CTP: 'In onze ontwikkelactiviteiten blijven de bouwkosten dalen'

  • Sandra Lissenberg
  • 9 november 2022 om 12:52
  • 2 minuten leestijd

Waar de meeste ontwikkelaars en beleggers steen en been klagen over de stijgende bouwkosten, lijkt CTP daar geen last van te ondervinden. Hoe kan dat? 

In de vandaag gepubliceerde kwartaalcijfers over Q3 2022 meldt het concern bij monde van CEO Remon Vos het volgende: "In onze ontwikkelactiviteiten blijven de bouwkosten dalen. Onze in-house bouwteams, gecentraliseerde inkoopmogelijkheden en hogere huren stellen ons in staat om ontwikkelingen blijven leveren met een YoC van 10,1%." Is gecentraliseerd inkopen dan het nieuwe toverwoord om toch te kunnen voldoen aan de grote vraag naar nieuw logistiek vastgoed, die door de hoge bouwkosten behoorlijk wordt afgeremd? VJ legde de vraag voor aan CTP. 

"CTP heeft meerdere petten op in het proces. Naast belegger zijn wij ook de ontwikkelaar en bouwer van onze projecten. Het inkopen van bouwmaterialen gebeurt daarom op grotere schaal en voor meerdere projecten tegelijk," laat het bedrijf via een woordvoerder weten. Een goede opgebouwde voorraad met materialen, die gekocht zijn in een tijd dat de prijzen nog lager lagen, lijkt nu gunstig uit te pakken. Maar ook CTP erkent dat dit voordeel langzaam maar zeker afvlakt. 

Q3 resultaten
CTP rapporteert een sterke huurgroei van 4,3% over de eerste negen maanden van 2022. Tot en met 30 september stegen de nettohuuropbrengsten met 36,8% tot 328,2 miljoen euro.
De Yield-on-Cost (“YoC”) voor projecten in aanbouw aan het einde van het derde kwartaal van 2022 is marktleidend op 10,1%. De vastgoedbeleggingsportefeuille in eigendom van CTP groeide tot 9,9 miljoen m² BVO. Een groei van bijna 0,4 miljoen m2 in drie maanden tijd. 

Gerealiseerde winst en prognose
Bedrijfsspecifieke aangepaste EPRA-winst steeg in de eerste negen maanden van 2022 tot 194,3 miljoen euro, ten opzichte van 143,8 miljoen euro in dezelfde periode vorig jaar. De verwachte omzet tot aan 30 september 2023 prognotiseerde het bedrijf op 30 september van dit jaar op 566 miljoen euro.

Het volledige kwartaalbericht van CTP kan hier worden bekeken. 

Archiefbeeld: CTPark Rotterdam ©CTP

 

Gratis artikel CTP BOUWKOSTEN

Reacties

Laatste nieuws