Sociaal beheer, een aangenaam verblijf voor heel verschillende mensen
Voormalig kantoorgebouw De Mix aan de rand van Hoorn-Kersenboogerd wordt bewoond door in totaal 112 vluchtelingen uit Oekraïne en statushouders. Monoma Nederland, onderdeel van Mosaic World, is niet alleen betrokken bij het vastgoedbeheer, maar draagt ook de zorg voor het sociaal beheer van de tijdelijke opvanglocatie. 'In Hoorn gaat het niet alleen om de stenen. Wij leveren ook een positieve bijdrage aan het samenleven van heel verschillende groepen mensen', zo zegt commercieel manager Masih Nessar.
De Mix was jarenlang in gebruik al hoofdkantoor van de Hermans Group, eigenaar van onder meer Jamin. Zeeman Vastgoed kocht het verouderde kantoorgebouw in 2021 met de bedoeling daar via transformatie betaalbare woningen te realiseren. 'Na het uitbreken van de oorlog in de Oekraïne begin vorig jaar werden we door de gemeente Hoorn benaderd met de vraag of ons pand geschikt kon worden gemaakt voor de tijdelijke opvang van vluchtelingen. Samen met de gemeente hebben we vervolgens in één van de twee vleugels van het pand kamers en faciliteiten laten inbouwen', zo verklaart Nick Witte, ontwikkelingsmanager bij Zeeman Vastgoed.
Mensen verbinden
Aanvankelijk huurde de gemeente het pand voor de periode van een jaar. Kortgeleden is de overkomst met een half jaar verlengd en mocht dat nodig zijn, dan kan nogmaals sprake zijn van verlenging met zes maanden tot mei 2024. Monoma Nederland vervult voor die periode de rol van gebouwbeheerder. 'Wij hebben als doel steden, hun bewoners en gebouweigenaren zodanig met elkaar te verbinden, dat iedereen daar beter van wordt. Dat doen we ook in Hoorn. In De Mix leveren we graag een bijdrage aan de opvang van mensen die door de oorlog inderhaast huis en haard hebben moeten verlaten. Dat niet alleen. De Mix wordt ook bewoond door een groep statushouders die in afwachting zijn van permanente huisvesting. Voor al die verschillende mensen proberen we het verblijf zo aangenaam mogelijk te laten verlopen', aldus Nessar.
Voor het sociaal beheer doet Masih Nessar een beroep op wel een heel bijzonder persoon, zijn moeder Nadia Nessar. Zij weet als geen ander hoe het is om vanwege oorlog en geweld de vertrouwde thuisbasis te moeten verlaten. Met haar familie kwam ze als vluchteling uit Afghanistan naar Nederland. Nog een bijzonderheid. De afgelopen jaren was zij met haar man actief in de textielbranche. Door uitgebreide zakelijke contacten met bedrijven in onder meer Oekraïne is zij de Oekraïense taal vaardig. 'Ik probeer daar waar mogelijk mensen te helpen met de problemen van alledag. Er zijn altijd spanningen, de dingen gaan niet altijd zoals iedereen graag wil. Door problemen niet te negeren, door daar tijdig over te praten en te helpen waar mogelijk, kunnen zij het met elkaar rooien', aldus de moeder van Masih.
Veel vrijwilligers
Zij prijst zich gelukkig met de hulp van veel vrijwilligers. 'De stad voelt zich heel betrokken bij het lot van onze bewoners. Er zijn mensen beschikbaar die bijvoorbeeld met onze bewoners naar de dokter gaan. Ook zijn er vrijwilligers voor taalles; zelf vind ik taalontwikkeling heel belangrijk. Tegen de mensen die in Nederland hun nieuwe bestaan willen vinden zeg ik altijd: de taal is de sleutel tot de samenleving. Op school. Voor het vinden van werk. Je kunt niet zonder.'
Karin de Bruin is coördinator vluchtelingen in de gemeente Hoorn. Zij houdt zich bezig met de realisatie van voldoende opvangplekken en het reilen en zeilen van de tijdelijke voorzieningen. Ze is blij met de inspanningen van Monoma. 'Zij beheren niet alleen De Mix, maar zijn ook elders in onze gemeente actief. Op twee locaties is sprake van sociaal beheer door iemand die de Oekraïense taal machtig is. En op beide plekken verloopt het samenleven van die verschillende groepen best goed. Bedenk wel: die kamers bieden een sobere vorm van opvang, het is geen hotel. Er treden gemakkelijk spanningen op tussen de bewoners. Zij vormen een divers gezelschap. Met heel verschillende verwachtingen. De statushouders willen zich graag definitief bij ons vestigen en zijn na een lange procedure in afwachting van een woning. In Hoorn gaat dat overigens goed. De meeste mensen vinden binnen enkele maanden een permanente plek. En voor de vluchtelingen geldt dat zij heel graag weer terugkeren naar hun land. Zij vormen bovendien een groep die actief is op de arbeidsmarkt. Dat leidt tot onderlinge verschillen. Stevig sociaal beheer helpt om de sfeer goed te houden.'
Betaalbare woonruimte
Zeeman Vastgoed hoopt uiteindelijk het gebouw te kunnen transformeren naar betaalbare woonruimte. 'We zien mogelijkheden voor de bouw van vijftig betaalbare appartementen. Aanvankelijk hadden we een hoger aantal op het oog, maar de constructie van het gebouw is niet echt geschikt voor de realisatie van een extra verdieping. Verder zien we mogelijkheden voor aanvullende nieuwbouw in de directe nabijheid. We hopen op korte termijn een intentieverklaring te sluiten met de gemeente over onze bouwplannen', aldus Witte.
De transformatie past volgens hem bij wens van de gemeente om het bedrijvengebied aan de rand van de wijk Kersenboogerd een meer gemengd, duurzaam karakter te geven. 'Ons pand bevindt zich nabij winkels, het treinstation en andere voorzieningen. Het historische centrum van Hoorn is ook relatief vlakbij. Extra woningbouw in de strijd tegen de woningnood is daar een logische keuze.' Monoma blijft tot de transformatie bij het pand betrokken, ook voor de twintig ondernemers die in de andere vleugel van het gebouw actief zijn.
Foto: Commercieel manager bij Monoma, Masih Nessar met zijn moeder Nadia Nessar voor De Mix.
Laatste nieuws
- 30-04-2024 16:58 Springer Nature AI Lab IP huurt kantoorruimte in Groningen
- 30-04-2024 16:55 Bebo Vloeren bedrijfscomplex van 7.750 m2 in Etten-Leur
- 30-04-2024 16:25 ‘In de wereld van vastgoed is een goede assistant je beste asset’
- 30-04-2024 15:06 Timpaan en Bot Bouw tekenen bouwteamovereenkomst voor 83 woningen Le Jardin in Hoofddorp
- 30-04-2024 14:39 Europese Commissie verkoopt voor 1 miljard euro aan kantoorgebouwen in Brussel
- 30-04-2024 12:03 Aegon kiest met WTC Schiphol voor verbinding op de werkvloer om personeel naar kantoor te krijgen
- 30-04-2024 11:58 Jack de Vries stopt per 1 juni als voorzitter van Vastgoed Belang
- 30-04-2024 11:16 Schoenenketen Sacha sluit meerdere filialen
- 30-04-2024 11:00 Opslagbedrijf Boxx failliet verklaard
- 30-04-2024 10:43 Industrious opent flagship-kantoor in Tripolis-Park op Zuidas
- 30-04-2024 09:39 CBS: Aantal winkels licht toegenomen
- 30-04-2024 09:27 Bouwinvest betaalt miljoenen voor zorgvastgoedportefeulle van Emeis
- 30-04-2024 09:13 Inflatie in april komt uit op 2,7 procent
- 30-04-2024 09:11 Groothandel voor landbouwproducten verhuist naar elfde verdieping Herculesplein in Utrecht
- 30-04-2024 08:57 ‘De digitale transformatie van de afvalmarkt staat pas aan het begin’
- 30-04-2024 08:46 Dakdekker huurt ongeveer 2.000 m2 in Arnhem
- 30-04-2024 08:43 VodafoneZiggo huurt 210 m2 in Roermond van Dela
- 29-04-2024 16:36 Dreef, Ramphastos en Van Deursen nemen Hotels van Oranje in Noordwijk over
- 29-04-2024 16:36 Flitsbezorger Getir vertrekt definitief uit Nederland
- 29-04-2024 16:20 Zuivelhoeve opent twee filialen in Wereldhave-winkelcentra
- 29-04-2024 16:12 Monumentale villa in Den Haag verkocht
- 29-04-2024 14:13 Hoogste flexwoongebouw (tot nu toe) komt in Amsterdam Zuidoost
- 29-04-2024 14:11 Brandweer en NIPV waarschuwen voor brandgevaar flexwoningen: 'Vrees voor dodelijke slachtoffers'
- 29-04-2024 14:03 EuroParcs legt minder de focus op projectontwikkeling
- 29-04-2024 13:53 Maaltijdenbedrijf huurt winkelruimte in Bergschenhoek
- 29-04-2024 13:48 KanAm tekent voor 250 woningen en 40.000 m2 kantoorruimte in Amsterdam Zuidoost
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.