Hoofdeconoom ING: ‘Pak grillige woningmarkt aan met belasting overwaarde woning’
De woningmarkt fluctueert in Nederland meer dan in landen om ons heen. In de talkshow Op1 doet hoofdeconoom van ING Marieke Blom de suggestie om die grilligheid aan te pakken met een belasting op de overwaarde.
Blom was maandag in de talkshow te gast naar aanleiding van het nieuws dat de woningprijzen in drie maanden 2,4 procent zijn gedaald. Blom: ‘Als de trend doorzet kan je flink onder de prijzen van een jaar geleden zitten. Dat is niet zo gek want eerder verraste de woningmarkt ons met enorme prijsstijgingen die maar bleven doorgaan terwijl rente bleef dalen.’
Volgens de econoom zet de daling van huizenprijzen nog wel even door: ‘Als er 10 procent of meer vanaf gaat, zal mij dat niet verbazen’, zegt zij. Waar kopers zich in een stijgende markt massaal op woningen stortten, wachten kopers nu af in de hoop dat de prijzen nog verder gaan dalen. Volgens de econoom zijn de fluctuaties in de woningmarkt een stuk sterker dan in landen om ons heen. Dat heeft volgens haar waarschijnlijk te maken met de hoge hypotheken die hier worden verstrekt.
Alarmerende cijfers van het CBS: in het laatste kwartaal zijn de huizenprijzen fors gedaald, voor het eerst in negen jaar. ING-hoofdeconoom @Mariekeconomie: ‘’Ik denk dat het nog wel even doorgaat, als er 10% vanaf zou gaan dan ben ik niet verbaasd.’’ #Op1 #WNL pic.twitter.com/QX5tpqmyRA
— Op1 (@op1npo) January 23, 2023
Leencapaciteit en belasting
Blom heeft twee suggesties om iets te doen aan die fluctuatie: ten eerste moet de leencapaciteit bij stijgende prijzen niet worden vergroot, omdat dat de prijzen alleen maar verder opdrijft. Ten tweede benoemt de hoofdeconoom de overwaarde op woningen die kan worden ingezet om nieuwe woningen mee te kopen. Presentator Jort Kelder: ‘Maar als je die gaat belasten, krijg je een crash.’ Volgens Blom zou het eerder een revolutie veroorzaken omdat je het systeem ook zo zou kunnen inrichten dat wanneer je je verlies moet nemen, je voor een deel ook gecompenseerd wordt. ‘Dit is allemaal heel spannend maar daarmee zou je de grilligheid van de woningmarkt een beetje kunnen afvlakken’, aldus Blom.
Sophie Hermans (VVD) die ook in de talkshow aan tafel zat, was niet meteen voor het idee te porren: ‘Door nu één maatregel eruit te pakken op een ontwikkeling die we goed in de gaten moeten houden, vind ik geen verstandige politiek. De woningmarkt is continu een balans tussen maatregelen.’ Blom: ‘Hierin vinden wij elkaar onmiddellijk. Wij hebben met een hele groep economen naar de woningmarkt gekeken en een hele lijst aan voorstellen gedaan omdat iedereen last heeft van de grillige en ongelijke woningmarkt waar veel te veel subsidie naartoe gaat. Ik hoop eigenlijk dat er op een gegeven moment een politiek momentum komt om de woningmarkt grondig te reguleren.’
Op LinkedIn is een post aangemaakt waar u uw mening kunt geven over dit onderwerp. KLIK op deze LINK
Laatste nieuws
- 03-05-2024 16:51 De Jonge wil meer rijkshubs in de regio
- 03-05-2024 15:06 Heeneman & Partners koopt portefeuille maatschappelijk vastgoed
- 03-05-2024 14:32 Meld je nu aan voor de training ‘Klimaatrisico’s bij woningcorporaties’
- 03-05-2024 14:23 Rijschool huurt 1.945 m2 bedrijfsruimte in Nieuw-Vennep
- 03-05-2024 14:10 Jongerius Invest koopt kantoorpand in Houten voor transformatie
- 03-05-2024 14:02 Welk recht is van toepassing bij bestemmingsplan op aanvraag?
- 03-05-2024 13:29 Regulering van de huurwoningmarkt in deze tijd is uitponddroom voor beleggers
- 03-05-2024 13:23 Schrijf u in bij Solid Public en vervul de vastgoeduitdagingen van de publieke sector!
- 03-05-2024 12:57 RAI Amsterdam wil complex herontwikkelen en richt vennootschappen op
- 03-05-2024 11:52 Topvacature: Medewerker vastgoedsturing bij Woonstad Rotterdam
- 03-05-2024 11:17 Leiden huurt deel van zorgcentrum voor opvang Oekraïense vluchtelingen
- 03-05-2024 11:13 Gemeenteraad Haarlem stelt bestemmingsplan voor Beatrixplein vast
- 03-05-2024 11:00 Bedrijfsgebouw in Almere wisselt van eigenaar via onderhandse verkoop
- 03-05-2024 10:47 Bestemmingsplan voor ontwikkeling Schiedamse bedrijventerreinen 's-Graveland en Spaanse Polder onherroepelijk
- 03-05-2024 10:39 Dodewaard krijgt er zeker 180 woningen bij
- 03-05-2024 10:12 Reales koopt bedrijfsgebouw aan de Groningenhaven 1 in Nieuwegein
- 03-05-2024 08:45 Bedrijfscomplex in Deventer verkocht
- 03-05-2024 08:37 Co-working concept De Stadstuin huurt ruim 5.000 m2 in Dalton Office Park
- 02-05-2024 16:40 Bouwkavels tussen de landerijen te koop voor ontwikkeling of belegging
- 02-05-2024 16:39 ComfortZone Offices koopt en renoveert kantoor in Den Bosch
- 02-05-2024 14:55 Nobian huurt 1.280 m2 in The Gallery op de campus van de Universiteit Twente
- 02-05-2024 14:29 Conscious Hotels opent in voormalig Tivoli aan Oudegracht Utrecht
- 02-05-2024 14:20 4 politiebureaus onder de veilinghamer!
- 02-05-2024 12:13 BAM: Verliezen in het VK maar relaxte ceo Joosten ziet positieve signalen op Nederlandse woningmarkt
- 02-05-2024 12:11 Omzet Trebbe in 2023 licht gedaald
- 02-05-2024 11:40 Financieringsgilde en nieuwe vastgoedfinancier Vitru zoeken samen naar de best passende oplossing voor de klant
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.