Union Investment verwerft logistieke ontwikkeling van 47.000 m2 in Almelo

Union Investment heeft een logistieke ontwikkeling verworven in XL Business Park Twente in Almelo van Stellar Development Ara Almelo C.V., een samenwerking tussen Heembouw en Stellar Development B.V. De overname is namens Union Investments open-end vastgoedfonds UniImmo: Europa.

Heembouw start in september met de bouw van het circa 47.000 m² logistiek- en distributiecentrum Ara Almelo in september 2022 en wordt naar verwachting eind september 2023 opgeleverd.

"Almelo is een strategische logistieke bestemming in de buurt van de Nederlandse en Duitse grens en er is de afgelopen twee jaar een hoog niveau van verhuuractiviteit geweest vanwege de grote vraag en het beperkte aanbod van grond in de traditionele logistieke kernmarkten", aldus Stephan Riechers, hoofd van Logistics Investment bij Union Investment.

Stellar Development Ara Almelo C.V. is verantwoordelijk voor de verhuur van de ontwikkeling die uit vier units bestaat en zowel als single-tenant als multi-tenant gebouw kan worden gebruikt. De ontwikkeling is gelegen in het zicht van de snelweg A35 en direct naast de entree van het XL Business Park Twente. Alle units hebben een optimale toegang voor het laden van vrachtwagens en marktstandaardspecificaties. De natuur, als een van de merkpijlers van Stellar Development, krijgt een centrale plaats in de ontwikkeling. De ontwikkeling wordt omgeven door een uniek natuurscherm, ongeveer 15 meter hoog en bijna een kilometer lang, waardoor een sterke relatie tussen het gebouw en de natuur ontstaat en een aantrekkelijke werkomgeving wordt gecreëerd.

De onderscheidende architectuur geeft een sterke impuls aan de biodiversiteit van de locatie en wordt een ‘natuurinclusief’ paradepaardje voor het XL Bedrijvenpark Twente en de gemeente Almelo. Zowel door het gebouwontwerp als door de materiaal- en techniekkeuze zal het gebouw een zo klein mogelijke CO2-footprint genereren. De ontwikkeling zal worden gecertificeerd volgens BREEAM "Very Good" en zal ook een van de eerste logistieke knooppunten in Nederland zijn die voldoen aan de EU-taxonomieregelgeving.

Union Investment werd geadviseerd door 3Stone Real Estate (Commercieel), Dentons (Juridisch) en Dress & Sommer (Technisch & Milieu) en Orterea (Taxonomie). De Europese logistieke portefeuille van Union Investment is circa EUR 3,5 miljard waard en omvat 64 objecten in Duitsland, Frankrijk, Polen, Oostenrijk, Nederland, Ierland en Zwitserland.