Woningcorporatie Ymere investeert steeds minder
Woningcorporaties bouwen minder en minder. Uit cijfers van Ymere blijkt dat deze corporatie in 2013 slechts 705 woningen heeft gebouwd, terwijl dat er in 2012 nog 1.230 woningen waren.
Het is een daling van ruim 40%. Het jaarverslag van Ymere vermeldt eveneens dat het aantal woningverbeteringen is gedaald. Hier is een soortgelijke daling waar te nemen; van 2.049 gerenoveerde woningen in 2012 naar 1.229 woningen in 2013.
Verhuurdersheffing
Woningcorporaties hebben meerdere malen laten weten dat de ruimte om te investeren in het vastgoed steeds lager is geworden als gevolg van de verhuurdersheffing die minister Blok heeft ingesteld. Buiding Business schreef al eerder over het lagere investeringsvolume van woningcorporatie Ymere. Voor de Amsterdamse woningmarkt betekent het dat de krapte alleen maar groter is geworden.
Nijpend tekort
Uit een presentatie van Taco Hoek van het EIB bij een seminar van Building Business bleek dat de woningproductie terug moet naar 60.000 tot 70.000 woningen per jaar. Het woningtekort wordt anders nijpend. Wanneer woningcorporaties dit gat niet kunnen dichten, zal het tekort alleen maar toenemen, is de verwachting.
Veroudering
Het WSW (Waarborgfonds Sociale Woningbouw) komt vandaag met een trendanalyse naar buiten. Hierin staat dat er 30% minder sociale huurwoningen bijgekomen zijn. En voor de komende vijf jaar is de verwachting dat er 100.000 woningen bijkomen, waar dat er 2 jaar gelden nog 150.000 waren. Een en ander heeft als gevolg dat de woningvoorraad in de sociale sector in zijn geheel aan het verouderen is.
Betaalbaarheid
In dezelfde trendanalyse van het WSW staat dat woningcorporaties fors hun huren verhogen, onder andere om de verhuurdersheffing te bekostigen. Maar de gemiddelde huurverhoging van 4,2% zorgt er bij veel huurders voor dat zij moeite hebben de huur op te brengen voor hun woning. De betaalbaarheid in de sociale sector is daarmee onder druk komen te staan.
Laatste nieuws
- 25-11-2024 13:42 Kabinet wil meer regie op grond door Rijksgrondfaciliteit en grondbelasting
- 25-11-2024 13:09 Vastgoedadviesbureau Ryse verhuist van Assen naar Groningen
- 25-11-2024 12:57 Eigenaar Heerke Kooistra moet mogelijk opdraaien voor tekort van 45 mln in faillissement Big Bazar
- 25-11-2024 12:30 Geen 400 flexwoningen en asielzoekerscentrum in Hillegom vanwege eisen provincie
- 25-11-2024 12:23 Kabinet wil hypotheekrenteaftrek verhogen, hoogleraar adviseert tegen
- 25-11-2024 12:14 Rijk en provincies pakken stationsomgevingen regio Zwolle aan
- 25-11-2024 12:00 Bezoekersregistratie voor WOCODA 2025 geopend!
- 25-11-2024 11:25 Douglas van Oers partner en hoofd Nederland bij Bridge Industrial
- 25-11-2024 11:24 Markt en overheid clashen over planbatenbelasting
- 25-11-2024 11:00 'Kern van onze dienstverlening: flexibele financieringsoplossingen voor ondernemers met behulp van privaat vermogen'
- 25-11-2024 10:53 Woningwaarden blijven stijgen: Gemiddelde overwaarde nu 220.000 euro
- 25-11-2024 10:29 Van Bruggen Adviesgroep: Hypotheekrentes gaan in 2025 licht dalen
- 22-11-2024 17:00 Grootste nieuwbouwwoningdeal van het jaar; Sustay verkoopt 1.171 woningen in Den Haag
- 22-11-2024 15:35 Henk Post executive director Bam Infra Nederland
- 22-11-2024 14:39 Den Haag trekt vijf miljoen uit voor actiever grondbeleid
- 22-11-2024 12:01 Gemeente Waterland verkoopt modulaire appartementen onder marktwaarde
- 22-11-2024 11:06 Heerlen verleent vergunning voor bouw van 147 nieuwe woningen voor woningcorporatie Woonpunt
- 22-11-2024 11:00 'We zijn geen bridgefinancier meer, maar een volwaardige vastgoedfinancier'
- 22-11-2024 10:56 Gemeenteraad Buren stemt in met aankoop gronden voor mogelijke woningbouw
- 22-11-2024 10:35 Nijmegen gaat delen van woningen stimuleren
- 22-11-2024 10:09 Pets Place huurt 450 m2 winkelruimte in Drachten
- 22-11-2024 09:22 Topvacature: Gemeente Oss zoekt twee adviseurs Verwerver Grondzaken
- 22-11-2024 09:07 Aantal verkochte woningen op langjarig gemiddelde door uitponden
- 22-11-2024 08:53 Montea investeert bijna 30 miljoen in twee nieuwe locaties in Diemen en Oss
- 22-11-2024 08:39 Niek Verra interim-voorzitter Vastgoed Belang na afsplitsing groep grotere leden
- 22-11-2024 06:30 Grootste stijging prijzen koopwoningen in twee jaar tijd
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.