Binnenstad Den Bosch scoort het best op de acht facetten van centrumgebieden
Op basis van het achtfacettenmodel van Areaal Advies scoort het centrum van Den Bosch het hoogst op Vraag & Aanbod, Bereikbaarheid, Fysieke omgeving, Veiligheid en Vertrouwdheid, Beleving, Imago, Duurzaamheid en Organisatie. De gebieden werden op deze facetten getoetst en met behulp van datagedreven en kwalitatief onderzoek beoordeeld.
Het achtfacettenmodel levert een grondige analyse op van alle aspecten die van belang zijn in een dorps-, stads-of winkelcentrum. Het Achtfacettenmodel kan op verschillende manieren worden ingezet. Ten eerste biedt het Achtfacettenmodel inzicht in de krachten en kansen van een gebied, dit kan helpen bij het opstellen van verbeterplannen op prioritering van beleid. Ten tweede kan een winkelgebied met behulp van het Achtfacettenmodel worden vergeleken met andere gebieden. Ten derde is het model geschikt om winkelgebieden mee te monitoren gedurende langere tijd, waardoor de effectiviteit van de ingezette(beleids)instrumenten inzichtelijk wordt.
In een onderzoek dat is uitgevoerd in de centrumgebieden van gemeenten tot 250.000 inwoners komt de binnenstad van Den Bosch komt als winnaar uit de bus. Eindhoven en Groningen volgen op plek twee en drie. De centrumgebieden met de meeste uitdagingen zijn Zaandam, Ede en Alphen aan den Rijn.
In Den Bosch heeft de combinatie van het positieve bourgondische imago, de levendigheid in het centrumgebied en het diverse winkelaanbod, dat aansluit bij de leefstijlen van bezoekers, ervoor gezorgd dat de Noord-Brabantse hoofdstad als nummer 1 op de lijst staat. Hiermee wordt Eindhoven en Groningen nipt verslagen.
Achtfacettenmodel
Het onderzoek, dat vandaag wordt gepresenteerd op vastgoedbeurs PROVADA, is uitgevoerd aan de hand van het Achtfacettenmodel, ontwikkeld door adviesbureau Areaal Advies uit Zeist. Het model bestaat uit de onderdelen Vraag & Aanbod, Bereikbaarheid, Fysieke omgeving, Veiligheid en Vertrouwdheid, Beleving, Imago, Duurzaamheid en Organisatie. De gebieden worden op deze facetten getoetst en met behulp van datagedreven en kwalitatief onderzoek beoordeeld. Hierbij gaat het bijvoorbeeld de kwaliteit van het winkelaanbod of het leegstandspercentage, maar ook over hittestress en de bereikbaarheid van het gebied.
Kansen voor Duurzaamheid
Een opvallende conclusie is dat bijna alle gescoorde winkelgebieden vooral op het gebied duurzaamheid nog volop verbeterkansen hebben. De onderdelen hittestress, groen en de energiezuinigheid scoren vaak ondergemiddeld. Dit is een direct gevolg van de ruimtelijke en fysieke inrichting van historische centra die (nog) niet voldoende ingericht zijn op, en bezig zijn met duurzaamheid. Dit wordt steeds belangrijker in de aantrekkelijkheid van een winkelgebied.
Meten is weten, en doen!
De economische gevolgen van de coronacrisis voor ondernemers, de verdere groei van online shoppen en de veranderende vraag van bezoekers. Ontwikkelingen waar winkelgebieden met hun ondernemers, vastgoedeigenaren en bestuurders mee te dealen hebben. Ook hier geldt: meten is weten. Als deze partijen goed op de hoogte zijn over hoe centrumgebieden functioneren, dan kunnen zij inspelen op deze ontwikkelingen. Gemeenten kunnen bijdragen aan de toekomst- en schokbestendigheid van hun winkelgebieden door de sterke en zwakke punten van centrumgebieden in kaart te brengen en hun beleid hierop af te stemmen. Ook ondernemers en vastgoedeigenaren kunnen hun bedrijfsbeslissingen hierop baseren.
Over Areaal Advies
Areaal Advies ontwikkelt al 12,5 jaar duurzame, daadkrachtige adviezen en oplossingen voor ruimtelijk-economische, duurzaamheids- en vastgoedvraagstukken in opdracht van overheden, woningcorporaties en vastgoedeigenaren.
Voor meer informatie over het model neem contact op met Judy Sterkenburg: j.sterkenburg@areaaladvies.nl of tel: +06 516 595 58 of bezoek www.areaaladvies.nl/achtfacettenmodel
Fotocredits: PhilpC via Wikimedia
Laatste nieuws
- 02-05-2024 16:40 Bouwkavels tussen de landerijen te koop voor ontwikkeling of belegging
- 02-05-2024 16:39 ComfortZone Offices koopt en renoveert kantoor in Den Bosch
- 02-05-2024 14:55 Nobian huurt 1.280 m2 in The Gallery op de campus van de Universiteit Twente
- 02-05-2024 14:29 Conscious Hotels opent in voormalig Tivoli aan Oudegracht Utrecht
- 02-05-2024 14:20 4 politiebureaus onder de veilinghamer!
- 02-05-2024 12:13 BAM: Verliezen in het VK maar relaxte ceo Joosten ziet positieve signalen op Nederlandse woningmarkt
- 02-05-2024 12:11 Omzet Trebbe in 2023 licht gedaald
- 02-05-2024 11:40 Financieringsgilde en nieuwe vastgoedfinancier Vitru zoeken samen naar de best passende oplossing voor de klant
- 02-05-2024 10:42 ING Research: Huizenprijzen provincies buiten Randstad al voorbij piek in 2022
- 02-05-2024 10:23 Erik Roodenburg aan de slag bij Westvast
- 02-05-2024 10:16 Allan van der Ree nieuwe directeur klant & woning bij Stadgenoot
- 02-05-2024 09:35 Garbe verkoopt drietal retailcomplexen in Huizen
- 02-05-2024 08:50 Nieuwe huurder voor ruim 700 m2 bedrijfs- en kantoorruimte in Rotterdam
- 02-05-2024 08:40 Robin Swane wordt head of ESG bij Colliers
- 02-05-2024 07:00 Verra Makelaars: ‘Helft van ons koopaanbod bestaat uit ex-huurwoningen’
- 01-05-2024 16:40 Stichting deltaWonen koopt kantoorgebouw in Zwolle
- 01-05-2024 14:43 Adviesbureau huurt ruim 1.100 m2 in voormalige Noordergasfabriek in Amsterdam
- 01-05-2024 13:41 Hielkema weegt amendementen: ‘Per saldo is Wet betaalbare huur er slechter op geworden’
- 01-05-2024 13:02 Iroko Zen koopt winkels in Venlo van Urban Interest
- 01-05-2024 13:00 Voormalige kerk in Veenendaal getransformeerd en verhuurd
- 01-05-2024 10:40 Hoofdkantoor kledingmerk Atelier Munro naar OKU Office in Amsterdam-West
- 01-05-2024 09:41 CBRE: 'Faillissementen hebben beperkte invloed op winkelleegstand'
- 01-05-2024 09:41 Dunavast koopt hoofdkantoor Centric in Gouda voor 24 miljoen euro
- 01-05-2024 09:25 Communicatieadviesbureau huurt 650 m2 in Arnhem
- 01-05-2024 09:11 MN investeert 90 miljoen euro in Vesteda
- 01-05-2024 09:01 Madeline Buijs: 'Er worden nu te veel te grote woningen gebouwd'
Reacties
Om te kunnen reageren moet u zijn ingelogd. Klik hier om in te loggen.