Vastgoed Belang: herziening puntensysteem woningen gaat desastreus uitpakken voor verhuurders
Het voorstel van oud minister Van der Laan tot herziening van de huurprijzenwet woonruimte, zeg maar het puntensysteem, om verhuurders te dwingen tot investeren in woningisolatie, gaat desastreus uitpakken. Dat vreest Vastgoed Belang (VB), de vereniging van particuliere verhuurders van vastgoed. Het beoogde effect, bevordering van isolatie van zo'n 200.000 huurwoningen van kleine particuliere verhuurders wordt bij overname van het voorstel economisch onhaalbaar, zo stelt VB.
Donderdag aanstaande neemt de Vaste Kamercommissie WWI een besluit over het voorstel van oud minister Van der Laan tot herziening van de huurprijzenwet woonruimte. De voormalig minister wil de bonafide verhuurder dwingen te investeren in woningisolatie. Hij doet dat door eerst de huren te verlagen van woningen die zijn voorzien van centrale verwarming en warmte-isolatie. Als de verhuurder extra investeert in warmte-isolatie, mag de huur terug naar het oude niveau. De verhuurder moet dus extra kosten maken om zijn huurinkomsten op peil te houden. Daardoor rendeert de investering niet, zegt VB.
"Alleen huisjesmelkers die nooit iets aan hun woningen hebben gedaan krijgen niet eerst een verlaging van de maximaal toegestane huur. Daarmee beloont hij het slechte gedrag van deze verhuurders van woningen met enkel glas en zonder cv, gevel-, vloer- of dakisolatie. Met zijn voorstellen bereikt de minister het omgekeerde van wat hij wil. Het energiezuinig maken van particuliere huurwoningen stopt in plaats van dat de minister daaraan een impuls geeft", zegt Hein Bos directeur van VB. Hij vraagt de Tweede Kamer met klem de voorstellen van minister Van der Laan af te wijzen.
Bonafide particuliere verhuurders - vaak zelfstandigen die als pensioenvoorziening hebben geïnvesteerd in huizen - zien de noodzaak van woningisolatie in. Maar de minister kan in redelijkheid niet verlangen dat zij investeringen doen die zij niet kunnen terugverdienen. Het Centraal Planbureau heeft recent becijferd dat de maximaal toegestane huur in het WWS nu al € 4.000 per jaar lager is dan de marktprijs. Huurders die lang zitten, betalen veel minder dan deze maximaal toegestane huur.
Laatste nieuws
- 30-04-2024 16:58 Springer Nature AI Lab IP huurt kantoorruimte in Groningen
- 30-04-2024 16:55 Bebo Vloeren bedrijfscomplex van 7.750 m2 in Etten-Leur
- 30-04-2024 16:25 ‘In de wereld van vastgoed is een goede assistant je beste asset’
- 30-04-2024 15:06 Timpaan en Bot Bouw tekenen bouwteamovereenkomst voor 83 woningen Le Jardin in Hoofddorp
- 30-04-2024 14:39 Europese Commissie verkoopt voor 1 miljard euro aan kantoorgebouwen in Brussel
- 30-04-2024 12:03 Aegon kiest met WTC Schiphol voor verbinding op de werkvloer om personeel naar kantoor te krijgen
- 30-04-2024 11:58 Jack de Vries stopt per 1 juni als voorzitter van Vastgoed Belang
- 30-04-2024 11:16 Schoenenketen Sacha sluit meerdere filialen
- 30-04-2024 11:00 Opslagbedrijf Boxx failliet verklaard
- 30-04-2024 10:43 Industrious opent flagship-kantoor in Tripolis-Park op Zuidas
- 30-04-2024 09:39 CBS: Aantal winkels licht toegenomen
- 30-04-2024 09:27 Bouwinvest betaalt miljoenen voor zorgvastgoedportefeulle van Emeis
- 30-04-2024 09:13 Inflatie in april komt uit op 2,7 procent
- 30-04-2024 09:11 Groothandel voor landbouwproducten verhuist naar elfde verdieping Herculesplein in Utrecht
- 30-04-2024 08:57 ‘De digitale transformatie van de afvalmarkt staat pas aan het begin’
- 30-04-2024 08:46 Dakdekker huurt ongeveer 2.000 m2 in Arnhem
- 30-04-2024 08:43 VodafoneZiggo huurt 210 m2 in Roermond van Dela
- 29-04-2024 16:36 Dreef, Ramphastos en Van Deursen nemen Hotels van Oranje in Noordwijk over
- 29-04-2024 16:36 Flitsbezorger Getir vertrekt definitief uit Nederland
- 29-04-2024 16:20 Zuivelhoeve opent twee filialen in Wereldhave-winkelcentra
- 29-04-2024 16:12 Monumentale villa in Den Haag verkocht
- 29-04-2024 14:13 Hoogste flexwoongebouw (tot nu toe) komt in Amsterdam Zuidoost
- 29-04-2024 14:11 Brandweer en NIPV waarschuwen voor brandgevaar flexwoningen: 'Vrees voor dodelijke slachtoffers'
- 29-04-2024 14:03 EuroParcs legt minder de focus op projectontwikkeling
- 29-04-2024 13:53 Maaltijdenbedrijf huurt winkelruimte in Bergschenhoek
- 29-04-2024 13:48 KanAm tekent voor 250 woningen en 40.000 m2 kantoorruimte in Amsterdam Zuidoost
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.