-2024 14:30 Jildou van der Sluis per 1 juni directeur Vastgoed NS Stations
- 17-05-2024 14:20 Het Horeca Kantoor koopt horecagelegenheid in Zwolle
- 17-05-2024 14:10 PEERpoint huurt kantoorruimte in Gorinchem
- 17-05-2024 14:00 Utrecht kijkt per geval naar maatregelen om woningbouwproject door te laten gaan
- 17-05-2024 13:27 Radio VJ: ‘Parallel plannen voor woningbouw moet standaard worden’
- 17-05-2024 11:18 Dit zijn de genomineerden voor de Amsterdamse Nieuwbouwprijs
- 17-05-2024 10:09 SCPI Upêka koopt twee panden in Breda via sale-and-leaseback constructie
- 17-05-2024 09:58 Particuliere belegger koopt woningen van Stebru
- 17-05-2024 09:04 Huib Boissevain: Vijf suggesties voor een nieuw kabinet
- 17-05-2024 08:52 Reinier Walta (Vastned): 'In België kunnen we gemakkelijker financieren'
- 17-05-2024 08:20 Welke lessen zijn er te trekken uit het faillissement van Big Bazar?
- 17-05-2024 00:00 Detailhandel zet 3,7 procent meer om in eerste kwartaal
- 16-05-2024 16:28 Fihad Minhas (Neprom): 'Veel te weinig geld voor woningbouw in coalitieakkoord'
- 16-05-2024 16:23 Pets Place opent flagshipstore in voormalige BCC in The Wall
- 16-05-2024 15:46 Achmea Real Estate koopt wijkwinkelcentrum van Van der Vorm Vastgoed
- 16-05-2024 15:35 Dit is de winnaar van de Neprom-prijs 2024
- 16-05-2024 15:10 Flink tekent langjarig voor bedrijfshal bij Amsterdam Amstel
- 16-05-2024 15:00 Amsterdam trekt 15 miljoen uit voor lerarencampus met 80 woningen
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.