Op jaarbasis wil de overheid 100.000 nieuwe woningen bouwen om het woningtekort terug te dringen. Maar er zijn een aantal knelpunten waar men rekening mee zal moeten houden. In het volgende artikel zullen deze worden besproken door Frank Michielen, bouwkosten expert en adviseur bouwkosten bij AT Osborne. Hij is daarnaast voorzitter van de NVBK.

In 2020 werd voor bijna 66.000 nieuw te bouwen woningen een vergunning afgegeven. Dat is bijna 14% meer dan in 2019. De totale bouwkosten van de vergunde woningen waren bijna 19% hoger dan een jaar eerder. De omzet van de bouwsector was in 2020 ruim 2% hoger dan een jaar eerder. Dit meldt het CBS op basis van nieuwe cijfers over de bouw.

Ondanks de coronacrisis heeft Nederland nog steeds te maken met een woningtekort. Bouwen is dus van belang. Is industralisatie van het bouwproces, waarbij tegen lagere bouwkosten en met minder personeel gebouwd wordt, de oplossing? ING zet de voor- en nadelen op een rij. 

In 2019 werd voor ruim 57.000 nieuw te bouwen woningen een vergunning afgegeven, 18 procent minder dan in 2018. De totaal vergunde bouwsom voor woningen en bedrijfsgebouwen was in 2019 8 procent lager. De omzet van de bouwsector was in 2019 daarentegen ruim 7 procent hoger dan een jaar eerder. Dit meldt het CBS. 

Madelijne Buijs, sectoreconoom bij ABN Amro nam de bouwcijfers van het afgelopen kwartaal onder de loep. In het vierde kwartaal van 2019 kromp de bouwproductie voor het eerst in vijf jaar, namelijk met 0,7 procent in vergelijking met een jaar eerder. Het cijfer toont na jarenlange groei een duidelijke omslag in de laatste maanden van vorig jaar.

Naast hogere grondkosten, materialen en personeel zullen strengere duurzaamheidseisen vanaf 1 juli 2020 nieuwe woningen tot 16,5% duurder maken. Dat meldt bouwkostenspecialist BDB.

Nieuwbouwkopers in Voorschoten betalen maar liefst € 12.000 voor de bouwvergunning van hun nieuwe woning. Bizar is dat zij € 10.000 meer betalen dan kopers in de nabijgelegen gemeente Den Haag. Daar kost precies dezelfde vergunning namelijk € 2.000, zo schrijft Vereniging Eigen Huis (VEH).

In juni 2019 lag de Nederlandse bouwproductie 4,7 procent lager in vergelijking met juni vorig jaar. Het is voor het eerst sinds oktober 2015 dat de productie krimpt. Het is bovendien een duidelijke trendbreuk, maar is krimp nu het nieuwe normaal? Madeline Buijs, sectoreconoom bij ABN Amro zet de cijfers op een rij. 

Bouwbedrijf Noordersluis uit Lelystad is na 35 jaar begin juli failliet gegaan. “De combinatie van stijgende prijzen in de bouw, uitblijvende verkopen en het uitstellen van startende projecten hebben nu gemaakt dat we kopje onder gaan”, schrijft het bedrijf op de Linkedinpagina.

De orderportefeuille voor de totale bouw is in maart toegenomen met één tiende maand naar 10 maanden werk. De orderportefeuilles blijven hiermee op een zeer hoog niveau, meldt het Economisch Instituut voor de Bouw. Als gevolg verwacht ruim de helft van de bouwbedrijven de prijzen in het komende kwartaal te verhogen.