Hoofdeconoom ING: ‘Pak grillige woningmarkt aan met belasting overwaarde woning’
De woningmarkt fluctueert in Nederland meer dan in landen om ons heen. In de talkshow Op1 doet hoofdeconoom van ING Marieke Blom de suggestie om die grilligheid aan te pakken met een belasting op de overwaarde.
Blom was maandag in de talkshow te gast naar aanleiding van het nieuws dat de woningprijzen in drie maanden 2,4 procent zijn gedaald. Blom: ‘Als de trend doorzet kan je flink onder de prijzen van een jaar geleden zitten. Dat is niet zo gek want eerder verraste de woningmarkt ons met enorme prijsstijgingen die maar bleven doorgaan terwijl rente bleef dalen.’
Volgens de econoom zet de daling van huizenprijzen nog wel even door: ‘Als er 10 procent of meer vanaf gaat, zal mij dat niet verbazen’, zegt zij. Waar kopers zich in een stijgende markt massaal op woningen stortten, wachten kopers nu af in de hoop dat de prijzen nog verder gaan dalen. Volgens de econoom zijn de fluctuaties in de woningmarkt een stuk sterker dan in landen om ons heen. Dat heeft volgens haar waarschijnlijk te maken met de hoge hypotheken die hier worden verstrekt.
Alarmerende cijfers van het CBS: in het laatste kwartaal zijn de huizenprijzen fors gedaald, voor het eerst in negen jaar. ING-hoofdeconoom @Mariekeconomie: ‘’Ik denk dat het nog wel even doorgaat, als er 10% vanaf zou gaan dan ben ik niet verbaasd.’’ #Op1 #WNL pic.twitter.com/QX5tpqmyRA
— Op1 (@op1npo) January 23, 2023
Leencapaciteit en belasting
Blom heeft twee suggesties om iets te doen aan die fluctuatie: ten eerste moet de leencapaciteit bij stijgende prijzen niet worden vergroot, omdat dat de prijzen alleen maar verder opdrijft. Ten tweede benoemt de hoofdeconoom de overwaarde op woningen die kan worden ingezet om nieuwe woningen mee te kopen. Presentator Jort Kelder: ‘Maar als je die gaat belasten, krijg je een crash.’ Volgens Blom zou het eerder een revolutie veroorzaken omdat je het systeem ook zo zou kunnen inrichten dat wanneer je je verlies moet nemen, je voor een deel ook gecompenseerd wordt. ‘Dit is allemaal heel spannend maar daarmee zou je de grilligheid van de woningmarkt een beetje kunnen afvlakken’, aldus Blom.
Sophie Hermans (VVD) die ook in de talkshow aan tafel zat, was niet meteen voor het idee te porren: ‘Door nu één maatregel eruit te pakken op een ontwikkeling die we goed in de gaten moeten houden, vind ik geen verstandige politiek. De woningmarkt is continu een balans tussen maatregelen.’ Blom: ‘Hierin vinden wij elkaar onmiddellijk. Wij hebben met een hele groep economen naar de woningmarkt gekeken en een hele lijst aan voorstellen gedaan omdat iedereen last heeft van de grillige en ongelijke woningmarkt waar veel te veel subsidie naartoe gaat. Ik hoop eigenlijk dat er op een gegeven moment een politiek momentum komt om de woningmarkt grondig te reguleren.’
Op LinkedIn is een post aangemaakt waar u uw mening kunt geven over dit onderwerp. KLIK op deze LINK
Laatste nieuws
- 22-07-2024 16:42 Amvest en Adriaan van Erk gaan 800 woningen realiseren in nieuwe Leidse stadswijk
- 22-07-2024 16:18 M7 verkoopt kantoorgebouw in Almere
- 22-07-2024 15:35 Woningbouw Zandvoort: grote torens op zee of een wijk op het circuit?
- 22-07-2024 13:40 Amsterdams bedrijventerrein Muyskenkwartier wordt woon-werkwijk; aanbesteding eerste kavel gestart
- 22-07-2024 13:12 Twee nieuwe commissarissen bij Habion op voordracht van huurdersorganisaties
- 22-07-2024 11:41 Advies aan Hoge Raad over indexatiebedingen is voornamelijk gunstig voor verhuurders
- 22-07-2024 11:02 Urban Industrial vergroot aanwezigheid in Haarlemse Waarderpolder
- 22-07-2024 10:04 Logicor ontwikkelt logistiek warehouse van 25.000 m2 in Roosendaal
- 22-07-2024 09:40 Aedes verheugd met nieuwe woningmarktplannen van de Europese Commissie
- 22-07-2024 09:21 Prijzen van koopwoningen weer boven piekniveau van zomer 2022
- 22-07-2024 08:00 Clarion koopt logistieke ontwikkeling van 32.000 m2 van Next Level
- 22-07-2024 06:00 Bentley naast de ingang
- 19-07-2024 15:25 Haarlem stelt eisen vast voor 350 woningen op Delftplein
- 19-07-2024 13:27 Provincie Noord-Holland verhoogt subsidie voor verbeteren verouderde bedrijventerreinen en winkelgebieden
- 19-07-2024 12:48 Avignon Capital verkoopt Staybridge Suites Hotel in Den Haag
- 19-07-2024 12:40 Een glijbaan en friends-appartementen: Is de Stadsveteraan het antwoord op de broodnodige vernieuwing in ouderenhuisvesting? (+video)
- 19-07-2024 12:18 Advies aan Hoge Raad: opslagbeding met maximaal 3 procent opslag is niet oneerlijk
- 19-07-2024 10:06 Proef met woningdelen: slechts veertien van de honderd geïnteresseerden vragen vergunning aan
- 19-07-2024 09:28 Kunstgalerie huurt winkelruimte in centrum Haarlem
- 19-07-2024 09:24 Logistieke dienstverlener huurt 11.500 m2 op Maasvlakte
- 19-07-2024 09:11 Maak kennis met: David van Haaster
- 19-07-2024 08:35 Storage Share neemt 22.000 m2 opslag over van failliet Boxx
- 19-07-2024 08:07 'Grote verhuurders: geen grote verkoopplannen door regulering middenhuur'
- 19-07-2024 07:50 BTT Real Estate koopt 20.000 m2 distributiecentrum in Bergen op Zoom
- 18-07-2024 16:47 Dura Vermeer en Woonhave tekenen voor 28 huurwoningen in Vlaardingen
- 18-07-2024 16:05 Drie nieuwe huurders voor monumentaal kantoorgebouw aan Amsterdamse Keizersgracht
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.