Zo richt je een woning in na splitsing
De woningnood in Nederland is nog altijd groot. Mensen wonen in hun auto of in een iets gunstiger geval op zolder bij de ouders of bank hoppend van het ene naar het andere adres. Daarom komt het steeds vaker voor dat woningen worden gesplitst. Een wat groter huis kan dan voor twee huurders worden ingericht. Splitsen mag en kan niet zomaar, hiervoor moet aan strenge regels worden voldaan. Maar als het mogelijk is kunnen er meerdere woningzoekenden mee worden geholpen.
Een huis waar een hypotheek op rust mag niet worden gesplitst zonder uitdrukkelijke toestemming van de hypotheekverstrekker. Ook een kamer onderverhuren mag alleen als de bank hier vooraf toestemming voor geeft. Houd hier dus rekening mee als je dit soort plannen hebt. Geen toestemming vragen voor woningsplitsing kan ertoe leiden dat de bank de hypotheek opeist en dat de woning dus per direct moet worden afbetaald of verkocht.
Is woningsplitsing de oplossing voor de woningnood?
Het splitsen van een woning kan zeker bijdragen aan de woningnood. Het lijkt een druppel op een gloeiende plaat als met het splitsen van een huis niet één maar twee huurders kunnen worden geholpen. Maar het is in ieder geval weer een woningzoekende minder op de oververhitte woningmarkt in Nederland. Bij het opdelen van een huis kan het handig zijn om een interieur winkel in Maastricht in te schakelen voor de inrichting. Je kunt een woning ook gestoffeerd verhuren. Vooral expats en andere mensen die tijdelijk een huurwoning nodig hebben stellen dit vaak erg op prijs. Als je een huis voor een jaar of twee jaar wilt huren, dan is het vaak niet rendabel om dit helemaal te gaan inrichten. De vloerbedekking en meubels kunnen vaak niet mee als je weer vertrekt.
Hoe werkt het als je een gesplitste woning huurt?
Als een woning gesplitst wordt dan moeten alle huurders in principe een eigen ‘voordeur’ hebben. Dat wil zeggen dat je niet door het huis van de ene huurder heen moet hoeven lopen om in je eigen woning te kunnen komen. Het kan dus alleen als er in de hal bijvoorbeeld een trap is, zodat de huurder van de bovenste etage naar zijn woning kan gaan zonder de benedenburen te hinderen. Het is dus niet zo dat twee naambordjes op de voordeur bevestigen voldoende is. Natuurlijk kun je wel afspraken maken als huurders, maar dan is er meestal sprake van kamerverhuur met gezamenlijk gebruik van keuken en sanitair. Bij woningsplitsing heb je een eigen keuken en eigen toilet en badkamer. Zorg dat je er zeker van bent dat de verhuurder de woning op deze manier mag verhuren. Als dat niet zo is, sta je immers op straat als de hypotheekverstrekker niet akkoord gaat en de hypotheek opeist.
Een gesplitste woning inrichten
Je kunt een gesplitste woning inrichten met interieur design in Maastricht. Je hebt immers de beschikking over eigen vertrekken en die mag je naar eigen inzicht inrichten. Soms gelden er hooguit voorschriften over het leggen van vloeren. Een ‘harde’ vloer is soms niet toegestaan als je benedenburen hebt in verband met geluidsoverlast.
Laatste nieuws
- 02-05-2024 07:00 Verra Makelaars: ‘Helft van ons koopaanbod zijn ex-huurwoningen’
- 01-05-2024 16:40 Stichting deltaWonen koopt kantoorgebouw in Zwolle
- 01-05-2024 14:43 Adviesbureau huurt ruim 1.100 m2 in voormalige Noordergasfabriek in Amsterdam
- 01-05-2024 13:41 Hielkema weegt amendementen: ‘Per saldo is Wet betaalbare huur er slechter op geworden’
- 01-05-2024 13:02 Iroko Zen koopt winkels in Venlo van Urban Interest
- 01-05-2024 13:00 Voormalige kerk in Veenendaal getransformeerd en verhuurd
- 01-05-2024 10:40 Hoofdkantoor kledingmerk Atelier Munro naar OKU Office in Amsterdam-West
- 01-05-2024 09:41 CBRE: 'Faillissementen hebben beperkte invloed op winkelleegstand'
- 01-05-2024 09:41 Dunavast koopt hoofdkantoor Centric in Gouda voor 24 miljoen euro
- 01-05-2024 09:25 Communicatieadviesbureau huurt 650 m2 in Arnhem
- 01-05-2024 09:11 MN investeert 90 miljoen euro in Vesteda
- 01-05-2024 09:01 Madeline Buijs: 'Er worden nu te veel te grote woningen gebouwd'
- 01-05-2024 09:00 Themamaand mei: Projectontwikkeling
- 01-05-2024 08:56 Nikki van Horck nieuwe directeur Eefje Voogd Makelaardij
- 01-05-2024 08:43 Hans Hinfelaar en Barzien Khoshbakht starten vastgoedadvieskantoor Brikks
- 01-05-2024 08:02 HDN ziet hoogste aantal starters op hypotheekmarkt in vijf jaar
- 01-05-2024 07:32 JM Corporate Finance huurt kantoorruimte in Breda
- 01-05-2024 07:28 SolarToday koopt nieuwbouwontwikkeling in Roosendaal
- 30-04-2024 16:58 Springer Nature AI Lab IP huurt kantoorruimte in Groningen
- 30-04-2024 16:55 Bebo Vloeren bedrijfscomplex van 7.750 m2 in Etten-Leur
- 30-04-2024 16:25 ‘In de wereld van vastgoed is een goede assistant je beste asset’
- 30-04-2024 15:06 Timpaan en Bot Bouw tekenen bouwteamovereenkomst voor 83 woningen Le Jardin in Hoofddorp
- 30-04-2024 14:39 Europese Commissie verkoopt voor 1 miljard euro aan kantoorgebouwen in Brussel
- 30-04-2024 12:03 Aegon kiest met WTC Schiphol voor verbinding op de werkvloer om personeel naar kantoor te krijgen
- 30-04-2024 11:58 Jack de Vries stopt per 1 juni als voorzitter van Vastgoed Belang
- 30-04-2024 11:16 Schoenenketen Sacha sluit meerdere filialen
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.