Revolutionaire modulaire woonconcepten komen tot leven in Montfoort
Vanuit het interactieve Experience Center op het terrein van de 30.000 m2 grote woningfabriek in Montfoort deelt de ceo van Daiwa House Modular Europe, Harry van Zandwijk, zijn inzichten over de vele toepassingsmogelijkheden en voordelen van 'bouwen met blokken' en vertelt hij over de Nederlandse primeur die hen te wachten staat: het verplaatsen van 800 studentenwoningen op de Zuidas.
Mochten er anno 2023 nog steeds mensen zijn die sceptisch zijn over modulaire woningbouw, dan zullen die in het Experience Center zonder twijfel aangenaam worden verrast. Niet alleen kan men hier in een hightech -en tegelijkertijd ook huiselijke - omgeving met eigen ogen zien én ervaren dat modulaire bouw voldoet aan alle eisen, woonwensen en comfort van nu, maar leert men ook waarom deze manier van bouwen 50 procent sneller en 50 procent schoner is dan traditionele bouw.
Tot op de millimeter nauwkeurig
Maar ook bouwtechnisch zijn deze woningen beter' zegt ceo Harry van Zandwijk, 'De machines in onze fabriek, die nu jaarlijks circa 2.500 woningmodules afleveren, zijn niet tot op de centimeter nauwkeurig, maar tot op de millimeter.' Ook zijn de woningen aardbevingsbestendig. Daarom is Daiwa House geselecteerd door Nationaal Coördinator Groningen om in Groningen diverse wijken met rijtjeswoningen te realiseren, die fungeren als tijdelijke wisselwoning voor bewoners afkomstig uit het aardbevingsgebied.
800 studentenwoningen verplaatsen? Geen probleem
Binnen de muren van Daiwa House Modular, komen drie woorden steeds weer naar voren: slimmer, sneller en schoner. En de betekenis van die drie woorden heeft de modulaire bouwer allemaal laten toetsen. Zo is het gedeelte ‘schoner’ onlangs gemeten door een onafhankelijke partij, die uitkwam op een CO2-reductie van vijftig procent in vergelijking met de traditionele bouwmethode van een gelijkwaardige woning. En de geluidsvervuiling tijdens het assembleren van de modules is fors minder. En omdat de woningen relatief makkelijk verplaatsbaar zijn, komt het aspect ‘schoner’ ook nog terug als men de modules ergens anders neer wil zetten, wat in de praktijk geldt voor 83 procent van de gebruikte modules. ‘Dan blijven in principe alleen wat afgeknipte elektriciteitsdraden over door de ontkoppeling’, aldus de ceo. Over circa twee jaar staat Daiwa House Modular op dit vlak overigens een Nederlandse primeur te wachten, dan verplaatst de woningbouwer 800 modulaire studentenwoningen van de Zuidas naar een andere, nader te bepalen, locatie. Het is duidelijk zichtbaar dat Van Zandwijk zin heeft in die uitdaging: ‘Toen de studio’s destijds werden gerealiseerd, stond de Zuidas nog aan het begin van de grootschalige ontwikkeling. De waarde van de grond is enorm gestegen en de gemeente heeft andere plannen met de kavel en kwam bij ons met de vraag of het pand verplaatst kan worden? Geen enkel probleem. En als men onverhoopt geen grote kavel kan vinden voor de 800 units, zouden ze eventueel ook verdeeld kunnen worden over de stad.’ (tekst gaat verder onder de foto van het studentencomplex Ravel op de Zuidas).
Voor elk segment een passend aanbod
In het Experience Center krijgen bezoekers de mogelijkheid om verschillende woningtypen van binnen te bekijken en te ervaren. Zo staat er in de opstelling een rijtjeswoning met drie slaapkamers, een levensloop bestendig appartement voor ouderen, een Friends-appartement voor woningdelers, waarbij aan weerzijde van de woonkamer een slaapkamer met badkamer is. Maar ook kan men een kijkje nemen in een modulaire hotelkamer en studentenstudio. Van Zandwijk: ‘Voor elk segment hebben wij een passend aanbod. Ook een ‘straatje erbij’ behoort tot de mogelijkheden.’ Moeten geïnteresseerden nog rekening houden met een minimale afname? Volgens Van Zandwijk is er over alles te praten, maar wordt het echt rendabel vanaf circa 35 woningen. Deze kunnen zowel gekocht als gehuurd worden.
Flexwoningen
Van de 2.000 flexwoningen die minister De Jonge onlangs heeft aangekocht, zullen er 480 afkomstig zijn uit Montfoort. Van Zandwijk: ‘Helaas hebben we er nog maar 84 kunnen plaatsen. Doodzonde. We hebben in Nederland een tekort aan woningen en we hebben haast.’ Kortom: de woningen zijn er al, het wachten is alleen op de grond.
Dat er voor het oog en oor van de bewoner eigenlijk geen sprake is van een module blijkt uit het ontbreken van de naden bij de aansluitingen van de bouwblokken. Ook zijn de opgestelde demowoningen niet gehoriger dan een ‘normaal’ huis. Het is echt een volwaardige woning, die eenvoudig op een tijdelijke locatie kan worden neergezet. (tekst gaat verder onder de afbeelding van Landsbergerallee in Berlijn.)
Om het grootste Europese residentiële project van Daiwa House te bekijken, moet men naar Berlijn. Op de Landsbergerallee komen 1.500 modulaire woningen, verdeeld over vier bouwdelen. Van Zandwijk legt uit dat hier nauw is samengewerkt met (landschaps)architecten, om de woningen en de omgeving op elkaar aan te laten sluiten zoals een goed woonconcept betaamt.
Laatste nieuws
- 23-08-2024 14:20 Grote beleggers investeren nauwelijks in nieuwe woningen, maar Wbh niet grootste issue
- 23-08-2024 13:43 Weg vrij voor deelgebied 5 in Merwedekanaalzone: Tot 4.250 woningen mogelijk
- 23-08-2024 12:27 Alex Invest koopt winkelruimte in Woonmall Alexandrium
- 23-08-2024 11:26 Opmerkelijk: Voor dit nieuwbouwproject zijn 'incentives' nodig om kopers te trekken
- 23-08-2024 11:06 Raad van State stelt bezwaarmakers tegen 250 woningen in Tilburg in ongelijk
- 23-08-2024 09:21 Starters vragen vaker naar familiehypotheek en schenkingsvrijstelling, na afschaffing jubelton
- 23-08-2024 08:48 CBS over detailhandel: Non-food sector groeit, omzet supermarkt daalt
- 22-08-2024 16:42 IVBN-directeur: ‘Woningmarkt heeft heel fragiel punt bereikt, overheid moet nu stimuleren’
- 22-08-2024 16:12 Ondernemers en investeerders die elkaar helpen is de bewezen kracht van Mogelijk
- 22-08-2024 14:00 Bestemmingsplan voor 48 appartementen in Geldermalsen onherroepelijk
- 22-08-2024 11:31 Hightechbedrijf huurt 1.370 m2 in Eindhoven
- 22-08-2024 10:21 Scapino opent winkels in vier oude panden van Bristol
- 22-08-2024 09:19 Huurders blijven vaker zitten door achterblijvend aanbod van topkwaliteit kantoorruimte
- 22-08-2024 08:42 Twee nieuwe huurders voor City Center Tilburg
- 22-08-2024 08:42 Sam Heijkoop en Marnix Uri naar VanWonen
- 22-08-2024 06:00 Boissevain: DNB, geef banken de ruimte hun marges op peil te houden
- 22-08-2024 00:00 Koopwoningen bijna 11 procent duurder, grootste stijging in twee jaar
- 21-08-2024 18:57 Jos Baeten (a.s.r.): ‘Helft van onze woningportefeuille komt door huurwet in gereguleerde segment’
- 21-08-2024 15:57 Voormalig bankgebouw in Driebergen mag getransformeerd worden naar woningen
- 21-08-2024 14:03 Gemeenteraad Maashorst aan zet voor bijna 100 woningen
- 21-08-2024 12:51 A.s.r. investeert niet in nieuwe huurwoningen door Wet betaalbare huur
- 21-08-2024 12:13 Meierijstad geeft groen licht voor bouw flexwoningen voor 500 arbeidsmigranten
- 21-08-2024 11:32 Elan Wonen trekt stekker uit plannen voor verdichting in Haarlem-Meerwijk
- 21-08-2024 10:56 StartDock huurt ruim 1.800 m2 aan Keizersgracht in Amsterdam
- 21-08-2024 10:47 Ronald van der Zalm keert terug naar Cushman & Wakefield
- 21-08-2024 10:06 Montea boekt in Nederland 22 miljoen omzet in eerste helft van het jaar
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.