Vastgoed Belang: herziening puntensysteem woningen gaat desastreus uitpakken voor verhuurders
Het voorstel van oud minister Van der Laan tot herziening van de huurprijzenwet woonruimte, zeg maar het puntensysteem, om verhuurders te dwingen tot investeren in woningisolatie, gaat desastreus uitpakken. Dat vreest Vastgoed Belang (VB), de vereniging van particuliere verhuurders van vastgoed. Het beoogde effect, bevordering van isolatie van zo'n 200.000 huurwoningen van kleine particuliere verhuurders wordt bij overname van het voorstel economisch onhaalbaar, zo stelt VB.
Donderdag aanstaande neemt de Vaste Kamercommissie WWI een besluit over het voorstel van oud minister Van der Laan tot herziening van de huurprijzenwet woonruimte. De voormalig minister wil de bonafide verhuurder dwingen te investeren in woningisolatie. Hij doet dat door eerst de huren te verlagen van woningen die zijn voorzien van centrale verwarming en warmte-isolatie. Als de verhuurder extra investeert in warmte-isolatie, mag de huur terug naar het oude niveau. De verhuurder moet dus extra kosten maken om zijn huurinkomsten op peil te houden. Daardoor rendeert de investering niet, zegt VB.
"Alleen huisjesmelkers die nooit iets aan hun woningen hebben gedaan krijgen niet eerst een verlaging van de maximaal toegestane huur. Daarmee beloont hij het slechte gedrag van deze verhuurders van woningen met enkel glas en zonder cv, gevel-, vloer- of dakisolatie. Met zijn voorstellen bereikt de minister het omgekeerde van wat hij wil. Het energiezuinig maken van particuliere huurwoningen stopt in plaats van dat de minister daaraan een impuls geeft", zegt Hein Bos directeur van VB. Hij vraagt de Tweede Kamer met klem de voorstellen van minister Van der Laan af te wijzen.
Bonafide particuliere verhuurders - vaak zelfstandigen die als pensioenvoorziening hebben geïnvesteerd in huizen - zien de noodzaak van woningisolatie in. Maar de minister kan in redelijkheid niet verlangen dat zij investeringen doen die zij niet kunnen terugverdienen. Het Centraal Planbureau heeft recent becijferd dat de maximaal toegestane huur in het WWS nu al € 4.000 per jaar lager is dan de marktprijs. Huurders die lang zitten, betalen veel minder dan deze maximaal toegestane huur.
Laatste nieuws
- 21-05-2024 12:00 Cherryl Djoegan head of sustainability bij Envalue
- 21-05-2024 11:30 BTS Logistics huurt 24.000 m2 magazijnruimte op South Holland Inland Port Puttershoek
- 21-05-2024 10:39 Neprom vraagt coalitiepartijen om flexibiliteit rond betaalbaarheidseis
- 21-05-2024 10:36 Geen duurzame luchtkastelen. Voor 'echt' commitment is realisme in transitie-pad nodig!
- 21-05-2024 10:16 M7 rondt herfinanciering Nederlandse portefeuille van 62 miljoen euro af
- 21-05-2024 10:00 Woonvisie Deventer: Tot 2035 11.000 nieuwe woningen erbij
- 21-05-2024 09:32 Geen verplicht warmtepomp meer vanaf 2026, sector reageert woedend
- 21-05-2024 09:17 COA koopt voor miljoenen pand in Haarlem voor permanente opvang asielzoekers
- 21-05-2024 09:01 Amsterdam stelt ontwikkelstrategie op voor woningbouwambities
- 21-05-2024 08:40 Twee bedrijfspanden in Wassenaar verkocht
- 17-05-2024 16:32 DGBC over regeerakkoord 2024: ‘Duurzame ambitie zal van de markt moeten komen’
- 17-05-2024 15:45 Rotterdams college stuurt bestemmingsplannen voor ruim 800 woningen naar gemeenteraad
- 17-05-2024 15:28 Hoofdlijnennotitie Circulaire Economie-wet: mogelijke implicaties voor de vastgoedpraktijk
- 17-05-2024 15:06 Topvacature: Taxateur commercieel vastgoed bij KRK
- 17-05-2024 15:02 Hugo de Jonge opent nieuwe fabriek voor modulaire woningen van Daiwa House Modular Europe
- 17-05-2024 15:00 Nieuwe huurder voor Retailpark Sittard-Geleen
- 17-05-2024 14:40 Van Rhijn Bouw en Stek realiseren 39 woningen in Hillegom
- 17-05-2024 14:31 Monitor Koopwoningmarkt: Nieuwbouwmarkt lijkt dieptepunt voorbij
- 17-05-2024 14:30 Jildou van der Sluis per 1 juni directeur Vastgoed NS Stations
- 17-05-2024 14:20 Het Horeca Kantoor koopt horecagelegenheid in Zwolle
- 17-05-2024 14:10 PEERpoint huurt kantoorruimte in Gorinchem
- 17-05-2024 14:00 Utrecht kijkt per geval naar maatregelen om woningbouwproject door te laten gaan
- 17-05-2024 13:27 Radio VJ: ‘Parallel plannen voor woningbouw moet standaard worden’
- 17-05-2024 11:18 Dit zijn de genomineerden voor de Amsterdamse Nieuwbouwprijs
- 17-05-2024 10:09 SCPI Upêka koopt twee panden in Breda via sale-and-leaseback constructie
- 17-05-2024 09:58 Particuliere belegger koopt woningen van Stebru
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.