Sociale erfpacht als sleutel voor betaalbare koop: ‘Zo houd je regie op de lange termijn’

Sociale erfpacht als sleutel voor betaalbare koop: ‘Zo houd je regie op de lange termijn’
  • Redactie
  • 9 februari 2026 om 10:00
  • 2 minuten leestijd

Betaalbare koopwoningen realiseren is voor veel gemeenten een grote uitdaging, laat staan om ze ook voor de doelgroep beschikbaar te houden op de lange termijn. Tijdens de WOCODA op 29 januari lanceert SVn daarom een nieuw instrument: een sociale erfpachtoplossing die gemeenten helpt om ook ná oplevering regie te houden over hun woningvoorraad. ‘We brengen erfpacht terug naar hoe het ooit bedoeld was’, zegt Arjen Gielen, bestuursvoorzitter van SVn.

Erfpacht werd in Nederland ingevoerd om wonen bereikbaar te maken voor brede lagen van de bevolking. Gemeenten behielden het eigendom van de grond, waardoor de aankoopprijs van woningen lager bleef. In de loop der tijd veranderde dat karakter. Erfpacht werd steeds vaker ingezet als financieel-economisch instrument, met soms forse en onvoorspelbare canonstijgingen tot gevolg. Het resultaat: een hardnekkig negatief imago.

Volgens Gielen is dat onterecht. ‘Het instrument zelf is niet het probleem’, legt hij uit. ‘Het gaat om de manier waarop je het inricht. Als je duidelijke, stabiele afspraken maakt en betaalbaarheid centraal stelt, is erfpacht juist een krachtig middel.’ Sociale erfpacht doet precies dat: de grond blijft in handen van de gemeente, terwijl de beoogde doelgroep profiteert van een lagere instapprijs en langdurige zekerheid.

Meer weten? Lees het hele artikel hier.

Gratis artikel SVN ERFPACHT WOCODA2026

Reacties

Laatste nieuws