Duitsland: het land van rust, ruimte én rendement

Wie Geldvoorelkaar.nl al even volgt, weet dat we voor onze investeerders altijd op zoek zijn naar solide investeringskansen – niet alleen in Nederland, maar ook daarbuiten. Zo is Duitsland, vaak over het hoofd gezien, in rap tempo bezig een hotspot te worden voor de (inter)nationale vakantieganger.

Als directielid van Geldvoorelkaar.nl zie ik dagelijks veel investeringsvoorstellen voorbijkomen. Spanje noemde ik eerder al eens uit als zonovergoten beleggingsbestemming. In deze column blijf ik dichter bij huis: Duitsland.

Waarom? Stabiliteit, schaal en de stille kracht van een opkomende markt. De Duitse leisuresector maakt namelijk een flinke inhaalslag ten opzichte van andere Europese landen. Vooral in de ontwikkeling van vakantieparken zien we veel kansen aan de andere kant van onze oostgrens.

Recordaantal overnachtingen in 2024
De Duitse toerismesector brak in 2024 alle records: 496 miljoen overnachtingen. Dit aantal overtrof zelfs het eerdere hoogtepunt uit het pre-coronajaar 2019. Deze groei is te danken aan zowel binnenlandse als internationale reizigers. Zo waren er 411 miljoen overnachtingen van Duitse gasten en 85 miljoen van internationale bezoekers. De overnachtingscijfers van de afgelopen jaren onderstrepen vooral de toenemende populariteit van vakanties in eigen land onder Duitsers, een trend die begon tijdens de coronapandemie en zich blijft doorzetten.

Betrouwbare rechtsstaat en transparante markt
Voor investeerders is dat goed nieuws. Want waar de vraag groeit, ontstaan kansen. Daarbij komt dat de Duitse wet- en regelgeving in grote lijnen vergelijkbaar is met die in Nederland. Ja, sommige processen verlopen net wat trager - zoals de registratie van hypotheekrechten in het Grundbuch - maar daar staan een betrouwbare rechtsstaat en een transparante markt tegenover.

Harz: verrassende regio met bergen, bossen en cultuur
Bij Geldvoorelkaar.nl begeleiden we projectontwikkelaars en hun achterliggende investeerders (‘the crowd’) graag bij hun reis naar Duitsland. Dat doen we met zorgvuldige partnerselectie, juridische toetsing en met projecten die inhoudelijk sterk overeind staan. Een concreet en recent voorbeeld is: UplandParcs Harz. Dit nieuwe vakantiepark ligt in het hart van de regio Harz, een verrassend veelzijdige regio met bergen, bossen en cultuur. Ideaal voor een korte skitrip of een zomerse wandelvakantie. Het park, dat in januari 2027 opent, beslaat 14 hectare en zal 121 luxe vakantieaccommodaties omvatten, plus voorzieningen als een zwembad, indoorspeelhal en restaurant. De helft van de woningen gaat deze zomer in de verkoop.

Belangrijk voor geïnteresseerde investeerders: de financiering is goed geregeld. Het project is gedekt met een tweede hypotheek en kent een loan-to-value van slechts 61 procent. Het bestemmingsplan en het bouwplan zijn definitief goedgekeurd, het project wordt ondersteund door de gemeente en provincie, en ook de lokale Sparkasse is als partner betrokken.

Kortom: Duitsland biedt rust, ruimte én rendement. En dankzij de begeleiding van Geldvoorelkaar.nl hoeft een grens geen barrière te zijn. Wij zorgen dat u met vertrouwen kunt instappen.

Heeft u een innovatief vastgoedproject of een groeistrategie die vraagt om passende financiering? Ons team staat klaar om samen met u de juiste oplossing te vinden. Kijk op Geldvoorelkaar.nl, neem contact met ons op en ontdek hoe wij uw ambitie kunnen financieren en realiseren.