Woningcorporatie Ymere investeert steeds minder
Woningcorporaties bouwen minder en minder. Uit cijfers van Ymere blijkt dat deze corporatie in 2013 slechts 705 woningen heeft gebouwd, terwijl dat er in 2012 nog 1.230 woningen waren.
Het is een daling van ruim 40%. Het jaarverslag van Ymere vermeldt eveneens dat het aantal woningverbeteringen is gedaald. Hier is een soortgelijke daling waar te nemen; van 2.049 gerenoveerde woningen in 2012 naar 1.229 woningen in 2013.
Verhuurdersheffing
Woningcorporaties hebben meerdere malen laten weten dat de ruimte om te investeren in het vastgoed steeds lager is geworden als gevolg van de verhuurdersheffing die minister Blok heeft ingesteld. Buiding Business schreef al eerder over het lagere investeringsvolume van woningcorporatie Ymere. Voor de Amsterdamse woningmarkt betekent het dat de krapte alleen maar groter is geworden.
Nijpend tekort
Uit een presentatie van Taco Hoek van het EIB bij een seminar van Building Business bleek dat de woningproductie terug moet naar 60.000 tot 70.000 woningen per jaar. Het woningtekort wordt anders nijpend. Wanneer woningcorporaties dit gat niet kunnen dichten, zal het tekort alleen maar toenemen, is de verwachting.
Veroudering
Het WSW (Waarborgfonds Sociale Woningbouw) komt vandaag met een trendanalyse naar buiten. Hierin staat dat er 30% minder sociale huurwoningen bijgekomen zijn. En voor de komende vijf jaar is de verwachting dat er 100.000 woningen bijkomen, waar dat er 2 jaar gelden nog 150.000 waren. Een en ander heeft als gevolg dat de woningvoorraad in de sociale sector in zijn geheel aan het verouderen is.
Betaalbaarheid
In dezelfde trendanalyse van het WSW staat dat woningcorporaties fors hun huren verhogen, onder andere om de verhuurdersheffing te bekostigen. Maar de gemiddelde huurverhoging van 4,2% zorgt er bij veel huurders voor dat zij moeite hebben de huur op te brengen voor hun woning. De betaalbaarheid in de sociale sector is daarmee onder druk komen te staan.
Laatste nieuws
- 23-08-2024 14:20 Grote beleggers investeren nauwelijks in nieuwe woningen, maar Wbh niet grootste issue
- 23-08-2024 13:43 Weg vrij voor deelgebied 5 in Merwedekanaalzone: Tot 4.250 woningen mogelijk
- 23-08-2024 12:27 Alex Invest koopt winkelruimte in Woonmall Alexandrium
- 23-08-2024 11:26 Opmerkelijk: Voor dit nieuwbouwproject zijn 'incentives' nodig om kopers te trekken
- 23-08-2024 11:06 Raad van State stelt bezwaarmakers tegen 250 woningen in Tilburg in ongelijk
- 23-08-2024 09:21 Starters vragen vaker naar familiehypotheek en schenkingsvrijstelling, na afschaffing jubelton
- 23-08-2024 08:48 CBS over detailhandel: Non-food sector groeit, omzet supermarkt daalt
- 22-08-2024 16:42 IVBN-directeur: ‘Woningmarkt heeft heel fragiel punt bereikt, overheid moet nu stimuleren’
- 22-08-2024 16:12 Ondernemers en investeerders die elkaar helpen is de bewezen kracht van Mogelijk
- 22-08-2024 14:00 Bestemmingsplan voor 48 appartementen in Geldermalsen onherroepelijk
- 22-08-2024 11:31 Hightechbedrijf huurt 1.370 m2 in Eindhoven
- 22-08-2024 10:21 Scapino opent winkels in vier oude panden van Bristol
- 22-08-2024 09:19 Huurders blijven vaker zitten door achterblijvend aanbod van topkwaliteit kantoorruimte
- 22-08-2024 08:42 Twee nieuwe huurders voor City Center Tilburg
- 22-08-2024 08:42 Sam Heijkoop en Marnix Uri naar VanWonen
- 22-08-2024 06:00 Boissevain: DNB, geef banken de ruimte hun marges op peil te houden
- 22-08-2024 00:00 Koopwoningen bijna 11 procent duurder, grootste stijging in twee jaar
- 21-08-2024 18:57 Jos Baeten (a.s.r.): ‘Helft van onze woningportefeuille komt door huurwet in gereguleerde segment’
- 21-08-2024 15:57 Voormalig bankgebouw in Driebergen mag getransformeerd worden naar woningen
- 21-08-2024 14:03 Gemeenteraad Maashorst aan zet voor bijna 100 woningen
- 21-08-2024 12:51 A.s.r. investeert niet in nieuwe huurwoningen door Wet betaalbare huur
- 21-08-2024 12:13 Meierijstad geeft groen licht voor bouw flexwoningen voor 500 arbeidsmigranten
- 21-08-2024 11:32 Elan Wonen trekt stekker uit plannen voor verdichting in Haarlem-Meerwijk
- 21-08-2024 10:56 StartDock huurt ruim 1.800 m2 aan Keizersgracht in Amsterdam
- 21-08-2024 10:47 Ronald van der Zalm keert terug naar Cushman & Wakefield
- 21-08-2024 10:06 Montea boekt in Nederland 22 miljoen omzet in eerste helft van het jaar
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.