Woningcorporatie Ymere investeert steeds minder
Woningcorporaties bouwen minder en minder. Uit cijfers van Ymere blijkt dat deze corporatie in 2013 slechts 705 woningen heeft gebouwd, terwijl dat er in 2012 nog 1.230 woningen waren.
Het is een daling van ruim 40%. Het jaarverslag van Ymere vermeldt eveneens dat het aantal woningverbeteringen is gedaald. Hier is een soortgelijke daling waar te nemen; van 2.049 gerenoveerde woningen in 2012 naar 1.229 woningen in 2013.
Verhuurdersheffing
Woningcorporaties hebben meerdere malen laten weten dat de ruimte om te investeren in het vastgoed steeds lager is geworden als gevolg van de verhuurdersheffing die minister Blok heeft ingesteld. Buiding Business schreef al eerder over het lagere investeringsvolume van woningcorporatie Ymere. Voor de Amsterdamse woningmarkt betekent het dat de krapte alleen maar groter is geworden.
Nijpend tekort
Uit een presentatie van Taco Hoek van het EIB bij een seminar van Building Business bleek dat de woningproductie terug moet naar 60.000 tot 70.000 woningen per jaar. Het woningtekort wordt anders nijpend. Wanneer woningcorporaties dit gat niet kunnen dichten, zal het tekort alleen maar toenemen, is de verwachting.
Veroudering
Het WSW (Waarborgfonds Sociale Woningbouw) komt vandaag met een trendanalyse naar buiten. Hierin staat dat er 30% minder sociale huurwoningen bijgekomen zijn. En voor de komende vijf jaar is de verwachting dat er 100.000 woningen bijkomen, waar dat er 2 jaar gelden nog 150.000 waren. Een en ander heeft als gevolg dat de woningvoorraad in de sociale sector in zijn geheel aan het verouderen is.
Betaalbaarheid
In dezelfde trendanalyse van het WSW staat dat woningcorporaties fors hun huren verhogen, onder andere om de verhuurdersheffing te bekostigen. Maar de gemiddelde huurverhoging van 4,2% zorgt er bij veel huurders voor dat zij moeite hebben de huur op te brengen voor hun woning. De betaalbaarheid in de sociale sector is daarmee onder druk komen te staan.
Laatste nieuws
- 17-05-2024 16:32 DGBC over regeerakkoord 2024: ‘Duurzame ambitie zal van de markt moeten komen’
- 17-05-2024 15:45 Rotterdams college stuurt bestemmingsplannen voor ruim 800 woningen naar gemeenteraad
- 17-05-2024 15:28 Hoofdlijnennotitie Circulaire Economie-wet: mogelijke implicaties voor de vastgoedpraktijk
- 17-05-2024 15:06 Topvacature: Taxateur commercieel vastgoed bij KRK
- 17-05-2024 15:02 Hugo de Jonge opent nieuwe fabriek voor modulaire woningen van Daiwa House Modular Europe
- 17-05-2024 15:00 Nieuwe huurder voor Retailpark Sittard-Geleen
- 17-05-2024 14:40 Van Rhijn Bouw en Stek realiseren 39 woningen in Hillegom
- 17-05-2024 14:31 Monitor Koopwoningmarkt: Nieuwbouwmarkt lijkt dieptepunt voorbij
- 17-05-2024 14:30 Jildou van der Sluis per 1 juni directeur Vastgoed NS Stations
- 17-05-2024 14:20 Het Horeca Kantoor koopt horecagelegenheid in Zwolle
- 17-05-2024 14:10 PEERpoint huurt kantoorruimte in Gorinchem
- 17-05-2024 14:00 Utrecht kijkt per geval naar maatregelen om woningbouwproject door te laten gaan
- 17-05-2024 13:27 Radio VJ: ‘Parallel plannen voor woningbouw moet standaard worden’
- 17-05-2024 11:18 Dit zijn de genomineerden voor de Amsterdamse Nieuwbouwprijs
- 17-05-2024 10:09 SCPI Upêka koopt twee panden in Breda via sale-and-leaseback constructie
- 17-05-2024 09:58 Particuliere belegger koopt woningen van Stebru
- 17-05-2024 09:04 Huib Boissevain: Vijf suggesties voor een nieuw kabinet
- 17-05-2024 08:52 Reinier Walta (Vastned): 'In België kunnen we gemakkelijker financieren'
- 17-05-2024 08:20 Welke lessen zijn er te trekken uit het faillissement van Big Bazar?
- 17-05-2024 00:00 Detailhandel zet 3,7 procent meer om in eerste kwartaal
- 16-05-2024 16:28 Fihad Minhas (Neprom): 'Veel te weinig geld voor woningbouw in coalitieakkoord'
- 16-05-2024 16:23 Pets Place opent flagshipstore in voormalige BCC in The Wall
- 16-05-2024 15:46 Achmea Real Estate koopt wijkwinkelcentrum van Van der Vorm Vastgoed
- 16-05-2024 15:35 Dit is de winnaar van de Neprom-prijs 2024
- 16-05-2024 15:10 Flink tekent langjarig voor bedrijfshal bij Amsterdam Amstel
- 16-05-2024 15:00 Amsterdam trekt 15 miljoen uit voor lerarencampus met 80 woningen
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.