Thijs Huis in het Veld (AM): 'De ontwikkelaar of opdrachtgever is dus veelal de dupe van stijgende bouwkosten'
Voor de artikelenreeks over de bouwkosten sprak Colliers onlangs met Thijs Huis in het Veld, ontwikkelingsmanager bij AM. "Er is veel onrust en onzekerheid in de markt", vertelt hij. Hoe zorgt men er bij AM voor dat de bouwkosten de haalbaarheid van projecten niet overschaduwen?
De bouwkosten stijgen al voor langere tijd. Wat merk jij daarvan als ontwikkelaar? Bij wie in de keten komt het prijskaartje te liggen?
"Waar het prijskaartje ligt, hangt af van de situatie. Als het vastgoed al is verkocht maar de realisatie nog niet is ingekocht, dan liggen de kosten bij de ontwikkelaar. Ook bij nieuwe projecten die nog niet verkocht zijn, wordt de prijs die de afnemer betaalt uiteindelijk bepaald door de markt en niet door de bouwkosten. De ontwikkelaar of opdrachtgever is dus veelal de dupe. Of projecten komen niet tot stand."
Hoe beïnvloeden de stijgende bouwkosten de haalbaarheid van jullie projecten, zoals de Nijmeegse stadswijk Hart van de Waalsprong?
Huis in het Veld: "Het is voor ons een continue uitdaging om de bouwkosten te managen. We hebben diverse deelprojecten, in meerdere stadia en met verschillende contracten. We zijn blij dat een groot deel al is gecontracteerd en de materialen al geleverd zijn."
Wat hoor je in de markt over de gevolgen van de bouwkosten voor toekomstige projecten?
"Er is veel onrust en onzekerheid in de markt. Het haalbaar krijgen van een project en het vinden van een aannemer zijn momenteel een uitdaging. Ik vermoed dat er projecten niet door kunnen gaan. Op de wat langere termijn kan dat er toe leiden dat aannemers weer meer ruimte in de agenda krijgen en ook de prijzen weer wat tot rust komen."
Laatste nieuws
- 17-05-2024 16:32 DGBC over regeerakkoord 2024: ‘Duurzame ambitie zal van de markt moeten komen’
- 17-05-2024 15:45 Rotterdams college stuurt bestemmingsplannen voor ruim 800 woningen naar gemeenteraad
- 17-05-2024 15:28 Hoofdlijnennotitie Circulaire Economie-wet: mogelijke implicaties voor de vastgoedpraktijk
- 17-05-2024 15:06 Topvacature: Taxateur commercieel vastgoed bij KRK
- 17-05-2024 15:02 Hugo de Jonge opent nieuwe fabriek voor modulaire woningen van Daiwa House Modular Europe
- 17-05-2024 15:00 Nieuwe huurder voor Retailpark Sittard-Geleen
- 17-05-2024 14:40 Van Rhijn Bouw en Stek realiseren 39 woningen in Hillegom
- 17-05-2024 14:31 Monitor Koopwoningmarkt: Nieuwbouwmarkt lijkt dieptepunt voorbij
- 17-05-2024 14:30 Jildou van der Sluis per 1 juni directeur Vastgoed NS Stations
- 17-05-2024 14:20 Het Horeca Kantoor koopt horecagelegenheid in Zwolle
- 17-05-2024 14:10 PEERpoint huurt kantoorruimte in Gorinchem
- 17-05-2024 14:00 Utrecht kijkt per geval naar maatregelen om woningbouwproject door te laten gaan
- 17-05-2024 13:27 Radio VJ: ‘Parallel plannen voor woningbouw moet standaard worden’
- 17-05-2024 11:18 Dit zijn de genomineerden voor de Amsterdamse Nieuwbouwprijs
- 17-05-2024 10:09 SCPI Upêka koopt twee panden in Breda via sale-and-leaseback constructie
- 17-05-2024 09:58 Particuliere belegger koopt woningen van Stebru
- 17-05-2024 09:04 Huib Boissevain: Vijf suggesties voor een nieuw kabinet
- 17-05-2024 08:52 Reinier Walta (Vastned): 'In België kunnen we gemakkelijker financieren'
- 17-05-2024 08:20 Welke lessen zijn er te trekken uit het faillissement van Big Bazar?
- 17-05-2024 00:00 Detailhandel zet 3,7 procent meer om in eerste kwartaal
- 16-05-2024 16:28 Fihad Minhas (Neprom): 'Veel te weinig geld voor woningbouw in coalitieakkoord'
- 16-05-2024 16:23 Pets Place opent flagshipstore in voormalige BCC in The Wall
- 16-05-2024 15:46 Achmea Real Estate koopt wijkwinkelcentrum van Van der Vorm Vastgoed
- 16-05-2024 15:35 Dit is de winnaar van de Neprom-prijs 2024
- 16-05-2024 15:10 Flink tekent langjarig voor bedrijfshal bij Amsterdam Amstel
- 16-05-2024 15:00 Amsterdam trekt 15 miljoen uit voor lerarencampus met 80 woningen
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.